පූරණය වෙමින්...

පූරණය වෙමින්...

RentPackage මඟින් රුමේනියා කිරායම් ආදායම් බදු වාර්තාව (Declarația Unică 212) භාවිතය කෙසේද

මෙම ආශ්රිත සබැඳි ප迅速ව迅速 සබැඳිය

1. Declarația Unică 212 යනු කුමක්ද?

Declarația Unică (තනි බදු වාර්තාව) යනු රුමේනියා ජාතික බදු දෙපාර්තමේන්තුව (ANAF) නියමිත සංදර්ශක වාර්තාවකි. නිවාස හිමියන් හට පෙර වසරේ කිරායම් ආදායම වාර්තා කළ යුතුය මැයි 25 පෙර.

RentPackage වාර්තාවෙන් තනි කිඃරෝදර් විශේෂාංගය ස්වයංක්‍රීයව ගිවිසුමක් සඳහා ගණනය කෙරේ:

  • Venitul brut (දඩය රාජකාරී)：එම වාර්ෂිකයේ පූර්ණයක් කිරායම් ආදායම
  • පැහැදිලි නොවන වියදම්（概算費用）：දළ කිරායම් × 20%（ස්ථායී අනුපාත）
  • වාර්ෂික ශුද්ධ ආදායම（淨所得）：දළ කිරායම් － 概算費用
  • බදු（應繳所得稅）：ශුද්ධ ආදායම × 10%
රොමේනියාවේ කිරායම් ආදායම් බදු ගණ්ථ සූත්‍රය：
應繳所得稅 ＝（දළ කිරායම් × 80%）× 10% ＝ දළ කිරායම් × 8%

2. වාර්තාව විවෘත කිරීම

කරුණාකර පහත දැක්වූ පියවර අනුව වාර්තා විවෘත කරන්න：

  1. වම් මෙනුවේ "Raport"（වාර්තා）තෝරන්න
  2. උප මෙනුවේ "Raport" තෝරන්න
  3. "Tip de raport" ඩ්රොප්ඩවුන් මෙනුවෙන් "Declarația Unică 212" තෝරන්න
  4. Anul fiscal තේරන්න (බදු වසර)
  5. Companie / Proprietar තේරන්න (සමාගම/ආයෝජකය)
  6. බදු අනුපාත සැකසුම වෙත පිවිසීම සඳහා Următorul (ඊළඟ පියවර) මත සළකුණු කරන්න
වාම මෙනුවෙන් වාර්තාව තෝරා, වාර්තා විශේෂාංග වෙත පිවිසීමට

3. බදු අනුපාත පරාමිතීන් සකස් කිරීම

ඊළඟ පියවරට පිවිසීමෙන් පසු, ඔබට පරීක්ෂක මිතියන් සකස් කළ හැක:

  • Cotă forfetară de cheltuieli (උපකාරී ගාස්තු අනුපාතය)：පිළිගත් අනුපාතය 20% වේ, එනම් ගාස්තු අතිරික්ත සඳහා තැන්පත්කතර මාලන ලද 20% ග්‍රෝස් කුලිය.
  • Cotă de impozit pe venit (ආදායම් බදු අනුපාතය)：පිළිගත් අනුපාතය 10% මුදල් උපජනනය සඳහා යොදාගන්න.
බදු අනුපාත පරාමිතීන් සැකසීමේ තිරය, වියදම් අයිතිය හා ආදායම් බදු අනුපාතය වෙනස් කළ හැක
මතක් කිරීම: 2026 වසරේ ANAF පමණක් සාමාන්‍ය දිගු කාලීන කුලියට සම්බන්ධ සමාර්ථයක් ලබා දී ඇත. 2026 නොවන වසරකට වාර්තා කිරීමක්, එසේම සංචාරක කුලියක් සඳහා වෙනත් රාජ්‍ය නිරීක්ෂණයක් ඇති අවස්ථාවක් හෝ විශේෂිත අවස්ථාවක් සඳහා ව්‍යක්ත අනුපාතය වෙනස් විය හැක. වාර්තා කිරීම පෙර, බදු විශේෂඥයකැට සම්බන්ධ කරවා ඇතුළු කිරීම සහ ANAF නිල වෙබ් අඩවියෙන් තොරතුරු ලබා දී ප්‍රමාණය විධිමත් කරන්න, එවකට අවශ්‍ය නම්, ඉහත පමණක් සංස්කරණය කරන්න.

පරාමිතීන් තහවුරු කිරීමෙන් පසු

4. සමස්තයක් කොටස පැහැදිලි කිරීම

තේරූ වර්ෂයේ එකතුවූ මුදල්:

වාර්තාවේ එකතුකොටස, මුළු කිරායම්, අනුමාන වෙළඳපොළ, නිවැරදි ආදායම සහ ගෙවිය යුතු ආදායම් බද්ද පෙන්වයි
කුීඛාධාර් රොමේනියානු බස විස්තරය
මුළු කිරායම් එකතුව Venitul brut සියලුම ගිවිසුම්වල වාර්ෂික කිරායම් ආදායම් මුදල
අනුමාන ළඟා Cheltuieli deductibile මුළු කිරායම් × 20% (ස්ථිර ඉවත)
නිපුණ ආදායම එකතුව Venit net anual මුළු කිරායම් - අනුමාන ළඟා
ගෙවිය යුතු ආදායම් බද්ද Impozit pe venitul net anual ශුද්ධ ආදායම × 10%

5. ගිවිසුම් විස්තර කෙරෙහි පැහැදිලි කිරීම

සාරාංශ කොටසේ පහලින්"මිමක්→ඒකකය→ගිවිසුම"යන මට්ටම් පෙන්වනු ඇත:

  • මිමක්（Clădirea）：උදා: Clădirea A、Clădirea U
  • ඒකක අංකය：උදා: 102、103、104
  • ගිවිසුම：වාසකයාගේ නම, ලිපිනය, ගිවිසුම ඇරඹීමේ සහ අවසන් දිනය පෙන්වන්න

සෑම ගිවිසුමක්ම මෙය පෙන්වනු ඇත:

  • වාසකයාගේ නම
  • ගිවිසුම සම්පූර්ණයේදී සැකසු ලිපිනය
  • ගිවිසුම ආරම්භක දිනය
  • ගිවිසුම් අවසාන දිනය/ඉවත් වීමේ දිනය (මාසිකව නැවත ගිවිසුම් හා ගිණුම් කාලය නොපැවැත් නම්, "නිර්ණායක කාල සීමා නොමැති ගිවිසුම" බව පෙන්නුම් කරයි)
  • ඇforeය ගිවිසුමේ මුළු මූල්‍ය kirāyamව ගණනය වේ.
  • ඇforeය ගිවිසුමේ කන්න ගණන මුළු
  • ගිවිසුමේ නීත්‍යමික ආදායමේ ගණන
  • ඇforeය ගිවිසුමේ ගෙවන ලද පොළීම් ගණන

6. ගිණුම් කාලප්‍රකාරය විස්තර විවෘත කිරීම

ගිවිසුමය පෙළේ වමති පැති අරෝපණය මත ක්ලික් කිරීමෙන්, නම් වසරේ දිගු කිරීම් ගිණුම් විස්තරයන් බලන්න:

ගිවිසුම විවෘත කිරීමට අදාළ ගිණුම් කාල සටහනෙන් kirāyam විස්තරය පෙන්නයි

විවෘත කිරීමෙන් පෙන්නන්නේ:

  • ගිණුම සටහනේ නම：උදාහරණ ලෙස "2026-01 kirāyam ගිණුම් චක්‍රය" (2026 ජනවාරි kirāyam ගිණුම)
  • මුදල：එම ගිණුම් කාලයේ kirāyam ආදායම
මතක් කිරීම: දක්වා ව්‍යුහගත කිරීම, එක් එක් මුදලේ මූලය පරීක්ෂා කිරීමට ඉඩ දෙයි, වාර්තා අංක හා පද්ධති ගිණුම් පිරපුර්ණ බව සහතික කරන්න.

7. අවධානය යොමු වීමටයි

වාර්තා පහළ සඳහන් වන්න දැක්වෙන විශේෂාව, කරුණාකර භයානක ලෙස කියවන්න:

  • මෙම වාර්තාව රැක්ව සිටින ආදායම් බද්ධ තොරතුරු සකස් කිරීමේ සහය සඳහා වූ ප්‍රායෝග සාධනයකි, 2026 වසරේ නියමයන් අනුව සකස් වී ඇත, සාමාන්‍ය දිගු කාලීනාඳ රාශි ගෙවීමෙන් වැය වියදම් ආදායම් බද්ධ එහි සර්වකලයන් සමුපකරණයකි, CASS, මූලාශ‍්‍ර වල ඉදිරියට ගෙවීම් සරල බව, විදේශ ලියකියවිලි හුවමාරු සහ අනෙකුත් ආදායම් සූදානම් නොසලකයි, බදවන tax බලාපොරොත්තු සතුරුවක් ලෙස නොපෙනේ. ප්‍රායෝගික උපකාරය ANAF එකඟව ව්‍යව්හය තම පර් frameworks පාදකයක් ලෙස පයින් නිසැක කර ඇති බව ලිපියට කියවන්න.
  • මෙම වාර්තාව පද්ධතියේ සෘජුකිරීම මගින් ගනුදෙනුගත අයතාව ලද බිල්පත් සඳහාය. පරමාණුක ගිවිසුම්හි අනතුරුව කාලයක් නැත. ඉදිරියේදී නැතත් ඉක්මනින් දිසි ලෙස පෙන්නුම්ලේ ඒ තත්කාල පිරිවැයෙන් එතෙර පෙර වරදක් පෙර සිට හොලි ගන්න.
  • මෙම වාර්තාව ශකෙෂකනු ලබන කාල විධි පරිචය සඳහා අනුව. විශේෂ ව්‍යාප්තය එක්තු කියන්නට පිලිවල මෙන් යන්න.
  • ගිවිසුම දැනටමත් ප්‍රකාශයී මඟින් දිනයකට හරින්න දිනය නිති සමගී.
CASS (සෞඛ්‍ය රක්ෂණ මුදලයන්) පිළිබඳ

මෙම වාර්තාව ඉපැයූ බස්සිකිරිම ඔසන් පුලසා නොමැත, වසරේ භාවිත බස්සිකිරිම වයාෝස්ථයක ධනසාක පරම්පූර එකඟවයි 24,300 RON, ඔබේ ව්‍යාපාරම රත්ට කෙටි 6 න් පමණ තව රූපාගාර වලෘ කෙයිම්. CASS විධි පද අනූව ඇස්තේ සුනාමීන් ඔල්අත් අවැසි වේ.

වාර්ෂික සුදි උපශේෂ ආදායම් කාලය CASS ගණිත පදනම CASS මුදල (10%)
6-12 වෙනත් අවම ගමනාකර්ෂීය කම්කරු අවම වැටුප 6 ක් සමහර විට ලෙයි 2,430 ක
කම්කරු අවම වැටුප 12-24 ක් කම්කරු අවම වැටුප 12 ක් සමහර විට ලෙයි 4,860 ක
කම්කරු අවම වැටුප 24 ක් ඉක්මවා කම්කරු අවම වැටුප 24 ක් (උපරිමය) සමහර විට ලෙයි 9,720 ක
ගිවිසුම් ලියාපදිංචි කිරීම (C168) ගැන

රොමානියානී නීති වලට අනුව, භාණ්ඩාගාර ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමෙන් 30 දිනක් තුළ ANAF හි දී ලියාපදිංචි කරන මෙන් (C168 ආකෘතිය) නියමිතය. මියැඩීමෙන් වළකින්න.

✅ Declarația Unică 212 වාර්තාව දැන් විවෘත කර වාර්ෂික කිරායම් වරප්‍රසාදයට ඉක්මනින් ඵල දරන්න!