Sub-landlord ဆိုသည်မှာဘာလဲ? စနစ်ကို အသုံးပြုပြီး ငှားရမ်းစီမံခန့်ခွဲမှုကို မည်သို့ လွယ်ကူစေမလဲ

၁။ Sub-landlord ဆိုသည်မှာဘာလဲ?

Sub-landlord ဆိုသည်မှာ အဆောက်အဦးတစ်ခုလုံး သို့မဟုတ် အခန်းများစွာကို ငှားပြီး ထပ်မံ ငှားပေးသည့် အဖွဲ့အစည်း သို့မဟုတ် အယောက်ဖြစ်သည်။ ဤအခန်းကဏ္ဍတွင် အိမ်ပိုင်ရှင်နှင့် အငှားတို့နှင့် အတူ သဘောတူစာချုပ်များနှင့် ငွေကြေးများကို စီမံရသည်။ သင့်တင့်သော စနစ်ထောက်ခံမှု မရှိပါက ရှုပ်ထွေးနိုင်သည်

၂။ ငါတို့စနစ်က Sub-landlord အလုပ်စဉ်များကို မည်သို့ လွယ်ကူစေသလဲ?

• ✅ [Master Lease] အနေအထားတွင် အိမ်ပိုင်ရှင်နှင့် အဖွဲ့အစည်း သဘောတူစာချုပ်ကို ဖန်တီးပါ၊ ငှားကြေးနှင့် အိမ်ငှားအပ်ငွေများကို အတူတကွ စီမံနိုင်သည်
• ✅ စနစ်သည် ငှားကြေး အစီအစဉ်များကို အလိုအလျောက် ဖန်တီးပေးပြီး လိုအပ်သော လက်စွဲမလိုပါ
• ✅ စာရင်းများကို [Accounting] > [Agency Accounts] တွင် စုစည်းထားပြီး အချိန်နှင့်တပြေးညီ ကြည့်ရှုနိုင်သည်
• ✅ စာချုပ် တိုးချဲ့ခြင်း၊ လက်မှတ်ထိုးခြင်း အစရှိသည်တို့ကို ထောက်ပံ့သည်

၃။ စနစ်အတွင်း Sub-landlord အင်္ဂါရပ်များကို မည်သို့ အသုံးပြုမလဲ?

အဆင့် ၁။ အိမ်ခြံမြေ/စာချုပ် ထည့်ပြီး Master Lease ကို ဖွင့်ပါ

[အိမ်ခြံမြေ/စာချုပ်ထည့်ရန်] စာမျက်နှာတွင် Master Lease (Sub-landlord) ကို ရွေးချယ်ပါ

• အိမ်ခြံမြေ၏ အပိုင်ရှင်ကို သတ်မှတ်ပါ
• အိမ်ပိုင်ရှင်နှင့် ငှားကြေး၊ အပ်ငွေ၊ ငွေချေမှုကာလ၊ ငှားစာချုပ် စတင်/အဆုံးရက်များကို သတ်မှတ်ပါ

စနစ်သည် အလိုအလျောက် ဖန်တီးမည်မှာ -

• အိမ်ပိုင်ရှင်ထံ ငှားကြေးပေးရန် အစီအစဉ်များ
• အိမ်ပိုင်ရှင်ထံ အပ်ငွေပေးရန် အစီအစဉ်များ

ဤအဆင့်တွင် Sub-landlord အိမ်ခြံမြေ အတွင်းရှိ အခန်းယူနစ်များကိုလည်း ထပ်မံထည့်နိုင်သည်

အဆင့် ၂။ အဖွဲ့အစည်းနှင့် အိမ်ပိုင်ရှင်အကြား စာရင်းကို ကြည့်ရန်

အိမ်ပိုင်ရှင်ထံ သွားရမည့် ငွေများအားလုံးကို [Accounting] > [Agency Accounts] တွင် ကြည့်ရှုပြီး စီမံနိုင်သည်

အိမ်ခြံမြေတစ်ခုအတွက် Sub-landlord ဘီလ်များကိုသာ ကြည့်လိုပါက [Property Management] စာမျက်နှာသို့ သွားပြီး ညာဘက်အပေါ်ရှိ “...” ကို နှိပ်၍ [Sub-landlord Billing Cycle] ကို ရွေးချယ်ပါ

အဆင့် ၃။ အငှားများကို သွားလာစေပြီး ငှားကြေးနှင့် ဝန်ဆောင်ခများကို သတ်မှတ်ပါ

[Units] စာရင်းတွင် “...” ကို ဖွင့်ပြီး [Move-in/Sign] ကို ရွေးပါ

• အငှားစာချုပ်အသစ် ထည့်ပါ
• ငှားကြေး၊ ဝန်ဆောင်ခ တွက်ချက်ပုံနှင့် အစီအစဉ်များကို သတ်မှတ်ပါ

စနစ်သည် အလိုအလျောက် အကျိုးခံရမည့် အစီအစဉ်များကို ဖန်တီးပြီး စာရင်းအချက်အလက်များနှင့် ချိတ်ဆက်ပါသည်

အဆင့် ၄။ Lease ကို တိုးချဲ့ရန် Renewal ကို အသုံးပြုပါ

အိမ်ပိုင်ရှင် သို့မဟုတ် အငှားစာချုပ် သက်တမ်းကုန်လျှင် Renewal ကို အသုံးပြုပြီး အချက်အလက်များကို ဆက်လက် အသုံးပြုပါ