想在新城市展開生活，最先遇到的就是住的問題。
無論你是正在找房的租客，還是想刊登房源的房東或房仲，以下整理了 2026 年埃及最實用的租屋資源，涵蓋租屋網站、仲介公司、分類廣告、Facebook 社團及法律規範，希望能幫助到各位。
補充說明：開羅（Cairo）是埃及最大的租屋市場，以 Zamalek、Maadi、New Cairo（新開羅）、Heliopolis 等區為外籍人士熱門居住地；亞歷山大（Alexandria）與吉薩（Giza）亦有豐富物件選擇。埃及以阿拉伯語為主要語言，部分平台提供英語介面，建議準備基礎溝通能力或委託阿拉伯語房仲協助。值得注意的是，2025 年埃及通過重大租屋法改革（第 164 號法律），影響長期「舊租約」體制，詳見下方法律說明。
一、租屋網站
直接上埃及的租屋網站找房源，能夠方便比較房源的位置、價格、配備，也好了解行情，做決定時更有依據。以下是幾個流量最多的租屋網站：
a. Property Finder — 中東最大房地產平台之一，在埃及擁有大量租售物件，介面支援阿拉伯語與英語，可依地區、價格、房型、面積篩選，涵蓋開羅、亞歷山大、新開羅、Hurghada 等主要城市，物件資訊詳盡，附大量照片，是外籍人士找房的首選平台。
b. Aqarmap — 埃及本土知名房地產平台，以阿拉伯語為主要介面，提供租房與購房物件，並附有地圖搜尋功能，可直觀查看物件在開羅各區的位置。涵蓋各價位區段，從經濟型到豪華公寓均有，適合熟悉阿拉伯語或需要在地化搜尋的租客。
c. Real Estate Egypt — 埃及房地產資訊平台，提供住宅與商業物件的租售資訊，涵蓋全國各省，以阿拉伯語為主，可作為 Property Finder 與 Aqarmap 的補充搜尋管道。
d. Rentpackage
Rentpackage 免費刊登廣告的線上出租管理平台，不限房源數量，快速填寫重點資料、刊登圖片，YouTube 影音廣告，線上看房更方便，省下來回帶看的時間。支援 52 種語言、200 個國家。
二、房屋仲介
直接找仲介當然是最方便、最省事的選擇，仲介了解當地租屋的情況，能依據需求找尋合適的房源，有時甚至能幫忙議價。要注意的是，埃及仲介費通常由租客負擔，金額約為一個月租金，簽約前請務必先確認費用結構。建議尋找可提供英語服務的仲介，以便閱讀合約條款。
以下是埃及三大知名房仲公司簡介：
a. Coldwell Banker Egypt — 國際品牌連鎖，在埃及深耕多年，為市場知名度最高的房仲之一。服務涵蓋住宅租售、商業物件及新開發案，主力覆蓋新開羅（New Cairo）、October City、Sheikh Zayed、北海岸（North Coast）等熱門區域。與埃及頂尖開發商有廣泛合作，提供英語服務，適合外籍人士委託尋屋。
b. RE/MAX Egypt — 全球最大房仲連鎖品牌之一，2012 年進入埃及市場，目前在開羅、亞歷山大、Sharm El-Sheikh 等全國 10 個省份設有分公司。代理人數眾多，涵蓋住宅與商業物件，提供租賃、買賣及投資諮詢服務，適合需要全國物件覆蓋的租客與買家。
c. ERA Real Estate Egypt — 全球連鎖品牌，2004 年進入中東市場，在埃及以開羅 Maadi 區為總部，提供住宅與商業物件的租售及物業管理服務。在 Property Finder 等主流平台上有大量物件刊登，強調談判能力與客戶透明度，適合尋求專業顧問協助的外籍租客。
| 仲介公司 | 服務語言 | 服務項目 | តំបន់គម្រោងសំខាន់ | លក្ষណៈពិសេស |
|---|---|---|---|---|
| Coldwell Banker Egypt | អារബី / អង់គ្លេស | ឯកសារឈ្មោះលក្ខណ៍ / ទិញ-លក់ / ពាណិជ្ជកម្ម | ក្រុងកែអូ ថ្មី ក្រុង October សមុទ្រផ្នែកខាងជើង | មានកិត្តិនាមលំដាប់ដំបូង همکاری با អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ល្អបំផុត សេវាកម្មភាសាអង់គ្លេសល្អ |
| RE/MAX Egypt | អារബី / អង់គ្លេស | ឯកសារឈ្មោះលក្ខណ៍ / ទិញ-លក់ / ការវិនិយោគ | ក្រុងកែអូ អាឡិចសាន់ដ្រ Sharm El-Sheikh និងស្រុក 10 របស់ប្រទេស | ម៉ាកពិភពលោក គម្រោងលាតត្របាង ក្រុមតំណាងច្រើន |
| ERA Real Estate Egypt | អារബី / អង់គ្លេស | ឯកសារឈ្មោះលក្ខណ៍ / ទិញ-លក់ / ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ | القាហिرة (Maadi ជាលក្ష្ណៈដើម) និងប្រទេសទាំងមូល | ផ្តោតលើសមត្ថភាពក្នុងការចរចា និងភាពថ្លាស្វាestates ដែលមានសម្ភារៈដ៏ស풍ដល់សម្រាប់សហគមន៍បរទេស Maadi |
ប្រសិនបើអ្នកចង់ស្វាគមន៍មេឌៀក្រុមហ៊ុននីតគាងផ្សេងទៀត អ្នកក៏អាចប្រើប្រាស់ដូច Rentpackage ដែលស្វាគមន៍ក្រុមហ៊ុនផ្ទះលក់ពិភពលោកដើម្បីស្វាគមន៍ អ្នកអាចជ្រើសរើសតំបន់ ឬបញ្ចូលឈ្មោះក្រុមហ៊ុនដោយផ្ទាល់ដើម្បីស្វាគមន៍ ដែលផ្តល់ជូនលេខទូរស័ព្ទ អាសយដ្ឋាន និងគេហទំព័រ ដើម្បីងាយស្រួលក្នុងការស្វាគមន៍ និងទាក់ទង!
បី។ គេហទំព័រផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលបែងចែក
ក្រៅពីគេហទំព័រលក់ផ្ទះ នីតគាង ឬម្ចាស់ផ្ទះក៏នឹងផ្សាយពត៌មានអំពីលក់ផ្ទះលើគេហទំព័រផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលបែងចែក។Dubizzle និង Opensooq គឺជាវេទិកាផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលបែងចែកដ៏ធំបំផុតរបស់ម៉ែហ្គីប ក្រៅពីវត្ថុលក់ដូងទូទៅ វាក៏មានលក់ឹងលក់ផ្ទះ រថយន្ត ម៉ូតូ ឬការងារ ការផ្លាស់ប្តូរផ្ទះ ឬសេវាកម្មជួសជុលដែលអាចស្វាគមន៍បាន ផ្នែកខ្លះត្រូវបានផ្សាយដោយម្ចាស់ផ្ទះដោយផ្ទាល់ ដែលអាចសន្សំថ្លៃលក់ផ្ទះ។ ប្រើប្រាស់ដោយខ្នើយភាសាអារ៉ាប់ ស្ដ្ឋានន័យដែលយល់ដឹងលម្អិត ត្រូវលើកលែងលក្ខណៈលម្អិត
បួន។ Facebook ក្រុមលក់ផ្ទះ
Facebook គឺជាឆានែលជំនួយសំខាន់សម្រាប់ស្វាគមន៍ផ្ទះនៅអេហ្ស៊ីប ដែលអាចទាក់ទងម្ចាស់ផ្ទះដោយផ្ទាល់ ដោយសន្សំថ្លៃមជ្ឈ介។ នេះគឺជាក្រុមសម្រាប់ណែនាំដែលសកម្ម៖
⚠️ សូមរំលឹក៖ ឧក្រិដ្ឋកម្មលក់ផ្ទះឡើងវិញលេចចេញក្នុងក្រុម Facebook ដូច្នេះសូមធានាថាបានឃើញផ្ទះ ហើយបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចការលក់ផ្ទះឡើងវិញផ្លូវការ មុនពេលបង់ប្រាក់។ ផ្នែកឆ្នួលផ្ទះឈានល្អក្នុង Cairo ផ្លាស់ប្តូរលឿន ប្រសិនបើចាប់អារម្មណ៍សូមក្រឹងលោកម្ចាស់ផ្ទះយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
💡 បន្ទាប់ពីស្វាគមន៍ផ្ទះ ប្រើឧបករណ៍ RentPackage ដើម្បីការពារខ្លួនឯង
✅ បង្កើតលក្ខខណ្ឌលក់ផ្ទះឡើងវិញឯកសារយុត្តិធម៌ PDF នូវលក្ខខណ្ឌច្បាស់លាស់ ភាគីទាំងពីរមានការការពារ
✅ បង្កើតលក្ខខណ្ឌដោយស្វ័យប្រវត្តិ ដើម្បីសន្សំពេលវេលាក្នុងការប្រឹងប្រែង
✅ គាំទ្របह្នែកភាសាច្រើន និងទម្រង់រដ្ឋច្រើន អតិថិជនបរទេសក៏ស័ក្តិសម
ប្រាំ៊ីយ៉ាង។ ការយកចិត្តទុកដាក់លើច្បាប់លក់ផ្ទះឡើងវិញរបស់អេហ្ស៊ីប
📋 ខាងក្រោមនេះគឺការពន្យល់ច្បាប់សំខាន់ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការrental ផ្ទះឡើងលើប្រទេសអេហ្ស៊ីបសម្រាប់ឆ្នាំ 2026។ អេហ្ស៊ីបបានអនុម័តលើកែលម្អច្បាប់rental ដ៏សំខាន់នៅឆ្នាំ 2025 ដែលមានឥទ្ធិពលសម្រាប់ rental ថ្មីនិងចាស់ដូចគ្នា។ សូមឡើងយល់ដឹងម៉ាកមុនពេលធ្វើការrental ៖
📄 ការផ្ដល់ឱ្យនូវលិខិតកិច្ចប្រ約្ញាលើលក្ខណៈស្វាគមន៍ៈច្បាប់អេហ្ស៊ីបបានឱ្យសិទ្ធិកិច្ចប្រoveralmintroductorycontractដ៍ ប៉ុន្តែ ម៉ាកបានណែនាំយ៉ាងខ្លាំងឱ្យទស្សនៈលើលិខិតកិច្ចប្រAgrementលើการrental (عقد إيجار) និងក្រម្មតាំងយោបល់ដោយមនុស្សបង្ហាញយោបល់សាធារណៈ (Notary Public) ដើម្បីធានាឱ្យបាននូវលទ្ធផលច្បាប់។ កិច្ចប្រAgreementត្រូវតែរួមបញ្ចូល rental ថ្លៃ ឥណទាន ពេលវេលា បង្ហាញវត្ថុបង្កគឺកា បង្ហាញការខិតខំប្រឹងប្រែង និងលក្ខណៈលម្អិតឯកទេស។ ប្រសិនបើកិច្ចប្រAgreementត្រូវបានសរសេរក្នុងលក្ខណៈបារាំង សូមណែនាំឱ្យស្វាគមន៍ត្រឹមត្រូវដែលអាចទុកចិត្តបានដើម្បីវិភាគលក្ខណៈលម្អិតទាំងអស់មុនពេលលេខហត្ថលេខាលើ។
💰 ឥណទាននិងថ្លៃការលែងលង់ដំបូង ៖ច្បាប់អេហ្ស៊ីបមិនមានកម្រិតច្បាប់ច្បាស់លាស់សម្រាប់ដែនទាំងនោះនោះទេ ប៉ុន្តែក្នុងការអនុវត្ត ដែនទាំងនោះ ដែលលែងលង់ឱ្យមួយ ឬបីខែលើលក្ខណៈលម្អិតលើការលែងលង់។ ផ្នែកមួយចំនួនន្វង្គផ្ទះអាចសម្រាប់ការលែងលង់រយៈពេលច្រើនខែ សូមបង្ហាញទៅលើមុនពេលលេខហត្ថលេខាលើ និងរក្សាទុកលើលក្ខណៈលម្អិត ឥណទាននិងលក្ខណៈលម្អិតលើការលែងលង់ ដើម្បីរក្សាទុកលើលក្ខណៈលម្អិតលើលើលក្ខណៈលម្អិតលើការលែងលង់។
🚨 ច្បាប់លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត 2025 (ច្បាប់លេខ 164) ៈក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមប្រឹងប្រែងលម្អិតលើច្បាប់ធម្មតាលើកម្ពស់ដែលលែងលង់ត្រូវបានមើលឃើញថាលម្អិតលម្អិត។ ថ្ងៃទី 4 ខែសីហា ឆ្នាំ 2025 ប្រធានាធិបតីស៊ីសី បានលេខហត្ថលេខាលើនិងបង្ហាញលើច្បាប់លេខ 164 ដែលមានលម្អិត។ ច្បាប់នេះរៀងរាប់ទៅលើលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត 30 ខែមករា ឆ្នាំ 1996 មុនពេលលេខហត្ថលេខាលើលម្អិត "লម្អិតលម្អិត" (قانون الإيجار القديم) ដែលលម្អិតលម្អិតលើ ៖ លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត 7 ឆ្នាំ (លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត 5 ឆ្នាំ) លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត។ លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត។ លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត។ចំណាំ ៖ លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត 30 ខែមករា ឆ្នាំ 1996 របស់ក្រោយមិនត្រូវបានលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត គឺលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត។
🚪 លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត ៖លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត 1996 របស់ក្រោយ លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត ច្បាប់អេហ្ស៊ីបមិនមានលម្អិតលម្អិតលម្អិត។ លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត។ លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត។ លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត លម្អិតលម្អិតលម្អិត លម្អិតលម្អិតលម្អិតលម្អិត។
🏠 វប្បធម៌ Bawab (បាប)៖អាផាร์ទមេន្ដលភាគច្រើននៅក្នុងប្រទេសអេហ្ស៊ីបមានបាប (بواب) ផ្នែកខាងក្រោយដែលទទួលបន្ទុកក្នុងការគ្រប់គ្រងបញ្ហាប្រចាំថ្ងៃនៃផ្ទះល្វែង ដូចជាការប្រមូលថ្លៃសាលគមន៍វាល់ និងផ្តល់ឱ្យនូវព័ត៌មានសហគមន៍។ នៅពេលដែលអ្នកមកដល់ប្រទេសអេហ្ស៊ីបដើម្បីស្វែងរកផ្ទះល្វែង ការសួរដោយផ្ទាល់ដល់បាប (محامي) ថាតើមានផ្នែកទំនេរឬណា ឬឱ្យគាត់ណែនាំជូនគឺជាវិធីដែលមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់នៃការស្វែងរកផ្ទះល្វែងក្នុងស្ថានីយ៍ដែលលាក់កំបាំង។
⚖️ ការដោះស្រាយជម្លោះ៖ជម្លោះលក្ខណៈការជួលផ្ទះល្វែងក្នុងប្រទេសអេហ្ស៊ីបជាធម្មតាត្រូវបានដោះស្រាយតាមរយៈ訴訟ដែលមានរយៈពេលយូរ។ ស្វាគមន៍ដែលរក្សាលេខយល់ព្រម ឯកសារទាក់ទងរូបថត និងរូបថតផ្ទៃលើដូចលាក់កំបាំង។ ក្នុងករណីចាប់ផ្តើម ស្វាគមន៍អាចស្វាគមន៍ជាមុនដល់ច្រាប់មួយក្នុងឈ្មោះ អចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់ (محامي)។
છ៍។ ដើរលេងដោយផ្ទាល់
ដើរលេងនៅតាមតំបន់ដែលអ្នកចង់ជួលផ្ទះល្វែង ហើយមើលបរិស្ថាននៅក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ អាផាร์ទមេន្ដលលើកមួយភាគច្រើននៃប្រទេសអេហ្ស៊ីបមាន Bawab (بواب) ដែលទទួលបន្ទុកក្នុងការគ្រប់គ្រងបញ្ហាប្រចាំថ្ងៃទាំងអស់។ ប្រសិនបើឃើញផ្ទះល្វែងដែលចាប់ផ្តើមរឹងមាំ ច្រាប់ដែលមាន Bawab របស់វា ហើយសួរថាតើមានបន្ទប់ទំនេរដែលអាចជួលបាននោះទេ។ ពួកគេភាគច្រើនអាចបង្ហាញដល់អ្នកនូវផ្ទះល្វែងឬណែនាំឱ្យមានទម្ងន់សមស្របផ្សេងទៀត។ នៅលើផ្លូវក្រុងកេរូ អ្នកក៏អាចយកចិត្តទុកដាក់លើការផ្សាយប្រកាស "للإيجار" (ជួល) នៅលើក្រាលក្រឡា ស្វាគមន៍ដូចលាក់កំបាំងច្រាប់ដែលមាននូវលក្ខណៈសម្បត្តិរូបសម្រាប់ក្នុងផ្នែកលើប្រទេសអេហ្ស៊ីប។
ខាងលើគឺជាឯកសារដែលយើងបានរៀបចំសម្រាប់ការជួលផ្ទះល្វែងក្នុងប្រទេសអេហ្ស៊ីបឆ្នាំ ២០២៦ ខ្ញុំ ស្វាគមន៍ដែលព័ត៌មានលម្អិតដែលផ្តល់ដល់ឯក ឈ្មោះ។ តើមានគេហទំព័ររូបលេខផ្សេងទៀត ឬក្រុមហ៊ុនឯកជនផ្សេងទៀតដែលបានណែនាំ? ស្វាគមន៍ដែលចាក់សម្លេងខាងក្រោម ស្វាគមន៍ដែលរៀបចំព័ត៌មាន។
🏠 មាលីក ឬក្រុមហ៊ុនឯកជនដែលចាប់ផ្តើម! សូលវែរ័ធម៌ RentPackage គ្មានថ្លៃក្នុងការគ្រប់គ្រងផ្ទះល្វែង
✅ ផ្សាយប្រកាសផ្នែកលើដោយឥតគិតថ្លៃ រូបថត ឬ YouTube រូបលេខ ដើម្បីឱ្យពិតប្រាកដលើកក្សរលើកស់រើរ
✅ រំលឹកប្រមូលផ្តុំលុយជាលីនអនឡាइន ដោះលាយស្វ័យប្រវត្ត ដាក់ឈ្មោះថ្លៃទឹក អគ្គិសនី និងលម្អិតចំណាយ គាប់ចាកចេញពី Excel
✅ ព័ត៌មានលម្អិតអ្នកស្ម័គ្រចិត្ត កាលបរិច្ឆេទលក់ដូច័ភាពច្បាស់លាស់ ងាយស្រួលគ្រប់គ្រងច្បាប់ប្រតិបត្តិលើគេហទំព័រមួយចំនួន
✅ គាំទ័រលេខ 52 ភាសា 200 ប្រទេស សមស្របសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះឆ្លងដែន
✅ មិនចាំបាច់ដំឡើងកម្មវិធីទេ ចូលដំណើរការបង្ហាញមុខងារពេញលេញវដ្ត
© 2026 All rights reserved