एक नए शहर में जीवन शुरू करना चाहते हैं, सबसे पहली समस्या रहने की जगह की होती है।
चाहे आप किराये के घर की तलाश में किराएदार हों या संपत्ति सूचीबद्ध करना चाहते हों और उपयुक्त किराएदार खोजना चाहते हों, 2026 में चिली के सबसे उपयोगी किराये संसाधनों को यहाँ संकलित किया गया है, जिसमें किराये की वेबसाइटें, ब्रोकर कंपनियां, वर्गीकृत विज्ञापन, फेसबुक समूह और कानूनी नियम शामिल हैं।
एक। किराये की वेबसाइटें
चिली की किराये की वेबसाइटों के माध्यम से सीधे संपत्ति खोजें, संपत्ति के स्थान, मूल्य और सुविधाओं की तुलना करना आसान है, और बाजार की स्थिति को समझने में भी मदद मिलती है। यहाँ सबसे अधिक ट्रैफिक वाली कुछ किराये की वेबसाइटें हैं:
a. Portalinmobiliario — चिली का सबसे बड़ा रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म, MercadoLibre समूह द्वारा संचालित, देश भर में सबसे अधिक संपत्तियाँ सूचीबद्ध, मानचित्र खोज और बहु-मानदंड फ़िल्टरिंग का समर्थन करता है, ब्रोकर और मालिक दोनों सूचीबद्ध कर सकते हैं।
b. Toctoc.com — चिली की प्रसिद्ध रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म, सरल और उपयोग करने में आसान इंटरफेस के लिए प्रसिद्ध, आवासीय, अपार्टमेंट, भूमि और वाणिज्यिक संपत्तियों की किराये और बिक्री की जानकारी प्रदान करता है।
c. Goplaceit — लैटिन अमेरिका के कई देशों में संचालित रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म, चिली में बड़ी संपत्ति, कई ब्रोकर कंपनियों द्वारा सूचीबद्ध, मानचित्र खोज और सामुदायिक पर्यावरण मूल्यांकन का समर्थन करता है।
d. Nuroa — एकाधिक किराये की वेबसाइटों को एकीकृत करने वाली एकत्रण खोज वेबसाइट, विभिन्न प्लेटफॉर्मों से संपत्तियों की तुलना करें, जो तेजी से संपूर्ण बाजार को देखना चाहते हैं।
e. Icasas — चिली की संपत्ति प्लेटफॉर्म, सैंटिएगो और पूरे देश के प्रमुख शहरों में अपार्टमेंट और आवास किरायारत्ति विक्रय सूचीबद्ध करता है, मुख्य रूप से स्पेनिश इंटरफेस के साथ, बार-बार अपडेट किए जाते हैं, दीर्घकालीन अपार्टमेंट किराए के किरायेदार और मालिकों के लिए उपयुक्त है।
f. Rentpackage
Rentpackage निःशुल्क विज्ञापन पोस्ट करने के लिए ऑनलाइन किराये प्रबंधन प्लेटफॉर्म, संपत्ति की संख्या की कोई सीमा नहीं, मुख्य डेटा को जल्दी भरें, चित्र पोस्ट करें, YouTube वीडियो विज्ञापन, ऑनलाइन संपत्ति देखना अधिक सुविधाजनक है, बार-बार देखने का समय बचाएं। 52 भाषाएं, 200 देश समर्थित हैं।
दूसरा, रियल एस्टेट एजेंसी
सीधे एजेंट को खोजना निश्चित रूप से सबसे सुविधाजनक और परेशानी-मुक्त विकल्प है, एजेंट स्थानीय किराये की स्थिति को समझते हैं, आवश्यकताओं के अनुसार उपयुक्त संपत्ति खोज सकते हैं, कभी-कभी कीमत पर बातचीत करने में मदद भी कर सकते हैं। ध्यान देने योग्य बात यह है कि चिली में एजेंसी शुल्क (corretaje) आमतौर पर एक महीने की किराया राशि होती है, किरायेदार और मालिक प्रत्येक 50% का भुगतान करते हैं, लेकिन यह वास्तव में अनुबंध पर निर्भर करता है, हस्ताक्षर करने से पहले पुष्टि करें।
यहाँ 2026 में चिली की कुछ प्रसिद्ध रियल एस्टेट कंपनियाँ हैं:
a. RE/MAX Chile — विश्व की सबसे बड़ी फ्रेंचाइज़ रियल एस्टेट कंपनी RE/MAX की चिली शाखा, 2017 में स्थापित होने के बाद पूरे देश के प्रमुख शहरों में तेजी से विस्तारित, आवास किरायारत्ति विक्रय, वाणिज्यिक संपत्ति और संपत्ति प्रबंधन सेवाएं प्रदान करती है, संपूर्ण एजेंसी प्रशिक्षण प्रणाली और व्यापक संपत्ति डेटाबेस के लिए प्रसिद्ध है, पेशेवर सलाहकार सहायता की आवश्यकता वाले किरायेदार और खरीदार के लिए उपयुक्त है।
b. Fuenzalida Propiedades — चिली की पुरानी स्थानीय रियल एस्टेट कंपनी, सैंटिएगो में कई वर्षों तक काम कर रही है, आवास किरायारत्ति विक्रय, संपत्ति प्रबंधन और अचल संपत्ति मूल्यांकन सेवाएं प्रदान करती है, समृद्ध स्थानीय बाजार अनुभव रखती है, सैंटिएगो के विभिन्न समुदायों में संपत्ति खोजने वाले किरायेदार के लिए उपयुक्त है।
यदि अधिक या अन्य क्षेत्रों में एजेंसी कंपनियाँ खोजना चाहते हैं, तो आप Rentpackage वैश्विक रियल एस्टेट कंपनी खोज नेटवर्कके माध्यम से क्वेरी कर सकते हैं, क्षेत्र चुन सकते हैं या सीधे कंपनी का नाम इनपुट करके खोज सकते हैं, संपर्क फोन नंबर, पता और वेबसाइट प्रदान करता है, क्वेरी और संपर्क करने के लिए सुविधाजनक है!
तीन। वर्गीकृत विज्ञापन वेबसाइटें
किराये की वेबसाइटों के अलावा, रियल एस्टेट एजेंट और मालिक वर्गीकृत विज्ञापन वेबसाइटों पर संपत्ति जानकारी पोस्ट करते हैं, जहां कभी-कभी अधिक विविध विकल्प मिलते हैं और आप सीधे मालिक से संपर्क कर सकते हैं, मध्यस्थता शुल्क बचा सकते हैं।
MercadoLibre — लैटिन अमेरिका की सबसे बड़ी ई-कॉमर्स और वर्गीकृत विज्ञापन प्लेटफॉर्म, चिली में स्थानीय साइट के साथ, रियल एस्टेट श्रेणी में बड़ी संख्या में किराये की जानकारी है, मालिक द्वारा सीधे पोस्ट का अनुपात अधिक है, और फर्नीचर, ऑटोमोबाइल, नौकरी की रिक्तियां आदि शामिल हैं, अपडेट बार-बार होते हैं।
चार। फेसबुक किराये के समूह
फेसबुक चिली में घर खोजने का एक महत्वपूर्ण पूरक चैनल है, विशेष रूप से सैंटियागो में कई सक्रिय किराये के समूह हैं, मालिक सीधे संपत्तियां पोस्ट करते हैं, कभी-कभी आप प्लेटफॉर्म पर अभी तक सूचीबद्ध नहीं की गई संपत्तियां पा सकते हैं। यहां चिली के किराये से संबंधित कुछ अनुशंसित समूह दिए गए हैं:
⚠️ सावधानी: चिली के किराये बाजार में कभी-कभी धोखाधड़ी की संपत्तियां हो सकती हैं, अपने आप को संपत्ति देखने की सलाह दी जाती है, औपचारिक लिखित पट्टा (अनुबंध स्पेनिश में Contrato de Arrendamiento) पर हस्ताक्षर करने के लिए कहें और फिर भुगतान करें, सभी बातचीत रिकॉर्ड और भुगतान की रसीद सहेजें।
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पांच, चिली किराया कानून नियम सूचना
📋 नीचे 2026 में चिली किराया महत्वपूर्ण कानून (मुख्य आधार शहरी रियल एस्टेट किराया कानून संख्या 18.101 और 2022 "घर वापसी कानून" संख्या 21.461), किराया से पहले कृपया समझें:
📄 लिखित किराया समझौता दृढ़ता से अनुशंसित:चिली के कानून के अनुसार, मौखिक किराया समझौता भी कानूनी रूप से प्रभावी है, लेकिन लिखित समझौता (Contrato de Arrendamiento) पर हस्ताक्षर करने की दृढ़ता से अनुशंसा की जाती है, और किराये की अवधि, किराया राशि, भुगतान विधि, मरम्मत की जिम्मेदारी और दोनों पक्षों के दायित्वों को स्पष्ट रूप से बताया जाना चाहिए। यदि भविष्य में विवाद होता है, तो लिखित समझौता सबसे महत्वपूर्ण कानूनी प्रमाण है।
💰 जमा की गई राशि की सीमा दो महीने का किराया (2022 नए नियम):2022 में प्रकाशित कानून संख्या 21.461 (आमतौर पर "मुझे मेरा घर वापस दो कानून / Devuélveme mi Casa" कहा जाता है) के अनुसार, अनुबंध में जमा राशि (garantía) दो महीने के किराए से अधिक नहीं हो सकती है, और किरायेदार के चले जाने के बाद मकान मालिक को 60 दिनों के भीतर जमा राशि वापस करनी चाहिए। देर से वापसी के लिए कानून के तहत वसूली की जा सकती है।
📈 किराया स्वतंत्र रूप से तय किया जाता है, UF में मूल्य निर्धारण आम है:चिली का कानून मकान मालिक और किरायेदार को किराए की राशि पर स्वतंत्र रूप से सहमत होने की अनुमति देता है, कोई किराया शीर्ष नियंत्रण नहीं है। व्यावहारिक रूप से, कई पट्टे चिली मुद्रास्फीति सूचकांक लिंक्ड इकाई "UF (Unidad de Fomento)" में मूल्य निर्धारित हैं, जो स्वचालित रूप से मुद्रास्फीति को प्रतिबिंबित करता है, मुद्रा मूल्यह्रास से विवाद से बचता है। किरायेदारों को वास्तविक किराए पर विनिमय दर में उतार-चढ़ाव के प्रभाव पर ध्यान देना चाहिए।
🚪 अनुबंध समाप्ति नोटिस अवधि:मासिक पट्टे या अनिश्चितकालीन अनुबंध: मकान मालिक को अदालत या नोटरी के माध्यम से औपचारिक नोटिस (desahucio) प्रदान करना चाहिए और 2 महीने पहले की सूचना देनी चाहिए; किरायेदार को 2 महीने पहले लिखित रूप से मकान मालिक को सूचित करना चाहिए। निश्चित अवधि अनुबंध: समाप्ति पर स्वचालित रूप से समाप्त होता है, यदि निवास जारी है तो स्वचालित रूप से अनिश्चितकालीन अनुबंध में बदल जाता है।
⚡ बकाया किराया त्वरित प्रसंस्करण (2022 नई प्रणाली):कानून संख्या 21.461 के अनुसार, यदि किरायेदार किराया नहीं देता है, अदालत को याचिका प्राप्त होने के 5 कार्य दिवसों के भीतर किरायेदार को सूचित करना चाहिए, किरायेदार के पास 10 दिन की चुकौती अवधि है; यदि चुकाया नहीं जाता है, अदालत अंतिम सुनवाई के 10 दिन बाद जबरन बेदखली का आदेश दे सकता है, जो पिछली लंबी कानूनी प्रक्रिया को काफी कम करता है।
🔍 क्रेडिट जांच प्रथा:चिली में किराए के लिए आवेदन करते समय, मकान मालिक आमतौर पर किरायेदार के Dicom (क्रेडिट रिकॉर्ड) या वित्तीय स्थिति की समीक्षा करने का अनुरोध करते हैं, किसी भी ओवरड्यू ऋण का रिकॉर्ड नहीं होने की पुष्टि करने के लिए। विदेशी नागरिकों को कार्य अनुबंध, वेतन प्रमाण, या गारंटर प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है। हस्ताक्षर से पहले संबंधित दस्तावेज तैयार करने की सलाह दी जाती है।
छः, सीधे दौरा करना
जिस क्षेत्र में आप किराए पर रहना चाहते हैं, वहां जाकर देखें और आसपास का माहौल देखें। कुछ किराए के मकानों के बाहर "को लिखे बैनर सीधे लगे होते हैंSe arrienda" जिसका मतलब है कि घर किराए पर उपलब्ध है। बस ऊपर दिए गए संपर्क विवरण के माध्यम से मकान मालिक या एजेंट से संपर्क करें।
यह 2026 में चिली के किराए के आवास संसाधनों का हमारा संकलन है, और हम उम्मीद करते हैं कि आज की जानकारी आपको अपना आदर्श घर खोजने में मदद करेगी। क्या कोई अन्य अनुशंसित किराए वाली वेबसाइटें या रियल एस्टेट कंपनियां हैं? नीचे टिप्पणी में साझा करने और जानकारी का आदान-प्रदान करने के लिए आमंत्रित हैं।
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