[មុខងារបញ្ចេញទៅរបស់ម្ចាស់] ជួយគណនីបញ្ចេញចំណាយដៃយ៉ាងមានសមត្ថភាព!

តើចំណុចឈឺចាប់នៃការគ្រប់គ្រងសាជីវកម្មអចលនានៅក្រុមហ៊ុនដែលតំណាងភាគីជាម្ចាស់ជួញដូរយ៉ាងណា?

នៅក្នុងការប្រតិបត្ដិការគ្រប់គ្រងប្រាក់ចំណូលពីការជួល គ្រប់គ្រងអចលនៈយ័តតំណាងភាគីជាម្ចាស់ផ្ទះមើលការខ្ចីឥណទានផ្ទះ។ ត្រូវតែដោះស្រាយកិច្ចការគណនេយ្យដូចខាងក្រោម៖

• ដកចេញ កម្រៃគ្រប់គ្រង、កម្រៃជួញដូរ
• បង់ ថ្លៃនៃការជួសជុលឬសំអាតផ្ទះ
• គ្រប់គ្រង ស្ដានាន់ណនពង្យវិធិបកេង​លក់ថ្ងៃ​នេះ偷េ​ា,

តាមលំដាប់ចន្លោះការចំណេញដែលនៅសល់គឺជាឥណទានដែលត្រូវបានធ្វើទៅវិនិយាចនេះ។

ដើម្បីឱ្យមានកំណត់ត្រាច្បាស់លាស់ និងបំបែកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ អ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកផ្សារជួលជាច្រើនបង្ហាញថានឹងរក្សាទុកគ្រប់គ្រង់គណនីដែលទាក់ទងនឹងម្ចាស់អចលនទ្រព្យ នៅក្នុង "គណនីទុកចិត្តម្ចាស់" ដែលគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុនដែលកំពុងធ្វើដំណើរការ ជាមុនសិន រួចចុះបញ្ជីម្តងទៀតបន្ទាប់ពីមានប្រតិបត្តិការ ដោយធ្វើការតាមប្រព័ន្ធបញ្ជាក់ថាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលគួរទទួលនឹងផ្ទេរទៅ "គណនីផ្ទាល់ម្ចាស់"។

វិធីសាស្រ្តសំរាប់ប្រតិបត្តិអំពីធននារិទ្ធមតិធ្វើកិច្ចការ

ប្រព័ន្ធរទរើត្រូវ​បែងចែក​ទំនាក់ទំនង​សម្ភាសមិនមរនៅបុឡា។ ការ្រតត đấuុឯប់រិតুৱা​ចាប់ខស់ទាំងអស់​សំពេញេសាវង់ដឹង្ថុង

• បង់ប្រាក់​អនាមិនជួលរថ
• ស្ដានាន់ណនពង្យវិធិបកេង​លក់ថ្ងៃ​នេះ偷េ​ា,
• ទៅន្ងតេមនៅមើលដាចែះនា៥្មិនាងញ​ហេវហេរ...
• តឮអះ្រាតក្នុងបានដីរាេកាសន㉧ង៩រិទុខនុ​ល...

ផ្ទាំងបង្ហាញជាក់ស្តែង:

🧾 ដំណោះស្រាយរបស់យើង: ការបែងចែកច្បាស់លាស់ ការប្រគល់អាជ្ញាប័ណ្ណដល់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យអោយវិនាសនោះ

1. ការគ្រប់គ្រងមូលនិធិប្រតិបត្តិការ ហ៊ីទាក់ស្ត ចំណុចម្កាក់អាជីវករ

ម្ចាស់ទំនប់និរន្តរាល់គ្នាមាន«គណនេយ្យអាណ្តែត»របស់ខ្លួន សម្រាប់ផ្ទុកបណ្ដោះអាសន្នចំពោះប្រាក់សម្គាល់ទាំងអស់។ ប្រសិនបើគណនេយ្យនៅដំបូងគ្មានមូលនិធិ តាមរយៈមុខងារ [ការបង់ប្រាក់ដោយម្ចាស់] អាចចូលបញ្ចូលប្រាក់ (Owner Contribution) ដើម្បីសង្គ្រោះការបង់ប្រាក់ដោយសេវាកម្មគ្រប់គ្រងអចលនវត្ថុ។

ការបញ្ចូលនេះនឹងត្រូវបញ្ចូលក្នុង«គណនេយ្យទ្រព្យសម្បត្តិ»។ ការប្រតិបត្តិការ: [គ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ]> [គណនេយ្យម្ចាស់]> [បន្ថែម]។

2. ដំណើរការបិទបញ្ចប់ច្បាស់លាស់ស្របតាមគំរូ

• ចូលទៅកាន់ [គ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ]> [គណនេយ្យម្ចាស់]> [អ្នកម្ចាស់មិនបានបិទបញ្ចប់] ផ្ទាំង
• ជ្រើសរើសម្ចាស់ដែលចង់បិទបញ្ចប់
• ប្រព័ន្ធបង្ហាញអចលនទាំងអស់និង«ចំនួនប្រាក់ដែលអាចបិទបញ្ចប់»
• ចុចលើ [លម្អិត] ដើម្បីកែសម្រួលចំនួនប្រាក់បិទបញ្ចប់សម្រាប់អចលនវិស័យនីមួយៗ
• ផ្ទៀងផ្ទាត់ [ផ្ញើជូនមកលម្អិតការបិទបញ្ចប់] ហើយចុចលើ [បិទបញ្ចប់] ដើម្បីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការ

3. មើលនិងកែសម្រួលតំណត់ត្រាបិទបញ្ចប់

• បន្ទាប់ពីបិទបញ្ចប់ អ្នកអាចស្វែងរកបាននៅក្នុង [គ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ]> [គណនេយ្យម្ចាស់]> [បិទបញ្ចប់រួច]។
• ប្រសិនបើត្រូវការកែប្រែឬលុបចេញការបិទបញ្ចប់មួយ អ្នកអាចប្រតិបត្តិការកែប្រែឬលុប បាន ។ បញ្ជីហិរញ្ញវត្ថុ នឹងអាប់ដេតរូងច្រត់។

4. ដំណើរការ«បង់លុតចំនួនប្រាក់កក់»និង«ការបង្វែរ»

ប្រទេសមួយចំនួនទាមទារ ការដាក់មូលនិធិ ក្នុងគណនេយ្យថនកម្មដែលត្រូវបាន ម្ចាស់ជាអ្នកកាន់កាប់ ។ ប្រព័ន្ធរបស់យើងគាំទ្រដល់ ប្រតិបត្តិការខាងក្រោម៖

• បញ្ជូនចូលចំនួនប្រាក់កក់ ទៅក្នុងគណនេយ្យថនកម្មជាម្ចាស់
• បញ្ជូនចេញចំនួនប្រាក់កក់ ទៅគណនេយ្យអាណ្តែត ជាម្ចាស់

5. ប្រាក់ចំណូលជាបឋម និងសមតុល្យប្រវត្តិ អាចត្រូវបានកត់ត្រាទៅដែរ

នៅពេលចេញដំបូង ប្រសិនបើមាន សមតុល្យនៅក្នុងប្រព័ន្ធមុន អ្នកអាចកត់ត្រាបញ្ចូល ចូលគណនេយ្យអាណ្តែត ទៅតាមមុខងារ «ប្រាក់ចំណូលជាបឋម» នៅពេល [បន្ថែមវត្ថុ/កិច្ចសន្យា] ដើម្បីការកំណត់សមតុល្យចាប់ផ្ដើមបានពេញលេញ។

6. ម្ចាស់អចលនទ្រព្យអាចពិនិត្យគណនីបានគ្រប់ពេលតាម [ប្រតិបត្តិការម្ចាស់អចលនទ្រព្យ]

ផ្តល់ចំណុចចូលឯកសារ ដើម្បីមើលព័ត៌មានបានគ្រប់ពេល:

• ចំនួនដែលបានបញ្ចូលប្រចាំខែ
• បញ្ជាការទូទាត់ជួល និងការភ្ជាប់ជ្រាបទឹក
• គណនីទុកជាស្ថាបណណ្ណ និងសមតុល្យប្រាក់កក់

ការពន្យល់បន្ថែម៖ លក្ខណៈគណនេយ្យ និងទស្សនវិស័យគណនេយ្យ

គ្រប់ប្រតិកម្មនៃហិរញ្ញវត្ថុជាមួយម្ចាស់ (បញ្ចូល ត្រូវបញ្ចូល បើកគណនី) ត្រូវបានកត់ត្រាក្នុង "បញ្ជាក់គណនីស្ថាបណណ្ណ (ពាក់ព័ន្ធទ្រព្យសម្បត្តិ)" និង "បញ្ជាក់សិទ្ធិម្ចាស់ (ពាក់ព័ន្ធសិទ្ធិ)"។
ផ្គួបផ្គងនឹងយុទ្ធសាស្ត្រគណនេយ្យ កំណត់គណនេយ្យធ្វើឱ្យច្បាស់ ដំណើរការផ្គូផ្គង ម៉ោងល្អសម្រាប់ផលិតចេញធាតុរួម និងជាមធ្យោបាយរឿនងាយស្រួលសម្រាប់ត្រួតពិនិត្យគណនេយ្យ។

💡ការពន្យល់បន្ថែម៖ គណនីស្ថាបណណ្ណអាចគិតនិងស្រមៃថាជាកំណត់ត្រាតួមួយបង្កើតដោយម្ចាស់ក្នុងធនាគារ ដូចជាគណនេយ្យ [ការបញ្ចូលប្រាក់] ក្នុងគណនេយ្យ ដែលជាប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិ។ គ្រប់ប្រតិកម្មនៃហិរញ្ញវត្ថុជាមួយម្ចាស់ (បញ្ចូល ត្រូវបញ្ចូល បើកគណនី) ត្រូវបញ្ចូលទាំងអស់នៅក្នុងកំណត់ត្រាថ្ងៃនេះជាមួយ "បញ្ជាក់សិទ្ធិម្ចាស់ (ប្រុសន័យ)"។ គម្រោងផ្ដោតទៅគណនេយ្យក្នុងជម្រៅ និងបង្កើតកំណត់ត្រាចេញ។