တိုက်ခန်းလမ်းကြောင်းမှာ ဖွင့်စာအပေါ်ဦး ဆောင်ခန့်အသတ်၊ တည်ထောင်ရေး၊ ပိုင်ရှင်နှင့်သာလျင် ပိုင်းခြင်းလုပ်ဆောင်ပါ။

စလှမ်းမိုးမန်အပြီးတွင် တိုက်ခန်းလမ်းကြောင်းအခြေအနေကိုလိုက်၍လူမှုဘဝရွေးပါ။

ရှေ့ဆောင်ပြထင်နောက်မှာ ဖန်တီးမယ့် ရိုးရှင်းမှုတွေ အသိပေးမတ်လွှင်ကမ္ဘာ၀က်အော်ပါတဲ့ရောက်ခြင်း။

• အိမ်နိပ်ရာသုံးစုဖန်တီးမှု: အိမ်ကြီးနဲ့ ကိုယ်ပိုင်၊ ကိုယ်ပိုင်ရှင်နဲ့ ကိုယ်ပိုင်အငှာတဲ့ ရထားချုပ်စက်မှု။
• အစားထိုးစီမံခန့်ခွဲမှု (စီမံခန့်ခွဲမှုဝန်ဆောင်မှု): အစားထိုးစီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီသည် အိမ်ရှင်များအား အိမ်ငှားခေါ်ရန်၊ ငှားခပေးရန်၊ ပြုပြင်ချေမှုန်းရန်၊ အိမ်ရှင်အားငွေပေးရန်ကူညီပြီး အိမ်ရှင်အမည်ဖြင့် ငှားရမ်းသူများနှင့်စာချုပ်ချုပ်ဆိုခြင်းနှင့် စီမံခန့်ခွဲခန်ကြေး သို့မဟုတ် ကော်မရှင်ကို အိမ်ရှင်ထံမှ ကောက်ခံသည်။ အိမ်သည် အိမ်ရှင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခု အနေဖြင့် ကျန်ရှိသည်။
• နှစ်ထပ်အိမ်ရှင် (ငှားယူပြီးငှားခေါ်ခြင်း): စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီက အရင်ဆုံး အိမ်ရှင်ထံမှ အိမ်ကိုငှားယူကာ သီးခြားစီအိမ်ငှားန်ကူးပြောင်းရင်တွင် အိမ်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားလုပ်နေရန်အပြင် ဖျော်ဖြေရန်အနေဖြင့်လည်း အဖွဲ့ရဲ့ အခန်းရှင်အဖြစ်ပါလည်ခုံးပေးရန်။
• :

အပြည့်အစုံထောက်ခံနေရာတွင် အစားထိုးစီမံခန့်ခွဲမှုစမတ်နံပါတ်အနေဖြင့် အဘယ်အရာမျှရှိရန် အပြည့်အစုံပြုပြင် ထည့်သွင်းခဗျာ။

ဆောင်ရွက်နည်းအဆင့်များ

အဆင့် (၁) : အိမ်နိပ်အခန်းအစဉ်များကို ဖြည့်ပါ

ဤအိမ်ခြံမြေအခြေခံအချက်အလက်ကိုဖြည့်ပါ။

• အိမ်ခြံမြေအိမ်လိပ်စာ: အိမ်ခြံမြေအမှန်တကယ်ရှိရာလိပ်စာ၊ ကန့်လန့်စာချုပ်တွင် အလိုအလျောက် ထည့်သွင်းပါမည်။
• အိမ်ခြံမြေရဲ့နာမည်: သိရှိလွယ်သောအမည်များ၊ ဥပမာ အဆောက်အဦနာမည် သို့မဟုတ် လမ်းနာမည်။
• အခန်းယူနစ်နာမည်နှင့်ငှားရမ်းခ: တစ်ခုချင်းစီ ရွှေ့ပြောင်းအခန်း တစ်ကြောင်းစီ: အခန်း၊ ကားရပ်သောနေရာ၊ စတိုးဆိုင် စသည်တို့ကိုတစ်ခုသတ်မှတ်နိုင်သည်။ နာမည်နှင့်ငှားရမ်းခထည့်ပါ၊ အခန်းယူနစ်အသစ်တစ်ခုထည့်ရန်လည်းနှိပ်ပါ။

အဆင့်(၂)：ပိုင်ရှင်နှင့်အပ်နှင်းကာလကိုရွေးချယ်ပါ။

• ပိုင်ရှင်ကိုရွေးပါ။: ဤအခန်းအိမ်၏ ပိုင်ရှင်ကို အောက်တွင် ပေါ်လာသော စာရင်းမှရွေးပါ။ မရှိသေးသော ပိုင်ရှင်ကို ဤနေရာတွင် ထည့်သွင်းနိုင်သည်၊ ဒါ့အပြင် အနာဂတ်ကြီးကို ချိတ်ဆက်၍ ပိုင်ရှင်များထံသို့ လွှဲပြောင်းဒီနည်းနည်းဖြင့်လည်း ပြင်ဆင်နိုင်ပါသည်။
• ကြည့်ရှုရန် အိတ်ဆောင်: အိမ်ခန်းကို မန်နေဂျာအဖြစ် ထည့်သွင်းထားသော အဖွဲ့ဝင်များသည် ဤအိမ်ခန်းကို ရှေ့နေလက်စွဲမှာ ပါဝင်ပါသည်။ ယခုအခါမှ အဖွဲ့ဝင်များကို ပြန်လည်ချိန်ညှိနိုင်သည်။
• ကိုယ်စားပြုကာလ: ပိုင်ရှင်နှင့် သဘောတူညီထားသော ကိုယ်စားလှယ်ရက်လည်ရဲ့ ကာလ။ ရက်စွဲကို ရွေးချယ်နိုင်ပါသည်, သို့မဟုတ် 1 နှစ်, 2 နှစ်, 3 နှစ်, 5 နှစ် မြန်ဆန်လို့ရွေးချယ်ပါ။

အဆင့် ၃: အဖွဲ့ထိန်းကူညီသည့် ဌာန (တစ်စုံတစ်ခုဖြင့် စတင်ပြီး ပြန်အကျုံသုံးခြင်း)

ဒေ့ဘူးနေ ဆဲလ် ဘယ်လ်

Excel သို့မဟုတ် အခြားစနစ်မှ အကူးအပြောင်းဖြစ်လျှင် ပိုင်ရှင်၏အကျုံငွေပြန်စာရင်းပေါ်တွင် မရောက်သေးပေမယ့် အကျုံငွေရှိနိုင်ပါသည်။ အပေါ်ဖြစ်ခဲ့လျှင် လမ်းညွှန်မှုဖြင့် လိပ်တည့်သောအေဲ့နား သတ်မှတ်ပြီး ငွေအကျုံ၏ရက်အပေါ်ဖြစ်ပြီးတာများကို သုဘိုးရင်းမိသားစုအဖွဲ့ထိမ်းကူကလေးနဲ့ အကောင်းဆုံး ဆက်စပ်ပါ။

တမူထူးသော မှတ်တမ်းအတည်းက Excel ဖြင့်ရော ကျန်ငွေ ၂၃,၀၀၀ ကျန်ရှိနေသေးသော အယုံယူထားပါသည်။ ဤထိပ်တွင် ၂၃,၀၀၀ တဲ့အကောင်ဆုံးဖြစ်ပါသည်။ ဘာတို့နောက်ဆက်ပြီးပထမဆုံးဘတ်ဂတ်ချိတ်ဆက်သည်။ အပြစ်မရှိခင်၊ အယောက်မရှိဘဲကုံးညှိပါသလားရန် ဤလမ်းသွက်ဖြင့်ခွင့်လားသည်။

စီမံခန့်ခွဲမှုကြေး

သင့်နှင့်ပိုင်ရှင်အကြား သဘောတူထားသောပါနေ့ဖြစ်စဉ်ကို ရွေးချယ်ပါ။ ၃ မျိုးရှိသည်-

• တည့်တည့်စီငြိမ်းမြား: ပြိတျျေးငှက်။
• ရာခိုင်နှုန်း: အွန်ကျော်ရာခိုင်နှုန်းဖြင့်(ဥပမာ- ငှားရမ်းခ ၁၀%)။
• ရာခိုင်နှုန်း＋ပြိတျျေးကောင်စီကျသင့်ငွေ: ရာခိုင်နှုန်းနှင့်ပြိတျျေးငှေကို ပေါင်း၍နှစ်ခုလုံးကိုဖြည့်ပါ။

အဆင့် ၄: ဓာတ်ပုံများနှင့်ကောက်သော အသုံးပြုသည့်ပစ္စည်းများ

• အိမ်ဓာတ်ပုံများ: အိမ်ဓာတ်ပုံများတင်ပါ (အများဆုံး ၅ ခု။) ဓာတ်ပုံများနှင့် မှတ်ချက်များကို အလွယ်တကူဖွင့်၍ တွဲဖက်နိုင်ရန် ခလုတ်ကိုဖွင့်ပါ။ ၎င်းဓာတ်ပုံများကို ဘဏ္ဍာရေးစာချုပ်တွင် တိုက်ရိုက် ထည့်သွင်းပြီး အိပ်မက်ပုံမှန်တင်မည်။
• မှတ်ချက်များ: အကူအညီတွင် (၁၅၀၀ စာလုံး အများဆုံး) ဆက်လက်ဖတ်၍ နှင့်ချိန်ပိုင်းကြောင်း မန်ကြီး။
• အိမ်ခြင်းချန့်စခြင်း စာရွက်စာတမ်းများ: ဆိုင်ပါသောစာရွက်စာတမ်းများ (အများဆုံး 3 ခု) ကိုတင်ပါ၊ ဥပမာ ယခင်က အကျိုးဆောင်နှင့် လက်မှတ်ထိုးပြီးသော စာချုပ်ကို ဓာတ်ပုံရိုက်ပြုလုပ်ထားသောဖိုင်ကူးပေးပါ။ 物件 အောက်တွင် အဆင့်ခွဲထားအပ်သည်။

အကျိုးဆောင်နှင့် လျှောက်ထားရန်

နောက်တစ်ဆင့်ကိုနှိပ်လိုက်ပြီးနောက်လက်မှတ်ထိုးရန် နည်းလမ်းကိုရွေးပါ။ အားလုံးလက်မှတ်ပြီးဆုံးသွားပါက စနစ်သည် PDF စာချုပ်ကိုပေးပို့ သို့မဟုတ် ဒေါင်းလုပ်လုပ်ရန်အတွက် ထုတ်ပေးပါသည်။ ရွေးချယ်မှု ၄ ခု:

• အကျိုးဆောင် (Email ကိုသုံးပြီး) လက်မှတ်ထိုးသည်: စနစ်သည် လက်မှတ်ပါသတင်းပို့ချက်ကို အကျိုးဆောင်၏ Email သို့ ပို့ပေးပြီး၊ အကျိုးဆောင်သည် အွန်လိုင်းတွင် လက်မှတ်ထိုးနိုင်ပါသည်။
• အကျိုးဆောင် (လင့်ခ်အားဖြင့်) လက်မှတ်ထိုးသည်: စနစ်သည် လက်မှတ်တစ်ခုပါရှိသော လင့်ခ်ကို ထုတ်ပေးပြီး၊ အကျိုးဆောင်ထံသို့ LINE သို့မဟုတ် အခြားဆက်သွယ်မှုနည်းလမ်းကနေ နေထိုင်နေသောအကျိုးဆောင်ထံ ပို့ပေးပါ။
• အကျိုးဆောင်လက်ခွက် မှာလက်မှတ်ခြင်း: အကျိုးဆောင်သည် မကျွတ်ထားလာပေးရန်အတွက် အကျိုးဆောင်၏ နေရာတွင် သက်ယူမှုကိုစုံနေစရာရှိပြီး အင်တာဖေ့စသိမ်းကိုယ်လာပေးပါလိမ့်မည်။
• စာချုပ်မလုပ်ခင်မှ 物件 ဖြည့်သွင်းသည်: စာချုပ် အချက်အလက် ရေးဖြည့်ပြီး စနစ်လက်မှတ်မရနိုင်တဲ့အခါတွင်ရွေးပါ။ လက်မှတ်ထိုးပြီးစပ်ဇယားများကို အဆင့်မြှင့် ဖိုင်အဖြစ် အပေါ်တွင်ပြန်လည်တင်၍ သိမ်းဆည်းနိုင်သည်။

စာချုပ်နမူနာကို ရွေးချယ်ပါ

ဆွဲချကွက်နေနာကနေအချိန်တိုင်းလိပ်စာခေါ်ယူပြီးနေရာတိုင်းစနစ်ပါတဲ့စာလိပ်စာကိုတည်းဖြတ်ပါ။

နမူနာရွေးချယ်ပြီးသောအခါ, အဆင့်တွေမှာရိုက်ပြီ ဒီတာတွေကို အလိုအလျောက် သာထားပါမည်၊ ပိုင်ရှင်နာမည်၊ လိပ်စာ၊ အမည်၊ ရက်စွဲ၊ လက်မှတ်အကွက်နှင့် ကုမ္ပဏီသုံးနိုင်တဲ့အခွေအနားထိုးမှုသည်အစုအဝေးအချက်အလက်တွင် အဖွဲ့၆တွင် ထည့်စပြီးပြီ။ တစ်ကြိမ်ပိုတာ လက်ထူမရိုးပါ။

လက်မှတ်ရေးထိုးခြင်း

သင့်အလှည့်ရောက်ရှိသောအခါ ကိုယ့်လက်မှတ်ကို လုံးဝလက်မှတ်ထိုးရန်၊ သင်ရိုက်သော စာလုံးတွဲတစ်ချို့ကို အပြန်ခေါ်ယူပြီး၊ သင့်ရဲရဲကို ယူ၍ ထည့်သွင်းပြီးမှ သေချာသည်ကို သဘောတူယူဆောင်ခဲ့သည်။

စာချုပ်ကို ကြည့်ပြီးမှ အမှားမရှိပါသည်ဟု သိရပြီးမှ ပိုင်ရှင်ကို ပို့ပါမည်။ ပိုင်ရှင်စပြီးမှဝင်ဆောင်ပြီးပြီးလာရမင်ခဲ့သည်မှာ, စနစ်တို့သည် PDF တွင် အပိုင်းနှစ်မျိုး ထုတ်လုပ်သည်။

ပြီးပါက ဘာတွေ ပြင်းနိုင်မှာလဲ?

အိမ်ခြံမြေ အစီအစဉ်စာမျက်နှာသို့ ပြန်သွားရာမှာ ဘယ်ဘက်ဘီဖြတ်စာရင်းစွဲမှာ အသစ်ဖန်တီးခဲ့သော ရှိန်ကို အထက်ဆုံးမှာ သိမ်းပါမည်၊ ကဒ်ထက်မှာ အပ်နှင်းလစာရှင်နာမည်ကို ပူးတွဲ ဖော်ပြမည်၊ အောက်မှာ အခန်းများနှင့် အငှါးငွေများကို စာရင်းပြတွင် မီးခိုးငုပ်ထားသည့် အနေအထားဖြစ်သည်။

နောက်ထပ် ကတည်းမှာ စီရာ ၂စု ရှိပါကြောင်း၊ အခန်း ယူမုော်/စာချုပ် စမမှာ ကို နှိပ်ပါ၊ ဧည့်သူများ ကိုနေထိုင် စီဇာ လုပ်ပါ၊ သို့ အခန်း အသစ် ထည့်မည် စာရင်းမှာ ရှေ့၌ရှိသေးသော အခန်း များကို ဆက်တော့ လုပ်ပစ်ပါ။

အနှင်းစာဆုံးဝတ် ချိန်နိုင်/ပြင်သာနိုင်ပါသည်

ပေးလားဖြစ်တဲ့ အချိန်မှာ အနှင်းစာရှုပ်ထွေးစာ နှင့် သဘောတူ စာချုပ် များ ပြီးပြီဖြစ်တဲ့ အ ကြိမ်မှာ အကုန် ပြန်ဖွင့် စစ်ဆေး နိုင်ပါသည်။ ဘယ်ဘက်ဆွဲတွင် စာချုပ် ကန့်ပါတယ်၊ အပြာကို ပြန်ရွေးပြီး၊ အချက်အချက်ပေးသူ ဖြဲစပ်ကာထားသော စာချုပ်ကို မြင်ပါ။ ညာဘက်မှာ ဖြစ်န်ပြီးတော့ more options ကို နှိပ်ပါ၊ အနှင်းစာရှုပ်ထွေးနယ်ရာမှ ကြည့်သင့် ဝယ်ပါ။

ဖွင့်လှစ်ပါက ကြိုးရှည်အစပြုသောနေ့ရွှင်တော်ကို တိုက်ရလဒ် သွယ်ပေါ်သ ဟိုးပုံးပေးပါသည်။ စာချုပ်အမှုစ တီဝက ထုတ် ရောက်ရာ အကြိမ်တို့သည် လီစရီသောကာ စာချုပ် စည်းကမ်းနှစ်ပါး တချိမှု့ နှင့် အစီစဉ်တွင် အ နှင်း ကျိုလာ နိုင်ပါသ။ နယ်ရာ၆ာါက် အရွံကို ရှင်းကျော်ညှိရရင်းပါနိုင်ပြီး၊ အချိန်ခင်သော စာကို ထပ်ပြီး သတ်ကြပိုမှာ၊

管理费ပြင်ဆင်ပါ: အိမ်ခြံမြေနှုန်းထားနှင့် အပေါ်အောက်ကန့်သတ်ချက်များ

အိမ်ခြံမြေ၏စီမံခန့်ခွဲမှုခကိုချိန်ညှိရန်၊ အိမ်ခြံမြေစာရင်းတွင် အိမ်ခြံမြေနာမည်နံပတ်၌ ပြင်ဆင်ရန်အမှတ်အသားကို နှိပ်ပါ၊ ပြင်ဆင်မှုပါဒေသာပေါက်မှာ အိမ်ခြံမြေကို ပြင်ဆင်ပါ၊ စီမံခန့်ခွဲမှုခဆက်တင် ကဏ္ဍသို့ ရွှေ့ပါ- ဂဏန်းတွင် စျေးနှုန်းကိုပြောင်းပါ (တည်ငွေ၊ ရာခိုင်နှုန်း၊ ရာခိုင်နှုန်းကိုတည်းငွေနဲ့တွဲပါ)၊ ရာခိုင်နှုန်း သို့မဟုတ် အရေအတွက်ကို ပြင်ပါ၊ နောက်ဆုံးမှာ များစွာသောနေရာယူမှုတွင်ပါဝင်သော နည်းဆုံးငွေနှင့် အမြင့်ဆုံးငွေပမာဏကို သတ်မှတ်ပါ။ ဥပမာအားဖြင့် လစဉ်ငွေအမြင့်ကို 10ရစ်တန်ရွှေကျပ်နှိပ်လှဲရန်သာဖြစ်သည်၊ ဒါပေမယ့် အသေးဆုံးလစဉ်ငွေ 400 ကျပ်နေသင့်သည်၊ အမြင့်ဆုံးအားဖြင့် 20,000 ကျပ်ထက်မတက်ရပါ။ ထို့ကြောင့် အနှစ်သက်ဆုံးအတွင်းလေးမှာ ဖြည့်ပါ။

အမြဲရှိသောမေးခွန်းများ

ကိုယ့်အိမ်ရှိနေပြီး အခြားလက်ခံရယူထားသော အိမ်များကို စီမံခန့်ခွဲတော့မည့်အခါမှာ နှစ်ခုအထပ်ထပ်ပေးပါသည္မဟုတ်ဖြစ်ပါသလား?

မလိုအပ်ပါဘူး။ တစ်ခုတည်း၏ အကောင့်တွင် ၄ မျိုးအမျိုးစီအသုံးပြုနိုင်သည်၊ အသစ်သောတွင်အံစာတစ်ခုပေြာစဉ် ရွေးချယ်နိုင်သည်။ ကိုယ့်စီမံရန်ရှိသောအိမ်ကို အချိန်ဖြုန်းခြင်း၊ လူကြီးများအတွက်လည်း ရိုးရိုးစရပါနဲ့ အမျိုးအစားအပြောင်းအလဲကာလ မည့် မျိုးစုံ ရွေးချယ်နိုင်ပါတယ်။

ဘောင်အကောင်တီဖွင့်ခြင်းပြောဆိုအနားသုံးခြင်းကိုဘယ်လိုဖြစ်တုံးပြောဆိုကြသည်ဆိုပါလား?

ဤနေရာတွင် တင်ပြသော သုံးပေါင်းစုံ ဓာတ်ပုံဖြင့် တုန်ရင်းတွေ့သွားပြီးသင့်သတ်မှတ်ထားသူများကို အကောင့်ဖြင့် Record Record ပြုပြင်ထားသော မည်သမျှမပေါင်းစုံပြုလုပ်ထားသော ရှေ့တွင်ကြီးမှုရှင့်မှာသင်များ ပြုပြင်ပြုလုပ်ဖစ်မှုပြီချီတော့ ဖြူးဖြင့်ပါ်လာမည်။

အခန်းဌာနအားလုံးကိုတစ်ခါတည်းစီစဥ်ရပါမလား?

မလိုဘူး။ အစိတ်အပိုင်းမျိုးစုံကို မကန့်ခြင်းရင်တောင်းဆိုချိန်မှာ ချက်ချင်းလုပ်လိုက်ပါ။

အကြီးမြတ်အစုံထက်မည်ငံသာရန်လက်မှတရုတ်ဘူးလား?

မလိုပါဘူး။ လက်မှတ်၏ နောက်မှ အထွက်ချက်များကို သန်းခေါင်ရွေးချယ်မှု။ ပုံစံအချင်းကြီးမှန်မှုဖြစ်သည်မှာ စာတမ်းအပြည့်အဝ ကိုလည်းရေးဆွဲပါမ၍မဖြစ်ခန်းမှာ ရှိနိုင်သည်။

ဘယ်သူမှီလက်မှတ်ရမလဲကို ရိုးရိုးကျန်တွင်ကိုဝဲမည် ယခုခြယ်မှုကို ဘယ်လိုဖော်ပြကြပါသလဲ?

ပိုင်ရှင်က အရင်တင်မှတ်ရုံကိုရွေးချယ်ပါက အာမခံချက်ဆင့်ဂျစ်ကာပြုလုပ်ပြီး ဖယ်ရှားလိုခြင်းကိုပိုင်ရှင်ထံပြန်ပို့နိုင်သည်။ သေချာသည်ဆိုပါက အရင်မှတ်ရေးသည့်ဖြစ်စဉ်ကိုရွေးချယ်ပါ။