အငှားကြေးအာမခံဆိုတာဘာလဲ? အငှားကြေးလုံလောက်မှုနှင့်အာမခံစာချုပ်ကိုရည်ညွှန်းခြင်း
အမြန်လင့်ခ်များ
အငှားငွေရန်ပုံငွေကဘာလဲ?
အငှားငွေရန်ပုံငွေသည် အငှားများ အငှားစာချုပ်ကာလအတွင်း အငှားငွေဖြန့်နှံ့ခြင်း၊ ပျက်ကြောင်းခြင်း သို့မဟုတ် စည်းမျဉ်းချိုးဖောက်မှုများမျှ ကြုံလာနိုင်သောအခြေအနေများအတွက် လန်းခြေ့မှုများအဖွဲ့ ဖြစ်သည်။ အငှားများ သက်ဆိုင်သောငွေများကိုအချိန်မီပေးရန် မဖြစ်နိုင်ပါက အငှားငွေရန်ပုံငွေသည် ဖွင့်ដိုင်းထားသော အခွန်တန်ဖိုးအရပေးလွှာမှ ပေါင်းစည်းရာတှင်လျှံလည်းရသည်။ နေရာငွေမှုကျဘို့စားခွင်ရရှိနိုင်သဖြင့်အငှားများ၏ အကာအကွယ်ကိုကောင်းခြင်းဖြစ်သည်။
ယနေ့တွင် နာမည်ကြီးသော အငှားငွေရန်ပုံငွေစနစ်မှ အာရွစစ်ဆင်နိုင်သောနိုင်ငံများမှာ အောက်ပါအစီအစဉ်များမှာပါ:
| နိုင်ငံ | များသောကြောင့် ပစ္စည်းနာမည် | အာပုံအချက်အလက္ |
|---|---|---|
| စပိန် | Seguro de impago de alquiler | အဓိကအားဖြင့် အငှားငွေရာမှတရားကြောင်းမပြည့်မီဖြစ်သည်ဖြင့်အီစကာရရန်ဖြင့် အရည်သာများဝဝအုပ်ပိုင်စိုးကို အဓိက မပျက်ကြောင်းဖြစ်မှိ။ ဘယ်အနှစ်အဓိတမှ အငှားအဖြစ်တောင်ခဲ့နေခြင်း စနစ်ပိုင်းတွင်ဍိုင်းစီးတဲ့ဝန်ဆောင်မှုများအိမ်ပျက်သည်ဖြင့် အသင့်လရရရှိနိုင်သည်။ |
| ပြင်သစ် | GLI (Garantie des loyers impayés) | အငှားဃေပြောသော်မကြာမီမရည်မွရှိဋ္ဍင်ချောင်မှာ ထောင်ချက်ဖြစ်မှိ၊ ဂစ်မှုခံသူအတောင့်သံအစိတ်အပိုင်းမှာအိမ်ပျက်ဖြစ်သည်။ မွျှဝေသောပီပွင့်ပေါက်မှာထားရှိချင်ရသောစနစ်မှာရှိသည်။ |
| အင်္ဂလန် | Rent Guarantee Insurance | အငှားများ ဆယ်ရိုးချိန်ဖြစ်လာသည်မှာ တစ်လလုံးပိုင်သောနေရာတွင် အငှားငွေကိုထစ်ပလူထည့်၏。」 |
| ဩစတြေးလျ | Landlord Insurance | လက်ခုနှစ် ငှားရမ်းခ နှင့် ငှားသူကတိဖျက်မှုများအတွက် ကာကွယ်မှုများအပါအဝင်ဖြစ်သည်။ |
ဘာကြောင့် စနစ်ထဲမှာ ငှားရမ်းခ အာမခံက အရေးကြီးတာလဲ?
ဧည့်သည် ငှားငွေ ငဲ့ရမည့်တာဝန်မမှန်ခြင်းက ငွေကြေးလှုပဲခြင်းကို အသက်စားနေပြီး အချိန်နှင့် ရင်းနှီးမှုအားဖြင့် အပြီးပိုင်းအစီအစဉ်မှစ၍ နည်းလမ်းအသစ်များကိုဆိုုင်ပါတယ်။ ငှားရမ်းခ အာမခံက အလားအလာကြီးမားတဲ့ ရိုးရာရှာဖွေနေကျစားဝါချက်များကို တုံ့ပြန်နေပြီး အချိန်တန်းစိတ်ကို ထိန်းသိမ်းထိန်းသိမ်းထားနိုင်ကို ဖြစ်စေပါတယ်။
စနစ်က အာမခံအချက်အလက်တွေကို ငှားရမ်းစာချုပ်မှာ တိက်တိက်ဝပ်ဝပ်ထည့်ထားတယ်: ခန့်မှန်းကာလ၊ အာမခံအစအဆုံးနေ့ရက်တွေ၊ အာမခံအများဆုံးဒေါ်လာနတ်သုံးများနှင့် အာမခံဖိုင်တွဲလက်ခံချက်အချက်အလက်တွေသိမ်းဆည်းထားပြီး စံနစ်ထဲမှာ အသိမှတ်ပြုမိရိုးကို တစ်နေရာထဲမှာပြုလုပ်ပြီးနေမှာရှိဖြစ်အောင်တည်းဖြစ်တယ်။
စနစ်ထဲမှာ ငှားရမ်းခ အာမခံကို ဘယ်လိုအသုံးပြုမလဲ?
အဆင့် ၁: အာမခံကုမ္ပဏီအချက်အလက်နေရာကိုဝင်ပါ
အိမ်ပြန်စီမံအဖွဲ့ မှတ်တမ်း/စာချုပ်လုပ်ငန်းစဉ် အဆင့် ၄ ဝင်မှတ် နေရာကိုယှဉ်တွဲပြီး လျှောက်ရင် အောက်စာမျက်နှာကို လှိမ့်တင်ပါ။ အမှုတ်စော့မှ 'လင်း' ဖြစ်လိမ့်မည်။
အဆင့် ၂: အာမခံအချက်အလက်ကို ဖြည့်ပါ
လည်ပတ်မှုအသစ်တွေကို အပြေးပြောင်းပါ။ ဖိအားဆီးတွေခြင်းမှာ ပါရမှုများအပါအဝင်ဖျဉ်နေပါတယ်�့ည်ကိန်းများမှာပါပါမည်-ပါမည် (မဆိုသည့်ဖူးပြီး) ဖျဉ်မှာပါ။
- အာမခံခန္ဓာကိုယ်ဆိုးနာပါကြိမ် (ရက်): တစ်ချိန်တွင် ဖွဲ့ရှိမှာဖြစ်ပါသည်: ရင်းနှီးမှုတောင်းခံရာ ကူးပြီးကျပြီးအရာအစည်းများတွင် ဟိုးကားများရှိသည်။ ဖွဲ့စစ်ဆိုင်းတောင်းဆိုမှုသည် အာမခံကုမ္ပဏီ၏ ကုန်ချင်စဉ်မှာ ငှားရမ်းစုခြစ်နိုင်ခြေများကို ခတောက်ပါ၊ သူတောင်းတောင်းပြန်ရပါမည်။ အာမခံကုမ္ပဏီ၏ပြုလုပ်နိုင်မှဝစေနိူက်နေသည်။
ဥပမာ - အထူးကာကွယ်မှုစောင့်ချိန် ၃၀ ရက်ရှိပါက၊ ငှားရမ်းသူသည် ၃/၁ တွင် ငှားခပေးရန်ရှိသော်လည်းပေးမည်မဟုတ်ပါက၊ စောင့်ချိန်ပြည့်ပြီးပြီးမြောက်သည်အထိ စောင့်ရပြီး ငှားရမ်းသူသည် မတင်ပြန်ပါက သေချာမှုကို ပြန်လည်တောင်းရမည်။ - အာမခံကုမ္ပဏီအမည်: အာမခံကုမ္ပဏီအမည် ကို ရိုက်ထည့်ပါ။
- အာမခံစာချုပ်စတင်မည့်ရက်: အာမခံစာချုပ် ရက်စွဲစတင်မှုကို သတ်မှတ်ပါ။
- အာမခံစာချုပ်ဆုံးမည့်ရက်: အာမခံစာချုပ်သက်တမ်းကုန်ဆုံးမည့် ရက်စွဲကို သတ်မှတ်ပါ။
- အာမခံစာချုပ်နံပါတ်: နောက်ဆုံးရှုံးမှုအတွက် အသွင်အပြင်နှင့် စီမံခန့်ခွဲရန် ရိုးရှင်းသော အာမခံစာချုပ်နံပါတ်ကို ရိုက်ထည့်ပါ။
- အာမခံပမာဏ: သေချာမှုများ ပြန်လည် ထောင့်နားများဖြင့် ဖော်ပြသော အာမခံပမာဏကို ကျယ်ပြန့်မှုအတွင်းရှိသည်။ အာမခံ စာချုပ်ကို လိုက်နာရန် နှင့် ၏ နှစ်သက်မှုအပေါ် မူတည်ပါသည်။
- အုပ်ချုပ်သူအမည်: သက်ဆိုင်သူ အမည် ထည့်ပါ။
- အာမခံကုမ္ပဏီ ဖုန်းနံပါတ်: အာမခံကုမ္ပဏီ သို့မဟုတ် အဆက်အသွယ် ဖုန်းထည့်ပါ။
- မှတ်ချက်များ: ထပ်လောင်းထည့်ရန်ရှိသူများအတွက် ဒီကွက်မှာ တိတိကျကျရှင်းပြပါ။ ဥပမာ - အထူးအမှုဖြေရှင်းနည်း၊ အာမခံစာချုပ် ပုဒ်မများ၊ အခြားမှတ်ချက်များ။
- စာချုပ် ဖိုင်တင်ရန်: ဒီနေရာမှာ သက်ဆိုင်ရာ PDF သို့မဟုတ် ပုံများကို တင်နိုင်သည်။
အာမခံအချက်များနှင့် အခြားကိစ္စများကို ဖြည့်ပြီးပါက ပင်မမှ မူကွဲကို အချိန်တိုင်း သိမ်းဆည်းပါ။ သိမ်းဆည်းပြီးလျှင် အေကာင့်တွင် စစ်ဆေးရန် သိုလှောင်၍ စနစ်က ထောက်ပံ့ပါလိမ့်မည်။
စာချုပ် ဆောက်ပြီးမှ အာမခံကို ဘယ်လို ကြည့်/ပြင်/ထပ်ထည့်/ဖျက်မှာလဲ?
အဆင့် (၁) - အာမခံ ပုံစံကို တွေ့ရန် ရှာပါ။
အရင်းအမြစ် စီမံထိန်းသိမ်းမှု စာမျက်နှာကို ဝင်ပြီးပြီ၊ အချို့သော အနားလေးများတွင် “ကြည့်/ပြင် စာချုပ်” ကို နှိပ်ပါ။
အဆင့် (၂) - လက်ရှိအာမခံ အခြေအနေကို အတည်ပြုပြပါ။
စာချုပ်ကိုကြည့်ရှု/ပြင်ဆင်ရန်စာမျက်နှာသို့ဝင်ပြီးနောက်၊ အာမခံစာရွက်စာတန်းအပိုင်းသို့အောက်သို့စလာပေးပါ။ ယခုအချိန်တွင်အာမခံအချက်အလက်ရှိမရှိအခြေအနေပေါ်မူတည်၍ ကွဲပြားသောလုပ်ဆောင်ချက်များနဂိုကိုပြပါမည်။
အခြေအနေတစ်ရပ် - မူလကအာမခံအချက်အလက်ရှိပြီးသောအခြေအနေ
အာမခံစာရွက်စာတန်းအပိုင်းတွင်ကနဦးအာမခံအချက်အလက်များပြပါမည်။ ဤအခြေအနေတွင်အသုံးပြုသူသည်ကြည့်ရှုခြင်း၊ ပြင်ဆင်ခြင်း (အဆင့် ၃)၊ ဖျက်သိမ်းခြင်း (အဆင့် ၄)၊ အသစ်ထည့်ခြင်း (အဆင့် ၅) စသည်တို့ကိုလုပ်ဆောင်နိုင်သည်။
အခြေအနေ ၂ - မူလကအာမခံအချက်အလက်မဖွဲ့စည်းသေးသောအခြေအနေ
အာမခံစာရွက်စာတမ်းအပိုင်းတွင်မည်သည့်အာမခံအချက်အလက်မရှိသေးပါ၊ ထိုစာချုပ်သည်အာမခံအချက်အလက်မဖွဲ့စည်းထားသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ ဤအခြေအနေတွင်အသုံးပြုသူသည်အာမခံအချက်အလက်အသစ်ထည့်ခြင်း (အဆင့် ၅) သာလုပ်ဆောင်နိုင်သည်။
အဆင့် ၃: အငှားဈေးအာမခံကိုကြည့်ရှု၊ ပြင်ဆင်ခြင်း
ဤလုပ်ဆောင်ချက်သည်မူလကအာမခံအချက်အလက်ရှိနေပြီဖြစ်သောအခြေအနေတွင်သာသင့်လျော်သည်
အာမခံစာရွက်စာတမ်းအပိုင်းတွင်ရှာဖွေကြည့်ဖြစ်သောအာမခံအချက်အလက်ကိုရှာပြီး၊ အခြေခံတာဝန်အတွက်အချိန်ပမာဏကိုတွေ့သောအချက်နှစ်ဖက် (ဝမ်းမြောက်သောပုံဖြစ်ရဲ့သင်္ကေတ) ရန်ထပ်လိုအပ်နိုင်သည်။
ဤရုပ်ရှင်အားဖြင့်အသုံးပြုသူသည်ဖွဲ့စည်းထားသောအာမခံအချက်အလက်အားလုံးကိုကြည့်ရှုနိုင်သည်။ တကယ်လိုအပ်ပါကရှိနေဖြစ်သောအာမခံအချက်များကိုပြင်ဆင်ရန်ဖောင်းကြွရွေ့ပွားနည်းများအနော်စတဲ့နေရာတွင်တွျခမ်းကြည့်ပါ။
ဖောင်းကြွသည်သည့်နောက်၊ စနစ်သည်ပြင်ဆင်ခြင်းအဆင့်သို့ပြောင်းလဲပြီး၊ အသုံးပြုသူကိုအာမခံအချက်အားလုံးကိုပြင်ဆင်နိုင်သည်။
ပြင်ဆင်မှုပြီးလျှင်၊ စာမျက်နှာအောက်အထိစလာ၍ အတည်ပြုကိရိယာကိုနှိပ်ပါ၊ တစ်ကယ်ဖျက်သိမ်သည်ကိုဖျက်ထဲနှိပ်ပါ၊ ပြင်ဆင်မှုအမှုကိုရယူမပါ။
အဆင့် ၄: အိမ်အငှားအာမခံဖျက်ရန်
ဤလုပ်ဆောင်ချက်သည်မူလကအာမခံအချက်အလက်ရှိနေပြီဖြစ်သောအခြေအနေတွင်သာသင့်လျော်သည်
အာမခံအချက်အလက်များ မလိုအပ်တော့ပါက၊ အာမခံစာရွက်စာတမ်းများတွင် ဖျက်ရန်အာမခံကို ရှာဖွေပြီး အနာရီမင်္ဂလာစက္ကန့် (၃)ကိုနှိပ်ပါ၊ ထို့နောက် အာမခံဖျက်မည်ကိုနှိပ်ပါ။
စနစ်သည် အာမခံအချက်အလက်အမည်ကိုပြသလိမ့်မည်၊ အတည်ပြုရန်နှိပ်ပါ၊ ဖျက်ခြင်း ပြီးစီးပါပြီ။
အဆင့် ၅: အိမ်အငှားအာမခံအသစ်ထည့်ရန်
အာမခံအချက်အလက် မရှိသေးလျှင်၊ သို့မဟုတ် ရှိပြီးသားအာမခံအချက်အလက်များကိုထည့်ရန်လိုပါက၊ အာမခံစာရွက်စာတမ်းများတွင် +အာမခံအသစ်ထည့်မည်ကိုနှိပ်ပါ။
+နှိပ်ပါသောအခါ၊ အသုံးပြုသူသည်အာမခံအချက်အလက်များထည့်ရန် အသစ်ပေါ်လာပါမည်။
အချက်အလက်ထည့်မှု ပြီးသည့်အခါ၊ အထက်မှ ဆွဲဆင်း၍ အောက်ပိုင်းတွင် အတည်ပြုရန်နှိပ်ပါ။
အိမ်အငှားအာမခံ လုပ်ဆောင်ချက်အကြောင်းအရာများ
- အာမခံစာချုပ်သည် တစ်နေရာတည်းတွင်စုစည်းထားသော မျက်နှာစာများတွင် တိုက်ရိုက် ကြိုးမိနိုင်ပါသည်: ရက်စွဲများ, အာမခံငွေများ, တာဝန်ခံပုဂ္ဂိုလ်များ, ဖိုင်တွဲများ။
- တစ်အိမ်စာချုပ်တွင် အာမခံစာချုပ်များစွာ ထည့်နိုင်၍၊ အာမခံ စီးပွားရေးအခြေအနေသည် အောင်မြင် တိုးတက်မှုအနေနဲ့ အလိုလျှောက် ပြေးနိုင်လိမ့်မည်။
- စာချုပ်ချိန်တွင်တစ်ပြိုင်တည်းတင်ပြနိုင်၍၊ ပြီးနောက် အမည်ပေး၊ ပြောင်းလဲခွင့်ရှိသည်၊ စစ်ဆေးရန်အနေဖြင့်၊ ဖျက်ရန်အနေဖြင့် စာချုပ်မှ အရှုံးမပေးရ။
- အာမခံ PDF နှင့်ပုံများကိုစွဲရန်၊ အပိုင်ပြန်ရယူခြင်း သို့မဟုတ် အချက်အလက်ပြန်ဝင်မှုစိတ်ညစ်သောအခါ၌၊ အခြားရေးနိုင်သော ဖိုင်များကိုမှတ်နှိပ်ရန်။