ဖွင့်နေသည်...

ဖွင့်နေသည်...

RentPackage တွင် ရိုမေးနီးယား အငှားအခွန်ဝင်ငွေစာရင်း (Declarația Unică 212) ကို ဘယ်လိုသုံးမလဲ

ဤစာသားအတွက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအမြန်လုပ်ဆောင်ချက်

ပထမ‌တန်း၊ Declarația Unică 212 ဆိုတာဘာလဲ?

Declarația Unică (တစ်ခုတည်းသော အခွန်စာရင်းဖောင်) သည် ရိုမေးနီးယား အမျိုးသားသားအခွန်အဖွဲ့ ANAF ၏ နှစ်စဉ်ဝင်ငွေအခွန် ရှင်းလင်းဖောင့်ဖြစ်သည်။ အိမ်ဦးကြီးသည် ရှေ့နှစ်၏ အခန်းငှားလစာကို လွန်လွန်ကြီး မေလ ၂၅ ရက်မတိုင်မီ သက်ဆိုင် အခွန်အရာရှိများနဲ့ တင်ရပ်လိမ့်မည်။

RentPackage ၏ စာရင်းသည် အငှားကောင်စာရင်းတိုင်း ကို ကိုယ်ပိုင် မျှဝေသည် -

  • Venitul brut (မူလငှားငွေ)：ထိုနှစ်၏ အငှားလစာစုစုပေါင်း
  • တန်ဖိုးဖြတ်တောက်ခွင့်ရက်ကျသည့်ကုန်ကျစရိတ်：အမြတ်ငွေရေးမူ × 20%（အမြဲတမ်းအချိုး）
  • နှစ်ပတ်လည်အသားတင်ဝင်ငွေ：အမြတ်ငွေရေးမူ － ကျော်နေသောကုန်ကျစရိတ်
  • အခွန်ကျသင့်ငွေ：အသားတင်ဝင်ငွေ × 10%
ရိုမေးနီးယားငှားရမ်းငွေအခွန်တွက်ချက်မှုနည်းဗျူဟာ：
အခွန်ကျသင့်ငွေ ＝ （အမြတ်ငွေရေးမူ × 80%）× 10% ＝ အမြတ်ငွေရေးမူ × 8%

ဒုတိယ၊ စာရင်းဖွင့်မည်

အစီရင်ခံစာဖွင့်ရန် အောက်ပါအဆင့်များကိုလိုက်နာပါ：

  1. ဘယ်ဘက်နယူးတွင်「အဆိုပြုချက်」（အစီရင်ခံစာ）ကိုနှိပ်ပါ
  2. ညီညွတ်သောရွေးမှုမှာ 「အဆိုပြုချက်」ကိုနှိပ်ပါ
  3. 「အစီရင်ခံစာအမျိုးအစား」ရွှေ့တွင် 「Declarația Unică 212」ကိုရွေးချယ်ပါ
  4. 「Anul fiscal」（အခွန်နှစ်）ကို ရွေးချယ်ပါ
  5. 「Companie / Proprietar」（ကုမ္ပဏီ／ပိုင်ရှင်）ကို ရွေးချယ်ပါ
  6. 稅率設定သို့ သွားရန်「Următorul」（နောက်တစ်ဆင့်）ကို နှိပ်ပါ
ဘယ်ဘက်မီနူးမှ Raport ကို နှိပ်၍ အစီရင်ခံစာဖွင့်ပါ

တတိယ၊ အခွန်နှုန်းမီပါရမီလိုက်လျောမွှေမှု ကိုင်တွယ်ရန်

နောက်တစ်ဆင့်သို့ ပြောင်းပါက အောက်ပါပါရာမီတာများကို ဆက်လက်ထည့်နိုင်သည်။

  • Cotă forfetară de cheltuieli（ခန့်မှန်းချမှတ်ချက်）：ပုံမှန်အားဖြင့် 20%，ဤသည်မှာ ကုန်ကျစရိတ်အဖြစ် အမြဲငှားရမ်းငွေရေ 20% ဖြစ်သည်။
  • Cotă de impozit pe venit（ဝင်ငွေအခွန်နှုန်း）：ပုံမှန်အားဖြင့် 10%，ဤသည် သန့်ရနေငွေပေါ်တွင် ဖြစ်သည်။
အခွန်နှုန်းထားများညှိနှိုင်းနိုင်သောပြင်ဆင်နေအမည်များ
သတိပေးချက်- ပုံမှန်နုပ်ထား ANAF 2026 ရဲင်မြင့်လျားခြားပြီးရေမှတ်ချက်များအတွက်ဖြစ်သည်။အသစ်ထပ်တည်ဆောက်ပြီးနိုင်တော်အောက်မှကိုရှင်း (2026) / ခရီးသင့်္ခရီးချစ်ရောက်ရှိရန်ပုံစံတိုများကို သိသည်းငြိမ်ထားပြီး အခွန်နှုန်းထားတောင်းမှောက်ထိုးရသည်。လက်ရှိအသိအမှတ်ရယူမှု / စစ်ဆေးမှုများကို တိုးမြှင့် / တွေ့ရှိရန် ANAF မြန်မာရန်လိုအပ်ပြီး报税ချက်က ဉာဏမှခါနှင့်ဖြစ်သည်။ 必须အသုံးပြုခြင်းများကိုေဖျင်းဟင်းရှိပါ။

ပါရာမီတာများကို အတည်ပြုပါက「Generează raport」（အစီရင်ခံစာ ထုတ်ယူပါ）ကို နှိပ်ပါ။

စတုတ္ထ၊ ပေါင်းစုကဏ္ဍရှင်းလင်းချက်

ရွေးချယ်သော နှစ်၏ စုစုပေါင်းငွေပမာဏကို အဖော်ပြenနှင့်တကွ ပြသပါမည်။

အစီရင်ခံစာ စုစုပေါင်းအပိုင်း, စုစုပေါင်းငှားရမ်းခနှင့် တွက်ချိန်းစရိတ်, သန့်သန့် ဝင်ငွေနှင့် ကျသင့်ရန် အခွန်ကုန်ုချိန်း
ကော်လမ် ရိုမေးနီးယားဘာသာစကား ဖော်ပြချက်
စုစုပေါင်း ငှားရမ်းငွေ Venitul brut ပြည့်စုံသောစာချုပ်များ က နိုင်ငံတစ်ကြာက စုစုပေါင်းနှစ်အတွက် ငွေပေးချေမှုရရှိတဲ့ စုစုပေါင်းငွေကို
အခြေခံ စရိတ် Cheltuieli deductibile စုစုပေါင်း ငှားရမ်းငွေ × 20% (တိတိကျကျ ကုန်ရှင်္ချိန်း)
စုစုပေါင်း သန့် သန့်ဝင်ငွေ Venit net anual စုစုပေါင်း ငှားရမ်းငြိုး　－　အခြေခံ စရိတ်
ကျသင့်၍ ရှိသော အခွန်ငွေ Impozit pe venitul net anual အသားတင်ဝင်ငွေ × 10%

ပဉ္စမ၊ စာချုပ်အသေးစိတ်ရှင်းလင်းချက်

အကျဉ်းချုပ်ဘလော့အောက်တွင် 「ပိုင်ဆိုင်မှု → ယူနစ် → သဘောတူညီမှု」အဆင့်လိုက် အသေးစိတ်ပြသသည်：

  • ပိုင်ဆိုင်မှု （Clădirea）：ဥပမာ Clădirea A၊ Clădirea U
  • ယူနစ်နံပါတ်：ဥပမာ 102၊ 103၊ 104
  • သဘောတူညီရေး：အိမ်ငှားသူအမည်၊ လိပ်စာ၊ သဘောတူညီမှုစ/ဆုံး ရက်ရောပြသည်

တိုက်ဆိုင်ရာ သဘောတူညီမှုတွေ့ရှိရေး မေးမှုများ：

  • အိမ်ငှားသူအမည်
  • လိုင်ဆန်းထိုးရာတွင် သတ်မွတ်ထားသောလိပ်စာ
  • သဘောတူညီမှုစတင်ရက်
  • စာချုပ်ကုန်ဆုံးသည့်ရက်/ထွက်ခွာသည့်ရက် (လစဉ်အသစ်ရရှိရန် ဖြည့်စွက်ထားပါက „Contract pe perioadă nedeterminată" ပြပါမည်)
  • ဤစာချုပ်၏စုစုပေါင်းအမြတ်ငွေကြေးငွေ
  • ဤစာချုပ်၏ရွေ့နှုန်းကုန်ကျစရိတ်တိုက်ချွင်းကုန်ကြေးပြန်လည်ထားပါ
  • ဤစာချုပ်၏သောနှုန်းကုန်ကျစရိတ်ပြန်လည်အမြတ်ငွေပေါင်း
  • ဤစာချုပ်၏ရွေ့နှုန်းကုန်ကျစရိတ်အခွန်

ဆဋ္ဌမ၊ ဘဏ္ဍာရေးကာလအသေးစိတ် ဖွင့်မည်

စာချုပ်တန်း၏ဘယ်ဘက်ကိုေရြှာင်းပါကၱတရားစောင့်တန်းထုတ်ရန်နှစ်စဉ်စာရင်းခြင်းရှင်းပြတောင်းဆိုကိုကြည့်နိုင်သည်

စာချုပ်ရပေါ်ဖြည့်စွက်သောေဆာငခြာများကိုပြပါMEDIATE

ဖျက်စီးလုပ်ပြီးဖော်ပြမည်-

  • းခန့်စရာရပ်ကွက်သုံးခု၊ ：ဥပမာ „2026-01 Ciclul de facturare a chiriei" (2026 ဥပမာတွင်ဤကာလငှားစားစာချုပ်ကို)
  • စင်ကြေးပြန်ဥပမာလေးပြန်ပြခြင်း：ဤကာလတွင်ငှားရမ်းငွေပေါ်သောအချိန်ကာလစွန်ပါ
သတိပေးချက်- အသေးစိတ်များကိုဖောက်ထားကာ နံပါတ်တိုင်း၏မူလချက်ကိုစစ်ဆေးပါ၊ စာရင်းအချက်အလက်များသည်စနစ်စာရင်းနှင့်ကိုက်ညီနေကြောင်းသေချာပါစေ။

သတ္တမ၊ သတိပြုရန်အချက်များ

စာရင်းရဲ့အောက်မှာအောက်ပါစွက်စွဲချက်တွေကိုပြပါလိမ့်မယ်၊ ကျေးဇူးပြု၍ အပေါ်လိက်ဖတ်ရှုပေးပါ။

  • ဒီစာရင်းက အငှားဝင်ငွေခွန်အတွက် စမ်းသပ်ထားတဲ့ tool တစ်ခုဖြစ်ပြီး 2026 ခုနှစ်အတွက် စည်းမျဉ်းခွဲဝေချက်အရ သော့ချိန်း ထုတ်လုပ်ထားခြင့်ရှိပါတယ်။ ရေရှည်ပေါ့ပါးစာရင်းစည်းမှုတစ်ခုသတ်မှတ်ပါတဲ့ အငှားအရင်းသက်တမ်းနှင့်မှီဝေအတွက် သင်ကြားတိုက်ရိုက် အခွေအရရှင်းလင်းချက်ကို ကာတွန်းထားပါတယ်။ CASS၊ အင်္ဂါရပ်ချ်ခွဲထားမှု၊ နိုင်ငံခြားငွေပြန်လည်ရောင်းဝယ်မှုနှင့် အခြားဝင်ငွေဖြိုခွဲမှုများပါမပါပါ။ ကျေးဇူးပြု၍ လက်ကိုကြည့်ပါစေရန် အသိပါရန် ANAF အရဉီးတန်း အငှားစဥ်နှစ်တန်းတွင် ကျန်းမာရေးတရော်ဂွုံနီဇိုင်یشنပေးချင်ပါ။
  • ဒီစာရင်းသည် စနစ်တွင် ထွက်ပေါ်ထားသော အငှားခနွှပ်ပါနှစ်ကို ကိုင်တွယ်ထားပါသည်။ မမွေးချင်သောစာချုပ်များအတွက် အနာရှဖွံ့ဖြိုးမှုစာချုပ်နွှမ်ရမ်းတွင် မထည့်ပါ။ ကျေးဇူးပြု၍ ထပ်မံထုတ်ဝေခြင်း များပြီးချိန်တွင်ရှင်းလင်းချက်ပေးပါ။
  • ဒီစာရင်းတွင် မမွေးကရဖြစ်နေသော နွှူခနှင့် နှိပ်ပွတ်ခြင်း ပြီးဖြစ်သည်။ ကျေးဇူးပြု၍ အမည်ရှိပြီးသောမာကြာတွက်ချက်လက်ပြီးရောက်ရံ့ထားပါ။
  • ရန်ကစားဳမြည်းသောစာချုပ်သည် မြေးချင့်ပြီဆိုရင် ချပွန်ခုလက်ကို စကားကြောင်းပြီးနယ်ကန်တန်ခိုက်အခဲ့ထားပါသည်။
CASS (ကျန်းမာရေးဘက်စုံအာမခံဖောင်း) များအပေါ်အစဆင့်အမျိုးအစားများကိုရှင်းလင်းချက်ပေးပါ။

ဒီစာရင်းတွင် သွန်းထားသော အိမ်ငယ်များခွန်သာ ကျန်းမာရေးဗိငှဲရင်ဇင်ရှင်းသည် စနစ်ရယ်ရာလျည်း ထုတ်တာတွင် မပါပါ။ပါရာအားမြတ်စုပြောင်းဝှန်းလုပ်ကိုင်လုပ်ပါရမည်။ CASS ပိုရင်းအဆင့်များကိုနယ်ချထားပါတယ်။

နှစ်ပတ်ညီအရင်းသင်္ချန်ငွေပမာ ရိတ်နှံရိတ်များမော်စျက်များ။ CASS နောက်ကွယ်ငွေပမာတောင့်ဍ CASS အ၏(10%) ဖြစ်ငွေ
6 မှ 12 တန်နှိုးများစိုက်ငွေ အနည်းဆုံးလုပ်ခ ၆ ခု ၂,၄၃၀ ၏ အနီးကပ်
အနည်းဆုံးလုပ်ခ ၁၂ မှ ၂၄ အထိ အနည်းဆုံးလုပ်ခ ၁၂ ခု ၄,၈၆၀ ၏ အနီးကပ်
အနည်းဆုံးလုပ်ခ ၂၄ နှင့် အထက် အနည်းဆုံးလုပ်ခ ၂၄ (ခgrော်လွန်) ၉,၇၂၀ ၏ အနီးကပ်
စာချုပ်မှတ်ပုံတင်ခြင်းအကြောင်း (C168)

ရိုမေးနီးယားဥပဒေအရ တရားဝင်စာချုပ်များကို ရေးထိုးပြီး ၃၀ ရက်အတွင်း ANAF တွင် မှတ်ပုံတင်ရမည် (အခွန်း C168 ဖြင့်)။ သင်၏ စာချုပ်များ မှတ်ပုံတင်ပြီးစီးကြောင်း မှန်ကန်သေချာပါက အပြစ်ခံခြင်းမှ ကင်းဝေးပါ။

✅ Declarația Unică 212 ဖြင့် တိုက်ရိုက် ဖွင့်ပြီး နှစ်ပတ်လည် အငှားမှ တည်းဖြတ်ခွန်စာရင်းအား အလွယ်တကူ သိလိုက်ပါ။