របៀបប្រើប្រាស់របាយការណ៍ពន្ធចំណូលពីការ៛ RentPackage នៅក្នុងប្រទេសរូម៉ានី (Declarația Unică 212)
តំណភ្ជាប់រហ័សនៃអត្ថបទនេះ
១. តើ Declarația Unică 212 ជាអ្វី?
Declarația Unică (សំបុត្របញ្ជាក់តែមួយ) គឺជា ស្លាកស្នាមនៃការបញ្ជាក់ពន្ធចំណូលប្រចាំឆ្នាំដែលកំណត់ដោយសេចក្តីណែនាំ ANAF របស់ប្រទេសរូម៉ានី។ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវធ្វើការបញ្ជាក់ចំណូលពីការជួលសម្រាប់ឆ្នាំកន្លងមកមុនថ្ងៃ 25 ឧសភា។
របាយការណ៍ RentPackage នឹងបូកសរុបសម្រាប់ជួលនីមួយៗដោយស្វ័យប្រវត្តិ៖
- Venitul brut (ចំណូលសុទ្ធ)：ចំណូលសរុបពីការជួលសម្រាប់ឆ្នាំនេះ
- ចំណាយដកឥណទាន：ជួលសុទ្ធ × 20%（អត្រាទំនង）
- ចំណូលសុទ្ធប្រចាំឆ្នាំ：ជួលសុទ្ធ
- ពន្ធ：ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធ × 10%
ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលត្រូវបង់ ＝（ថ្លៃជួលសរុប × 80%）× 10% ＝ ថ្លៃជួលសរុប × 8%
២. បើករបាយការណ៍
សូមបើករបាយការណ៍តាមជំហានដូចខាងក្រោម:
- ចុចម៉ឺនជើងខាងឆ្វេង[ Raport ]（របាយការណ៍）
- ចុចម៉ឺនុយរង[ Raport ]
- ជ្រើសរបាយការណ៍ក្នុងបញ្ជារំនាក់[ Declarația Unică 212 ]
- ជ្រើសរើស [ Anul fiscal ] (ឆ្នាំសារពើពន្ធ)
- ជ្រើសរើស [ Companie / Proprietar ] (ក្រុមហ៊ុន/ម្ចាស់ព្រៃ)
- ចុច [ Următorul ] (បន្ទាប់) ដើម្បីបន្តការកំណត់អត្រាពន្ធ
៣. កំណត់ប៉ារ៉ាម៉ែត្រពន្ធ
បន្ទាប់ពីបន្ត អ្នកអាចកំណត់ប៉ារ៉ាម៉ែត្រទាំងនេះ៖
- Cotă forfetară de cheltuieli (អត្រាជាបៀបរួមនៃការចំណាយ)：លំនាំដើម 20% គឺជាអត្រាជាបៀបរួមរួមនៃគណនាដែលអាចកាត់បន្ថយ។
- Cotă de impozit pe venit (អត្រាពន្ធលើប្រាក់ចំណូល)：លំនាំដើម 10%, ប្រើសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធ។
បន្ទាប់ពីបញ្ជាក់លក្ខណៈប្រតិបត្តិ, ចុច [ Generează raport ] (បង្កើតរបាយការណ៍)។
៤. ពណ៌នាអំពីផ្នែកសង្ខេប
នៅខាងលើនៃរបាយការណ៍នឹងបង្ហាញចំនួនផ្តល់សរុបសម្រាប់ឆ្នាំដែលបានជ្រើសរើស៖
| វាល | ភាសារ៉ូម៉ានី | ពណ៌នា |
|---|---|---|
| ប្រាក់ជើងសាច់សរុប | Venitul brut | ចំណូលការជួលប្រចាំឆ្នាំសរុបពីគ្រប់កិច្ចសន្យា |
| ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចំណាយ | Cheltuieli deductibile | ប្រាក់ជើងសាច់ × 20% (កាត់ថ្លៃស៊េរី) |
| ចំណូលសុទ្ធសរុប | Venit net anual | ប្រាក់ជើងសាច់ －ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចំណាយ |
| ពន្ធត្រូវបង់ | Impozit pe venitul net anual | ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធ × 10% |
៥. ពណ៌នាព័ត៌មានលម្អិតអំពីកិច្ចសន្យា
ខាងក្រោមផ្ទាំងសរុបនឹងបង្ហាញសេចក្ដីលម្អិតដោយបង្ហាញជាកំរិត [ អចលនៈវិត្ថុន៍ → ឯកតា → កិច្ចសន្យា ]:
- អចលនៈវិត្ថុន៍ (Clădirea)：ឧទាហរណ៍ Clădirea A, Clădirea U
- លេខឯកតា：ឧទាហរណ៍ 102, 103, 104
- កិច្ចសន្យា：បង្ហាញឈ្មោះអ្នកជួល, អាសយដ្ឋាន, ថ្ងៃចាប់ផ្តើមនិងបញ្ចប់កិច្ចសន្យា
គ្រប់កិច្ចសន្យានឹងបង្ហាញពត៌មានដូចខាងក្រោម៖
- ឈ្មោះអ្នកជួល
- អាសយដ្ឋានដែលបានកំណត់ពេលចុះហត្ថលេខា
- កាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើមកិច្ចសន្យា
- កាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់កិច្ចសន្យា/ថ្ងៃផ្លាស់ទីចេញ (ប្រសិនបើគឺជាការចុះហត្ថលេខាទៅតាមខែ និងមិនទាន់បង្កើតដំណាក់កាលគណនេយ្យ នោះត្រូវបង្ហាញ “Contract pe perioadă nedeterminată”)
- សរុបចំណូលជូលពីកិច្ចសន្យា
- សរុបការចំណាយប៉ាន់ស្មានសម្រាប់កិច្ចសន្យា
- សរុបចំណូលសុទ្ធសម្រាប់កិច្ចសន្យា
- ពន្ធលើចំណូលត្រូវបង់សម្រាប់កិច្ចសន្យា
៦. បង្ហាញលម្អិតអំពីបំណាច់គណនី
ចុចនៅលើព្រួញបំពេញនៅខាងឆ្វេងនៃកិច្ចសន្យា ដើម្បីមើល [ ការបង្ហាញលំអិតពីគណនេយ្យតាមធារាសាស្រ្ត ]របស់កិច្ចសន្យានៅក្នុងឆ្នាំនោះ៖
បន្ទាប់ពីបង្ហាញ៖
- ឈ្មោះដំណាក់កាលគណនេយ្យ：ឧទាហរណ៍ “2026-01 Ciclul de facturare a chiriei” (ដំណាក់កាលគណនេយ្យប្រាក់ជួលខែ មករា ឆ្នាំ ២០២៦)
- ចំនួនទឹកប្រាក់：ចំណូលប្រាក់ជួលសម្រាប់ដំណាក់កាលគណនេយ្យ
៧. ការកត់សម្គាល់
ទំនុកតាំងទាំងនេះនឹងត្រូវបានបង្ហាញនៅផ្នែកខាងក្រោមនៃរបាយការណ៍ សូមអានដោយល្អ។
- របាយការណ៍នេះគ្រាន់តែជាមជ្ឈដ្ឋានសម្របសម្រួលសម្រាប់ត្រៀមក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ដើម្បីប្រាក់ជួលដែលមានក្នុងប្រព័ន្ធជួសជុល អង្គារប្រាក់ សម្រាប់ ៦ ២០២ សម្រាប់គណនាអាករសុំបិទបំរើតែម្យាងប្ដូរ ವಿಘ್ನಾಂದನುಸಾರ，នៅក្នុងប្រាក់ជួល សម្រាប់គណនាអាករក្នុងន័យមួយឧស្សាហកម្ម
resorts ,ಹೂಡುಮನ,num_colsಸ್ಪರ್ಧಾಪರಿವೇಶ್ ತುಕ್ಕುವ,500 ಈ ದೀಘ ನಿಷ್ಕಾಶಿಸುತ್ತಿದ್ದಾಳೆ 사ಯಭಾಗಿಯಾಗಿ ugbu닉ರಿಗೆ ಬೆರುವಬೇಸ್ರಿಟಗಳಲ್ಲಿ ಅನಕ್ತಿಮನು, 無間ದ, ಯಾಕೋ ಮುಂಘಾರಕ ಶಿವ್ ಸಾರ್ವರು ಸೆಂದೇದ ಮಾತ್ರ ಬಣನ ಸಪ್ಣಕ್ಕಟ್ ನಾವು ನ ಸಪ್ರಾತಿಯ ವಿವರಣ ಹಾಜರಿಸು ಕ್ರೊಕಾ, ಸೇಲ್ಲಿಶರ್ ಅರಿಗಳಿಗೆ. 실측러 ವ್ಯಾಪಕ ಲೇಜಿಂಗ್ 배ಕ್ಶ್ ಆರ್ಟ ಮಾರಿಕು ರೊಗೆ, ನೂಗಿದರಲ চালಸಿಂಗ, ಕಿರಣಿಸ್ತ ಒದು ಸುದ್ದವಾಸರ್ компанией. ರುದ್ರಲ ಹುಡುಗಾರಾಗಿದ್ದ ಸಾವಿರ ಚಕ್ರಾಣეღಿಂಂಡ್ ಉದ್ದೇಶಿತತ,೫ ಖರೀದಗಿತರಿ, ನಕ್ಷಸು ಪತ್ರ ಕೂಡರ್ ಅಧಿವೇಶಕು, ಸಜ್ಜುವಿನ ಆರ್ಟက်, ತಚಿಯಾರ್ ಮತ್ತು ಇತರೆ ಉಪಕರ್ಣಗಳ ನುಡಾಪವಿತುಕು ಮುಳವೆಶ್ಙ্ক್ क्रೋಗ೦ಆಗಿರುವ。 ],#{port}ಎಲ್ಲಾ, ಸಿಎಎಸ್ಎಸ್ ಪ್ವರ್ತ ನಮ ನಿವಳ್ಳ, ತ<ಹೊರಳಿ ಮಳ೦…。 ഉണ്ടვის ಮುರಂಬೋಯಿತಿ ಬಾಷಾ ಕಾಮರ್[ ಪರೀಕ್ಷೆಗೆ, ಆದೆಕ್ರುದ್ದನ 하면 अप्रತ್ಯಾಗ್ಪ್ಪಿ. ಮಂತ್ರ ರಚನೆಯೇಳ್ಕ್ ಸ್ವೀಕಾರ הסಪಸಿейтಲ ಬಂಗಮೂಲರಸ್ಟ್ ನಾಗಾಹು ಎನ್ ಸಾಕಿ ಧಡಡಿ ಆಹ್ವಾನ ತಮ್ಮೊಗ, ವರ್ಗದೈನ ಮಾಡಿದ ಎತ್ತುದಶಪಾಲ ವರಗೆಯೂ, ತನ್ನಮಹತತನ್ನ_serializerದೆ. ಅವರಶನ вар् ಮಾಡಶಿಕ್, ಕುದುರ್ಾನೆಲೇಕೆ...{'')}< ಎವಿ ನಿವು ಸಮಸ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಇರಂಗೋ ಕುಂಹವನೆಹಲ್ಲಿಯ ಹಿಂದಿನಿಂದ ಪಥಸಾಹೃತಿನ ತಹಂಸರತೇಕ ಮತ್ತು ಇದ್ದ್ಗೆತೆ ಶಾರೇಶ್ಹಕಷ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅಗ್ನಿ ನಿಮ್ಮ 늭ಬಕ್ ಡರ್ಕರೇನೆ! - របាយការណ៍នេះគិតតាមចេញពេលវេលាបង់ប្រាក់ជួលដែលបានបង្កើតនៅក្នុងប្រព័ន្ធ។ ចុងពេលជួលដែលនៅតែរង់ចាំត្រូវបានបង្កើតមិនគិតរួមក្នុងការគណនា សូមធ្វើការបំពេញវិញបន្ទាប់ពីបង្កើតចុងពេលជាដើមរួច។
- រាយការណ៍នេះមិនរាប់បញ្ចូលបញ្ចូលបានក្នុងដំណាក់កាលព្រាងនិងបោះបង់ចោល សូមធ្វើការបញ្ជាក់ក្នុងរយៈពេលដែលបានកំណត់។
- ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាទីផ្សារបានបញ្ចប់ ហួសថ្ងៃចាកចេញត្រូវបានដឹងថាជាថ្ងៃបញ្ចប់សន្យា។
អំពី CASS (ថ្លៃសន្សំព្រហ្មទានសុខាភិបាល)
របាយការណ៍នេះគិតប៉ុណ្ណោះតែពន្ធលើប្រាក់ចំណូល [ មិនរួមបញ្ចូលនូវថ្លៃបន្រ្ដះសុខភាព CASS ]។ បើប្រាក់ចំណូលសុទ្ធសរុបប្រចាំតំបន់របស់អ្នកលើសពីប្រាក់ខែអប្បបរមា 6 ដង (ប្រហែល 24,300 លៃក្នុងឆ្នាំ 2025) អ្នកត្រូវបង់ CASS បន្ថែម។ កម្រិតគិតនៃ CASS មានដូចខាងក្រោម៖
| ប្រចាំឆ្នាំចំណូលសុទ្ធអន្តរកាល | កំរើកគណនាសម្រង់ CASS | CASS ទឹកប្រាក់ (១០%) |
|---|---|---|
| 6～12 ខែចំណូលអប្បបរមា | 6 ខ្នាតប្រាក់ខែអប្បបរមា | ប្រមាណ 2,430 លី |
| 12～24 ខ្នាតប្រាក់ខែអប្បបរមា | 12 ខ្នាតប្រាក់ខែអប្បបរមា | ប្រមាណ 4,860 លី |
| លើស 24 ខ្នាតប្រាក់ខែអប្បបរមា | 24 ខ្នាតប្រាក់ខែអប្បបរមា (លើកំពូល) | ប្រមាណ 9,720 លី |
អំពីការចុះឈ្មោះកិច្ចសន្យា (C168)
តាមបញ្ហាប្រសប់របស់រដ្ឋាភិបាលរ៉ូម៉ាននី អ្នកត្រូវចុះឈ្មោះកិច្ចសន្យាជួលរយះពេល 30 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីចុះហត្ថលេខា (ទម្រង់ C168)។ សូមប្រាកដថាកិច្ចសន្យារបស់អ្នកបានចុះឈ្មោះសំរាប់ការជៀសវាងការផ្ដន្ទាទោស។