ធ្វើយ៉ាងម៉េចដើម្បីស្វែងរកផ្ទះជួលនៅបែលហ្សិក? ខ្លឹមសារផ្ទះជួលនៅបែលហ្សិក និងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ២០២៦

នៅក្នុងទីក្រុងថ្មី ការរកផ្ទះជាការសម្រេចចិត្តដំបូង។

មិនថាអ្នកជាអ្នកស្វែងរកផ្ទះជួល ឬជាអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដែលចង់បង្ហោះផ្ទះដាក់ជួល សហគមន៍ខាងក្រោមនេះបង្ហាញពីធនធានផ្ទះជួលប្រកាសនៅឆ្នាំ ២០២៦ ដែលរួមបញ្ចូលគេហទំព័រផ្ទះជួល ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ក្រុមដៃគូ Facebook និងរបៀបនៃកិច្ចសន្យា។

១. គេហទំព័រផ្ទះជួល

ចូលទៅកាន់គេហទំព័រផ្ទះជួលនៅបែលហ្សិកដើម្បីស្វែងរកបញ្ជី ដោយគួរពិសោធន៍មជ្ឈដ្ឋាន តម្លៃ និងឧបករណ៍។ វាក៏ជួយអ្នកមានមូលដ្ឋានក្នុងការសម្រេចចិត្ត។

ការផ្តល់អនុសាសន៍មួយចំនួនពីគេហទំព័រផ្ទះជួលដែលមានចរាចរណ៍ខ្ពស់បំផុត៖

a. Zimmo.be — អចលნទ្រព្យដ៏ជ្រាបជ្រាបល្បីនៅបែលហ្សិក ការផ្តល់វាសនានីយ និងតំបន់ចម្បងលើការជួលនិងការលក់ ដែលគ្របដណ្តប់ទីក្រុងប្រកបដោយសោភ័ណភាព។ កិច្ចប្រដាល់នឹងផ្តល់ភាសារតែលោសថានៅលើផែនទីជើម្បីតំបន់គណនាក្នុងរយៈពេលលឿន។

b. Logic-immo.be — ផ្ទៃរាយស្ទននិស្សិតជាភាសាច្រើន ដែលមានភាសាបារាំង អង់គ្លេស និងបាវារ៉ាចម្បងៗ។ វាច្រើនកំដរអ្នកសជាថាងកាស់ដែលចង់រកជិតភូមិបារាំង។

c. Immoweb.be — បណ្តុំអចលនិវន្តចំបាក់ធំបំផុតក៏នៅបែលហ្សិកដែលនាំយកផ្ទះជួល និងការលក់ជាច្រើន។ អាចស្វែងរើសតាមក្រុង ស្រុក ឬសមួយកាល។

d. Rentpackage
Rentpackage គឺជាវេទិកាការគ្រប់គ្រងជួលអនឡាញដោយឥតគិតថ្លៃសម្រាប់ដាក់ពាណិជ្ជកម្ម អចិន្រ្តៃយ៍ ក្នុងការបញ្ចូលព័ត៌មានសំខាន់ៗ និងរូបភាព លឿន មានគាំទ្រផ្សាយពាណិជ្ជកម្មវិដេអូ YouTube ធ្វើឱ្យមើលផ្ទះតាមបណ្តាញកាន់តែងាយ សន្សំសំចៃពេលយកឲ្យមើល។ មិនថាអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ឬភ្នាក់ងារផ្ទះក៏ដោយ អាចប្រើដោយឥតគិតថ្លៃ មានភាសាជាង 52 និងនៅ 200 ប្រទេស។

២. ភ្នាក់ងារផ្ទះ

ការស្វែងរកភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យគឺជាជម្រើសងាយស្រួល និងកាន់តែស្រួលដាច់ខាត។ ភ្នាក់ងារថ្នាក់ទួលដឹងអំពីការជួលនៅក្នុងស្រុក និងអាចស្វែងរកផ្ទះដែលសមស្របដោយផ្អែកលើតម្រូវការរបស់អ្នក ហើយព្រឹកទៀតអាចជួយចរចាទិញបានផង។ ត្រូវមានការយកចិត្តទុកដាក់ថា វាប្រហែលជាភ្ញៀវផ្ទះដែលត្រូវជំនួសទឹកប្រាក់ដុំ សន្សូមានពិធីទទួលភ្ជាប់អោយខ្នាតតូចដាស់និងការប្រើប្រាស់ការពិសោធន

ខាងក្រោមនេះគឺជាផ្ទះដែលធំបំផុត និងមានការទទួលយកអាសេនតធំបំផុតនៅបែលហ្ស៊ី ។

a. CENTURY 21 Benelux — ក្រុមហ៊ុនចង្វាក់តំណោងធំបំផុត នៅបែលហ្សី ដែលបាននិរន្តរកកាលពីឆ្នាំ ១៩៩៣ ដែលមានភ្នាក់ងារ ដែលទទួលយកនៅតាមបណ្តាទីផ្សារ២ ដែលមានទូទាំងប្រទេស មានការផ្តល់សេវាកម្មទិញលក់ ការជួល ផ្ទៃក្រាល ដាល់ផ្ញើរដែលមានការចាប់ផ្តើមរួមបញ្ចូលទេសភាពធម្មជាតិថ្មី។

b. ERA Belgium — អ្នកទាក់ទង់រៀបខ្លីណាស់ដែលមានតែងតាំង និងការចាប់ផ្តើម ដៀលគោលដៅក្រសួងមានគោលដៅអន្តរជាតិ

c. TREVI — ក្រុមហ៊ុនអាចូលនេះបានតើកតំពងទង្សង្វៀនក្នុងប្រាជាក់ប្ល្នប្សាបអួនប់ទីជ័ពូក ១៦០ ឆ្នាំនិងការបដរៀអោយលឹពូក់ទីលីប់មាន៣៥ រានិថក្កប់សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យទល់តុងា

d. Belgium Sotheby's International Realty — លុបតាមចន្លឹសផៈចប់វិច្ចាឡាគ្អន់អន្តរជាតិ យ៉រ​ប៉ីបង្រោះបន្លាធំ NASS។

e. BNP Paribas Real Estate Belgium —​ក្រោមបានយល់ពីម៉ែក្នុងសេចកថាការងារជាមួយ BNP Paribas ក្រោមផ្នែកអចលនទ្រព្យ

ប្រសិនបើអ្នកចង់រកគ្នារឺក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀតហើយក៏អាចសើបអោយរួសរាន់បាន Rentpackage គេហទំព័រស្វែងរកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាសកលស្វែងរក តាមកន្លែង ឬបញ្ចូលឈ្មោះក្រុមហ៊ុនដោយផ្ទាល់ ផ្តល់លេខទូរស័ព្ទ អាសយដ្ឋាន និងគេហទំព័រ សមស្របសម្រាប់ការស្វែងរក និងទំនាក់ទំនង។

ទីតាំងលក់ដោយប្រមូលផ្តុំ

ក្រៅពីគេហទំព័រជួលផ្ទះ ទាំងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ឬម្ចាស់ផ្ទះក៏ចុះប្រកាស់លក់អចលនទ្រព្យនៅគេហទំព័រលក់នៅពេលខ្លះ អាចរកឃើញជម្រើសកាន់តែលំអិត ហើយទាក់ទងផ្ទាល់ជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ ដោយគ្មានកម្រៃភ្នាក់ងារ។

2dehands គឺជាគេហទំព័រសារណារាស្រ្តដ៏ធំបំផុតនៃប្រទេសបែលហ្ស៊ិក នីតិយាទៅលើផលិតផលលក់ តែផ្ទាល់ការលក់អចលនទ្រព្យ ធានាគារ ឬការងារស្វែងរួម ម្ចាស់ផ្ទះរឺពន្ធដុសសេវាប្ដូរទៀលរក្។

ចំនុច ៤៖ ក្រុម Facebook ជួល

ឆ្នាំ២០២៦ គឺឧបករណ៍ស្វែងរកផ្ទះសំខាន់។ ម្ចាស់ផ្ទះ និងម្ចាស់ផ្ទះជូននឹងបង្ហោះលើក្រុម Facebook ការប្រកាន់ផ្ទះ លើកាប្រតិបត្តិត្រឡប់ អាចស្វែងរកគ្រប់ជារថយដែក។ ក្រោមនេះជាក្រុមប្រព្រឹត្តដោយអគ្គព័ត៌មាន

• 🏠 BXL A LOUER — ជាក្រុមផ្សារទីផ្សារដ៏ធំបំផុត នៅក្នុង ប្រលុកមួយដែលប្រព័ន្ធពិជ័យកាសស្វែងយល់យ៉ាងធំធេង ជួនកាល បញ្ចីផលិតផល ដែល ប្រការដូច្ទក្លាយផោល។
• 🏠 Bxl à Louer - de bouche à oreille (II) — ជាក្រុមមួយចំនួនមកពីរប្រពិនពេលសមាជិក និងថ្នាក់ និងការេតាមដានដែលក្រុមកន្លងមនុស្សបក់រាក់ទំន.Translate unrefined
• 🏠 APPART / STUDIO MEUBLES A LOUER A BRUXELLES — មិនប្រកាន់ រកាការស្រាយលើការបើកកង់ គ្រើនភូមិស្អាក បង្កើតក្រុមនៅទទួលប៉ះរួមការជួលការជួល

⚠️ ការជូនដំណឹង៖ ព្យាយាមរៀបចំការទស្សនាជាក់ស្តែង ដើម្បីជៀសវាងការផ្ដល់ប្រាក់អញ្ជើញតាមរូបថត ឬវីដេអូតែប៉ុណ្ណោះ។ ប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះប្រកាសទាំងនោះដែល"មានតម្លៃធូរថ្លៃចិត្តឬមានអារម្មណ៍ប្លែក"ដូច្នេះអាចដាក់ប្រាក់បញ្ញើតែមុន។ ស្នើសំុការផ្ដល់កិច្ចសន្យាដែលទាន់សម័យ និងការទូទាត់តាមវិធានការនានាដែលអាចតាមដានបាន និងរក្សាទុកកំណត់ត្រាការសន្ទនាទាំងអស់។

៥. របៀបប្រុងប្រយ័ត្ន ទាក់ទងនឹងច្បាប់ជួលផ្ទះនៅប៊ុលហ្សីញ

៦. ទស្សនដំណើរតាមផ្លូវ

ចូលទៅក្នុងតំបន់ដែលអ្នកចង់ជួលផ្ទះ ហើយមើលស្ថានភាព។ មានផ្ទះជួលមួយ​ចំនួនដែលនឹងមានបដាដែលសរសេរថាឬអាចជួលបាន។ ថ្មីនេះគឺជាភាសាហូឡង់Te huur / Kot te huurថាជាភាសាបារាំងÀ louer / Chambre à louerធ្វើតាមការទាក់ទងតាមស្លាកដើម្បីរកម្ចាស់ជួល ឬភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

នេះជាគណៈរដ្ឋមន្ត្រីសង្ខេបនៃធនធានដើម្បីជួលផ្ទះនៅបែលហ្សិកសម្រាប់ឆ្នាំ 2026។ ចង់ឲ្យពត័មានទាំងនេះជួយអ្នករកអាផាតមិនដែលមានអនុញ្ញាតបំផុត។ ម្តងទៀត, ប្រសិនមានអ្វីដែលអ្នកបានស្នើសុំ, សូមសម្ថាកញ្ចប់ក្ដោះក៏ចូលផ្ញើឬក៏ប្រាប់បាន។