RentPackage - एक मिनेटको अनलाइन सम्झौता भिडियो

RentPackage - एक मिनेटको अनलाइन सम्झौता भिडियो

अनलाइन सम्झौता वैध छ? सम्पत्ति एजेन्ट र घरमालिकले अवश्य जान्नु पर्ने!

हालको परिवर्तनशील भाडामा दिने बजारमा, सम्पत्ति एजेन्ट र घरमालिकले प्रायः 'सम्झौता हस्ताक्षरको न्यून प्रभावकारिता', 'भाडामा बस्ने व्यक्तिको सम्पर्क समस्याहरू', 'कागजी प्रतिलिपि हराउने सजिलो' जस्ता समस्याहरू सामना गर्नु पर्छ।

सन्धिमा सामान्य समस्याहरू

• सम्पत्ति एजेन्टको समस्या:हस्ताक्षर समय व्यवस्थापन गर्न ग्राहक र घरमालिकसँग बारम्बार यात्रा गर्नुपर्छ, कागजी प्रतिलिपि स्वयं लैजानु पर्छ।
• घरमालिकको समस्या:बासस्थान र भाडाको स्थान फरक हुँदा लामो यात्रा गर्नुपर्छ वा कागजी प्रतिलिपि पठाउन कुरीयर सेवाको आवश्यकता पर्छ।
• भाडामा बस्ने व्यक्तिको समस्या:कार्य समयमा हस्ताक्षर गर्न नसकिने, भाडामा लिन प्रक्रियामा ढिलाइ हुने, सम्भवतः उपयुक्त आवास गुम्ने।
• कागजी समस्या:कागज हराउने, सुरक्षित राख्न गाह्रो, फेला पार्न असजिलो।

इलेक्ट्रोनिक सम्झौताले कानुनी मान्यता पाउँछ?

अमेरिकामा मात्र नभई, विश्वका प्रमुख देशहरू र अर्थतन्त्रहरूमा पनि, इलेक्ट्रोनिक सम्झौताहरूलाई पहिले नै कानुनी मान्यता दिइसकेको छ। उदाहरणका लागि:

• युरोपेली संघ:eIDAS प्रावधान अनुसार (EU Regulation No 910/2014), इलेक्ट्रोनिक हस्ताक्षरहरू आधारभूत, उन्नत र योग्य प्रकारमा विभाजित छन्, जसमा 'उन्नत इलेक्ट्रोनिक हस्ताक्षर (AdES)' र 'योग्य इलेक्ट्रोनिक हस्ताक्षर (QES)' उच्च कानुनी मान्यता राख्छन्, विभिन्न किसिमका कानुनी कागजातहरूमा सीमा पारमा प्रयोग गर्न सकिने।
• जापान:《इलेक्ट्रोनिक हस्ताक्षर र प्रमाणीकरण व्यवसाय ऐन》अनुसार, पार्टिहरूको पहिचान र सामग्रीको अखण्डता कायम भएमा, इलेक्ट्रोनिक हस्ताक्षरको कागजी हस्ताक्षर सरह कानूनी मान्यता हुन्छ।
• ताइवान:《नागरिक संहिता》को धारा 153 र 《इलेक्ट्रोनिक हस्ताक्षर ऐन》को धारा 9 अनुसार, जब दुई पक्षको अभिप्राय स्पष्ट हुन्छ, इलेक्ट्रोनिक सम्झौताले कागजी सम्झौतासरह कानूनी प्रभाव राख्छ।

यसबाहेक, इलेक्ट्रोनिक हस्ताक्षर प्रक्रियामा उत्पन्न टेक्निकल रेकर्ड (जस्तै: IP ठेगाना, समय–मुद्रण, हस्ताक्षरकर्ताको पहिचान, हस्ताक्षर प्रक्रिया क्रम आदि) मात्र सामग्रीलाई स्वीकार गरेको प्रमाणको रूपमा नभई अदालतमा मुद्दा लड्न सहायक प्रमाणको रूपमा पनि सेवामा ल्याउन सकिन्छ। यी संयन्त्रहरूले इलेक्ट्रोनिक सम्झौताहरूको सुरक्षात्मकता र विश्वसनीयतालाई व्यापक रूपमा बढाउँछन्।

RentPackage को विद्युतीय हस्ताक्षर प्रविधि सुरक्षित छ कि छैन?

RentPackage को इलेक्ट्रोनिक हस्ताक्षरले अन्तर्राष्ट्रिय मापदण्डको PKI (पब्लिक कि इन्फ्रास्ट्रक्चर) डिजिटल हस्ताक्षर प्रविधि प्रयोग गर्दछर प्रयोग गर्दछ Adobe AATL (Adobe स्वीकृत ट्रस्ट सूची) को प्रमाणपत्र मेकानिज्मप्रत्येक हस्ताक्षर गरिएको PDF सम्झौताको अखण्डता र प्रमाणीकरण सुनिश्चित गर्न।

Adobe AATL विश्वव्यापी PDF कागजात प्रमाणीकरणको महत्त्वपूर्ण ट्रस्ट संरचना हो, अधिकांश PDF रिडरहरू (जस्तै Adobe Acrobat Reader) यस ट्रस्ट सूचीअनुसार कागजात हस्ताक्षरको प्रमाणीकरण गर्छन्।

तपाईं Adobe आधिकारिक निर्देशकलाई सन्दर्भ गर्न सक्नुहुन्छ:
https://helpx.adobe.com/acrobat/kb/approved-trust-list1.html

RentPackage विद्युतीय हस्ताक्षर प्रक्रियामा के के सुरक्षा मेकानिज्महरू समावेश छन्?

• PKI डिजिटल हस्ताक्षर:PDF कागजातमा कुनै हेरफेर भएको छैन भन्ने सुनिश्चित गर्न।
• समय मिति (Timestamp):प्रत्येक हस्ताक्षरकर्ताको हस्ताक्षर समय रेकर्ड गर्नुहोस्।
• पूर्ण अडिट ट्रेल:समावेश: हस्ताक्षर प्रक्रिया, IP ठेगाना र हस्ताक्षर रेकर्ड।
• कागजात अखण्डता प्रमाणीकरण:यदि कागजात परिवर्तन गरियो भने, हस्ताक्षर तुरुन्तै अमान्य हुनेछ।
• लामो समय प्रमाणीकरण (LTV):वर्षौं पछि पनि हस्ताक्षरको वैधता प्रमाणीकरण सुनिश्चित गर्नुहोस्।
• हस्ताक्षरकर्ता फोटो खिच्नुहोस्:हस्ताक्षरकर्ता फोटो खिच्नुहोस् र लाइभ डिटेक्शनको समर्थन तपाईंको हस्ताक्षर प्रक्रिया कुनै वास्तविक व्यक्तिबाट भएमा पुष्टि गर्नका लागि, नकि फोटो, भिडियो वा स्वचालित प्रोग्रामबाट।

RentPackage ले कुन हस्ताक्षर विधिहरू समर्थन गर्छ?

RentPackage ले विभिन्न लिज परिदृश्यहरूको आवश्यकताहरू पूरा गर्नका लागि एकाधिक लचिलो अनलाइन हस्ताक्षर विधिहरू उपलब्ध गराउँछ:

• अहिले हस्ताक्षर गर्नुहोस्:घरबेटी, भाडामा बस्ने वा एजेण्टले साइटमै हुँदा एउटै उपकरणमा सीधा सम्झौता गर्न सक्छन्।(SES)
• लिङ्क हस्ताक्षर:प्रणालीले विशेष हस्ताक्षर लिङ्क सिर्जना गर्छ, जुन तपाईंले LINE, WhatsApp, सन्देश वा अन्य बाट हस्ताक्षर पूरा गर्नको लागि पठाउन सक्नुहुन्छ।(SES)
• इमेल हस्ताक्षर:प्रणालीले इमेल मार्फत हस्ताक्षरकर्तालाई हस्ताक्षर अधिसूचना पठाउनेछ, प्राप्तकर्ताले इमेलमा रहेको लिङ्कमा क्लिक गरेर हस्ताक्षर पूरा गर्न सक्छ।(SES)

यी तीन हस्ताक्षर विधि मध्य इमेल हस्ताक्षर: इमेल सूचनाहरू र प्रमाणीकरण मार्फत जान्छ; जबकि 'अब हस्ताक्षर' र 'लिङ्क हस्ताक्षर' इमेल नभएको वा अन्य सञ्चार विधिहरू प्रयोग गर्न चाहने अवस्थामा उपयुक्त हुन्छ।

RentPackage DocuSign, AdobeSign, DropBoxSign, Viafirma भन्दा के फरक छ?

DocuSign, AdobeSign, DropBoxSign, Viafirma जस्ता प्लेटफर्महरूले प्राय: प्रदान गर्ने सेवा होइलेक्ट्रोनिक हस्ताक्षर सेवा (e-signature service), जसको मुख्य कार्यक्षमता प्रयोगकर्ताहरूलाई कागजात अपलोड गरेर अनलाइन हस्ताक्षर गर्न अनुमति दिनु हो।

RentPackage भनेको एकपूर्ण किरायाको व्यवस्थापन प्रणाली (Property Management System)हो, जसले इलेक्ट्रोनिक हस्ताक्षर सुविधाको साथसाथै, किरायाको व्यवस्थापनको लागि आवश्यक डेटा र प्रक्रियाहरूलाई पनि समाहित गर्दछ।

RentPackage मा, तपाईँले किरायाका सम्झौताहरू स्वतः उत्पन्न गर्न प्रणाली भित्रका डेटालाई सिधै प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ, उदाहरणका लागि:

• किरायेदार विवरण
• घरबेटी विवरण
• सम्पत्ति सूचना
• किराया र सुरक्षा जम्मा सेटिङ
• किरायाको अवधि र भुक्तानी विधि

प्रणालीले यी विवरणहरू स्वचालित रूपमा लागू गर्दछसम्झौताको ढाँचा (Contract Template), छिटो पूर्ण सम्झौता सिर्जना गर्नुहोस्, कागजातहरू म्यानुअली परिमार्जन गर्न आवश्यक छैन।

सम्झौता उत्पन्न पछि, RentPackage मार्फत अनलाइन हस्ताक्षर गर्न सकिन्छ, वा अन्य प्लेटफार्महरूमा हस्ताक्षर गरीएको PDF सम्झौता अपलोड गरेर व्यवस्थापन गर्न सकिन्छ।

अर्को शब्दमा:

• DocuSign / AdobeSign / DropBoxSign / Viafirma：मुख्यतया कागजात हस्ताक्षर उपकरण।
• RentPackage：यो भाडा व्यवस्थापन प्रणाली + सम्झौता स्वचालित उत्पन्न + इलेक्ट्रोनिक हस्ताक्षर हो।

यस डिजाइनले रियल इस्टेट एजेन्टहरू, घरमालिकहरू र भाडा व्यवस्थापकहरूलाई एउटै प्लेटफर्ममा गर्ने अनुमति दिन्छसम्झौता सिर्जना, हस्ताक्षर र पछिल्लो भाडा व्यवस्थापनगर्न, कार्यक्षमता उल्लेखनीय रूपमा बढाउनुहोस्।

विशेष देशको कडा नियमहरूको पालना गर्नको लागि, प्रणालीले तेस्रो-पक्ष अनुपालन प्लेटफर्ममा हस्ताक्षर गरेका PDF सम्झौताहरू अपलोड गर्न र केन्द्रीय रूपमा व्यवस्थापन गर्न समर्थन गर्दछ।

हाम्रो अनलाइन भाडामा लिने सम्झौता सुविधा पूर्ण समर्थन

भाडामा लिने व्यक्तिले सम्झौता हस्ताक्षर गर्ने

हामी विभिन्न लचककारी हस्ताक्षर गर्ने विधिहरू प्रदान गर्छौं, जस्तैः ईमेल सूचना हस्ताक्षर, तत्कालिन हस्ताक्षर, र विशेष हस्ताक्षर लिं्क मार्फत दूरस्थ हस्ताक्षर। भाडामा लिने व्यक्ति जहाँ भए पनि, लिंक खोलेर सम्झौता सजिलैसँग हस्ताक्षर गर्न सकिन्छ, कागजी दस्तावेज र प्रत्यक्ष भेटघाटको झन्झट बिना, हस्ताक्षर गर्ने प्रक्रियालाई प्रभावकारी बनाउँदै।

घरबेटीलाई संविदा दिने

भाडामा लिने व्यक्तिको सम्झौतामा मात्र होइन, 'घरबेटी संविदा' सुविधा पनि तयार गरेका छौं जसले एजेन्टहरूलाई घरबेटीसँग अनलाइन अधिकृत संविदा गर्न मद्दत गर्छ। यो सुविधा डिजिटल हस्ताक्षर र रेकर्ड सुरक्षित गर्नलाई समर्थन गर्छ, जसले गर्दा प्रत्यक्ष भेटघाट बिना नै औपचारिक र कानूनी मान्यता प्राप्त सहकार्य गर्ने वातावरण तयार हुन्छ, र एजेन्टको पेशागत छवि र विश्वसनीयता सुधारिन्छ।

अहिले हस्ताक्षर गर्नुहोस्

स्थलमै साइनिङ चाहिने अवस्थामा, हामीले [अहिले साइन] फिचर डिजाइन गरेका छौं, जसले घरधनी, रियल एस्टेट एजेन्ट, र भाडामा लिने व्यक्ति एकै उपकरणमा तत्काल साइनिङ र सम्झौता पूरा गर्न सक्षम बनाउँछन्। साइनिङ पूरा भएपछि प्रणालीले तुरंत पीडीएफ सम्झौता उत्पन्न गर्दछ र स्वतः सुरक्षित गर्दछ। यो फिचर उपस्थित व्यक्तिहरूका लागि र कुनै ईमेल उपलब्ध नभएका अवस्थाहरूमा विशेष रूपमा उपयोगी छ, जसले भौतिक साइनिङ प्रक्रियालाई डिजिटल अपरेशनमा सहज रूपमा स्थानान्तरण गर्दछ, सुरक्षित र कुशल।

ईमेल बिना पनि हस्ताक्षर

ईमेल नभएका भाडामा लिने वा दिने पक्षका लागि, हामी विशेष [साइनिङ लिंक] फिचर प्रदान गर्छौं। प्रणालीले स्वतः विशिष्ट युआरएल उत्पन्न गर्दछ, जुन एजेन्ट वा अन्य पक्षले यी लिंक लाई अर्को पक्षलाई लेड गराउन पठाउन सक्छ, जसले सजिलै स्वीकृति प्रक्रियामा मार्गदर्शन गर्छ। कुनै लग इन आवश्यक छैन, डाउनलोड आवश्यक छैन, साइनिङ प्रक्रिया थप सहज र पीडामुक्त हुन्छ।

स्वीकृति प्रक्रिया ट्र्याकिङ

प्रत्येक सम्झौताका स्वीकृति प्रगतिलाई प्रणाली मार्फत वास्तविक समयमा ट्र्याक गर्न सकिन्छ। तपाईँले सम्झौता कुन पक्षद्वारा पूरा साइन भएको छ, अझै कसले साइन गर्न बाँकी छ सजिलै हेर्न सक्नुहुन्छ, र याद गराउने सूचना एकै क्लिकमा पठाउन सक्नुहुन्छ। यसले सम्झौता भूल्नबाट जोगाउँछ र समग्र कार्य प्रक्रिया छिटो बनाउँछ, रियल एस्टेट एजेन्ट र घरधनीलाई भाडामा सम्झौता व्यवस्थापनको लागि उपयोगी सहयोगी हो।

बहुभाषी समर्थन

हाम्रो प्रणालीले 50 भन्दा बढी भाषामा समर्थन गर्दछ, जस्तै परम्परागत चिनियाँ, अंग्रेजी, जापानी, कोरियाली, थाई आदि, जसले विभिन्न देशका भाडामा लिने र दिने पक्षलाई परिचित भाषामा साइनिङ प्रक्रिया पूरा गर्न अनुमति दिन्छ। यो सुविधा अन्तर्राष्ट्रिय व्यवस्थापन, छोटो अवधिको सेवा, विदेशी भाडामा लिने जस्ता प्रयोगका लागि विशेष रूपमा उपयुक्त छ, जसले अन्तरदेशीय साइनिङलाई अवरोध हुने गर्दैन।

सम्झौता फाइलहरूको स्वतः सुरक्षित

प्रत्येक पूरा भएको सम्झौताका लागि, प्रणालीले स्वतः पीडीएफ ढाँचामा सुरक्षित गर्छ र खातामा संग्रह गर्छ। प्रयोगकर्ताले कुनै पनि बेला अनलाइन हेर्न, डाउनलोड गर्न वा प्रिन्ट गर्न सक्छ, कागजी फाइल खोज्ने वा हराउने डर बिना। यसले सम्झौताहरूको दीर्घकालीन संरक्षणमा मद्दत गर्छ र आधुनिक डिजिटल व्यवस्थापनको आवश्यकता पूरा गर्छ।