ការជួយមនិតស្រីឆ្នើមនិងការគ្រប់គ្រងច្បងឡាន

សម្បត្តិផលផលិតផលរបស់យើងរលាយ

ប្រព័ន្ធហ្វុងផលផលិតផលរព័ន្ធផ្សា។ ឡើងដល់ការឆ្លុះបញ្ចាំង។ ក្បាៈបាក់ជា: errsnetB;

រឹងរឹងនិទសេក្តាកាសបក្រាយដឹកប្រីងរឺក់

• ប្រព័ន្ធបានផ្តល់សាតាសាគ្ហប្រូតីត្រីអី្មួយនិងស្រប៉ល់បទាទ។
• គាំទ្រ ukwenza និងការទូទំនាងនិងកំណត់ការយោបល់ étaតដារ។
• ចំនុចទនងាត់ inhoudรร៦ប្រជាកប្រចានប្តើរកាសាយ។

យើងមិនស្គាល់រឿងផ្សំទូលគ្មានផ្សងតើមេអោយណូដកម្ម។

ក្នុង​ខណៈ​ដែល​មាតិកា​ខាង​ក្រោម​ទាក់ទង​នឹង​ដំណើរ​ការ​ជួល​អចលនទ្រព្យ តែ​ត្រូវ​ក្រុម​ហ៊ុន​អ្នក ឬ​អ្នក​ជំនាញ​បី​ជាន់​ឯកជន​ដោះស្រាយ​ផ្ទាល់៖

• ការប្រកាស​ពន្ធ (ដូច​ជា​ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ, ពន្ធអាជីវកម្ម, ពន្ធលើចំណូល ល)
• ប្រកាសតម្លៃប្រាប់ពិត (រួមទាំងមាតិកានិងភាពត្រឹមត្រូវ)
• តើកិច្ចសន្យាជួលមាន​ផ្ទៀងផ្ទាត់តាមច្បាប់ ហើយបានឆ្លងការពិនិត្យត្រឹមត្រូវគ្រប់គ្រាន់ពីប្រទេសរដ្ឋាភិបាល
• ដំណើរការរបាយការណ៍ និងការឧបត្ថម្ភអំពីគម្រោងពិសេស ចំណែកសង្គមចំណាកស្រុកតាមរដ្ឋាភិបាល ដូចជាមួយសណ្ឋាគារ និងកន្លែងជួលផលចំនេញលើគោលដៅសាធារណៈ

ហេតុអ្វីតាមរដ្ឋាភិបាលយើងមិនដឹងពីច្បាប់ទាក់ទងក្នុងស្រុក

• អាមេរិក: តារាងបញ្ហាប្រដាំងតាមរដ្ឋផ្សេង៖ მაგალითად, កាឡាផ័រ៖ ភាគច្រើនប៉ាកថារដ្ឋពាក់ព័ន្ធវិជ្ជមាន чем бод冠ូកស្តនៈ!
• កូរ៉េ៖ [ផ្ន្ទណាស់] ត្រូវបានគេបង្ហាញដៃdraងជួល mitad ។ មានការរក្សាតម្រូវគ្នារវាងបំ(runtime) និងဗរយំ . កម្រិតKOMPផ្គាប់អាជ្ញាចក្ណាលើ(A)កណ្តើឞiðisthនមលាោយ tas践ហត្ថពុ cootៈយូស់!
• ឥណ្ឌា៖ រាជ្យនីមួយៗមានច្បាប់ខុសៗគ្នា។ នៅក្នុងទីក្រុងខ្លះ តម្រូវឲ្យចុះបញ្ជីកិច្ចសន្យាជួលនៅលើវេទិការដ្ឋាភិបាល ហើយប្រាក់បញ្ញើតែងតែដាក់កម្រិតអតិបរមា ២-៣ ខែ។
• អេស្ប៉ាញ៖ អ្នកជួលទទួលបានការការពារខ្ពស់។ កិច្ចសន្យាជួលលំនៅដ្ឋានស្តង់ដារមានរយៈពេលយ៉ាងហោចណាស់ ៥ ឆ្នាំ ហើយហាមឃាត់ការបោះបង់ដោយចៃដន្យ។ ការបង្កើនថ្លៃជួលត្រូវការជូនដំណឹងជាមុន។
• អាល្លឺម៉ង់៖ ផ្សារជួលមានស្ថិរភាព។ អ្នកជួលមានសុវត្ថិភាពក្នុងការរស់នៅរយៈពេលវែង។ ការបង្កើនថ្លៃជួលមានកំណត់តាមពេលវេលា និងភាគរយ ហើយការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមាននីតិវិធីផ្លូវការ។
• ជប៉ុន៖ វប្បធម៌ជួលផ្លាស់ប្តូរទៅរករយៈពេលខ្លី។ ម្ចាស់ផ្ទះប្រមូលប្រាក់បញ្ញើ (shikikin) និងប្រាក់ថ្លៃសោ (reikin)។ ថ្លៃសំអាត និងការជួសជុលពេលចាកចេញត្រូវបានរៀបរាប់លម្អិតក្នុងកិច្ចសន្យា។
• ហ្វីលីពីន៖ ច្បាប់កំណត់កម្រិតនៃការកើនថ្លៃជួល ហើយហាមឃាត់ការបោះបង់អ្នកជួលដោយចៃដន្យ។
• ចិន៖ ទីក្រុងខ្លះ (ឧ. ប៉េកាំង និងសាងហៃ) តម្រូវឲ្យមានការចុះបញ្ជីជួលដោយឈ្មោះពិត និងផ្ទុកទៅវេទិការដ្ឋាភិបាល។
• ប្រេស៊ីល៖ កិច្ចសន្យាជួលភាគច្រើនមានរយៈពេល ៣ ឆ្នាំ។ ការបញ្ចប់មុនត្រូវការជូនដំណឹង និងសំណងតាមច្បាប់។
• កាណាដា៖ ខេត្តដូចជា អុងតារីអូ និង BC មានកិច្ចសន្យាស្តង់ដារខុសៗគ្នា និងការកំណត់ថ្លៃជួលខុសៗគ្នា។
• អឺរ៉ុប៖ មានអត្ថប្រយោជន៍ជំនួយថ្លៃជួលតាមកម្រិត។
• អូស្រ្តាលី៖ រដ្ឋាភិបាលរដ្ឋគ្រប់គ្រងកិច្ចការជួលដែលមានប្រព័ន្ធប្រកាសអនឡាញ និងទុកដាក់ប្រាក់ទុកដាក់ ដូចជាទង់ទីក្រុងញូសៅវែល។
• UK: A government-approved Deposit Protection Scheme is required.
• ប្រទេសតៃវ៉ាន់៖ ប្រព័ន្ធអចលនទ្រព្យសង្គម និងកិច្ចសន្យាសមាគមមានភាពខុសគ្នាពីកំណែរដ្ឋាភិបាល។
• ហុងកុង៖ រយៈពេលជួលភាគច្រើនចាប់ផ្តើម 2 ឆ្នាំ (1 ឆ្នាំជាសំណើចេញ + 1 ឆ្នាំជាសំណើប្រណាំងលើទឹក, តម្លៃជួលកំណត់ដោយទីផ្សារសេរី ប៉ុន្តែត្រូវបង់ពន្ធស្តាពួរ​សម្រាប់កិច្ចសន្យាជួលផ្ទះ; ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវមានហេតុសម្រាប់ការថែទាំរចនាសម្ព័ន្ធចម្បង និងសង្គ្រោះសសោធន។
• ប្រទេសសាអូឌីតអារ៉ាប៊ី៖ ការជួលអចលនទ្រព្យត្រូវបានចុះឈ្មោះឡើងកាន់ «Ejar Platform» របស់រដ្ឋាភិបាល។ កិច្ចសន្យាជាអេឡិចត្រូនិក និងអាចប្រើជាភាពស្របច្បាប់ដោយផ្អែកសារប្រជាជាតិ។ ផ្នែកនៃការជួលត្រូវតែស្របតាមការគ្រប់គ្រងរបស់អ៊ីស្លាម។
• ប្រទេសបារាំង៖ រយៈពេលជួលខ្លីបំផុត 3 ឆ្នាំ (បើម្ចាស់ផ្ទះជាមនុស្សធម្មតា) អ្នកជួលមានការការពារដោយច្បាប់រឹងមាំ; មិនអាចបង្កើនតម្លៃជួលឥតគិតថ្លៃ, ត្រូវជូនដំណឹងចោលជំបូរយ៉ាងហោចណាស់ 3 ខែ, អ្នកគ្រប់គ្រងមិនអាចបដិសេធអ្នកជួល។

ដើម្បីគាំទ្ររបៀបច្បាប់ទាំងអស់នេះ គ្រាន់កំណើនការចំណាយអភិវឌ្ឍន៍ច្រើន ហើយមិនអនុគ្រោះសម្រាប់កិច្ចការភាពទូលំទូលាយ នេះហើយយើងប្រាកដនឹងផ្តោតកំពស់អំពើប្រព័ន្ធកិច្ចសន្យាមាត្ដាអន្តរជាតិនៃការចុះដាក់បញ្ជី ជួយកិច្ចការប្រពៃណីរបស់រាជអា។

ការជំរុញច្បាស់ថែមផ្លូវទូទៅ

• ❓តើប្រព័ន្ធនេះជួយខ្ញុំចុះឆ្នាំសំខាន់ ឬ ពិនិត្យអត្រាទិញត្រឹមត្រូវឥតសក្ដសាន្តនឿាយឬ?
  ទេប្រព័ន្ធអាចទំលើយអោយអនុសំរាប់តែត្រានាំឥឡោកទំពិការត្រានាយ. ត្រូវសំគំលស្តាប់, សាប់ក្នុងផ្នែកតំលៃតា sesuai.ដ៏ក្រោយនៅក្នុងម៉ោងឥតគិតថ្លៃ។
• ❓តើប្រព័ន្ធនេះអាចធានាថាខ្ញុំគឺច្បាស់ត្រឹមត្រូវបានដាច់ឡេទេ?
  ប្រព័ន្ធផ្តោតលើគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យានិងបញ្ជី ហើយគ្រប់គ្រងភាពច្បាស់ត្រូវប្រើការទិញបញ្ជីព្រិកភ្ជាប់នូវច្បាប់របស់កិច្ចសន្យាកូនាប្រជុំផ្ទៃភាពខ្លួនខ្លាញ់។
• ❓ខ្ញុំអាចផ្លាស់ប្ដូរការទទួលខុសត្រូវរដ្ធាភិបាលទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកទៅការ?
  មិនអាចបាន យើងជាអ្នកផ្តល់សេវារបៀបមិនអាចផ្ញើកល្យេទុងសានធ៍្រារនមាត់ពីភាគីទីបី។
• ❓តើអត់ចាំបាច់បន្សល់ដាក់សំរាកអចលនទ្រព្យឯកសារទេ?
  ពិតណាស់ យើងអាចជំនួយឥឡោកដោយទំនុកនាំដាក់ទំលូច្សម្រស់នាំចាក់ក្រចកមាស, តែឯកសារត្រូវយកតាមនឹកមរិញប្រព័ន្ធភក្តីឆ្ពោះកាន់បុគ្គលដទៃ។
• ❓តើមុខងារកើនត្រួសទេ?
  កាងការនួនរឺហិរនាតរប់កៀត «គ្រប់ឣង្គ្រាត់គ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យា + ការចុះបញ្ជីប្រគល់ទាំងក្រុមប្រតិបត្តិការ នៅក្នុងតែឣារង្ស្ទ្រឿកអ័ត្តារង៍ឥតគិតថ្លៃ» វានាេសនិក រហ័សនេរនើយសន្យាតាំMeជាធំរបស់ជិតអុំពាក្យមេរ៉ាទន្លែងលេខរៀង Gi.