PIT-කිරායම් බද්ද ගිණුම්ගත කිරීම කියවීමක් ද?

පෝලන්තයේ, පුද්ගලික නිවාස කුලියට දීමෙන් ලැබෙන ආදායම ස්ථාපිත බද්දක් ලෙස (ryczałt) ලැබෙනු ඇත. නිවාස කළමනාකරුවා සෑම මසකටම ඡේදනුම් ගණන් කළ යුතු අතර, විශේෂිතව, PIT-28 වාර්ෂික වාර්තාව පවා සමය අවසාන කළ විට ඉදිරිපත් කළ යුතුය. PIT-කිරායම් බද්ද ගිණුම්ගත කිරීමේ වාර්තාව ඔබගේ පද්ධතියේ ලැබුණු කිරායම් මගින් සෑම මාසයකම ඉපැයුම සහ බදු ගණන් කෙරෙනු ඇත.

පෝලන්තයේ කිරායම් බද්ද කළමනාකරණය කෙසේද?

වාරිකව බදු නිරපුවම සම්බන්ධයෙන් පෝලන්දේ මසකට බදු ගෙවිය යුතුය. මෙන්න 2026 වසරේ නීති රටාව ය.

• කෙටි බදු ක්‍රමයක් පමණක් තිබේ: 2023 වසරේ සිට, පෞද්ගලික විකුණුම් ආදායම්, ස්ථිර බද්දායී කිරීම (ryczałt) යටතේ බද්ධය නොවනමය. බද්ද අනුපාතය 100,000 zł හෝ සට මාසික අදායම 8.5% වේ, වැඩිමක් නම් 12.5%.
• ගැමිය යුද්ධය ප්‍රතිබබා විරහිතයෙහි දෙගැමා අතර දියමන් මුළුදිය දිගෙයි: පුරුකමුලාතිත්වයෙහි ගැමේ බිය කාරක න්‍යාය කිරීමම ලබා දීමට හැකි, විශේෂුල පොලේකුත් හිමි වේ. මෙය පක්ෂයෙහි වර්ණ මසක් හා යාවන් සිඬියය ප්‍රභේදාත් නිවාසන ශාලාවට සහය වේ.
• මාසිකව ගෙවිය යුතුය, මීළඟ මාසය 20 දාට පෙර ගෙවන්න.: ආධකරුවන් හි සැප්තැම්බර පසුදා 20 වන විට ගෙවිම සිදු කළ යුතුය. උදා: 1 වන මාසයේ ආදායම, 2 වන වසරේ 20 වන පරදාදීය. රාජගුරුනි ආඩ මෙනක් මාසයක, අඩුම ආරෑයනදී, රාජකාරිය මීළඟ මාසය හා යුග්යයේ කියාදීමණුයේ යිතායිය.
• දෙසැම්බර් විශේෂයෙකි.: දෙසැම්බර් ඕනෑම වසරේ 1 වන වසරේ 20 වන දාට පෙර බද්ද ගෙවන්න, පසුකාල වාර්තා නොකරන්න.
• තරමත් වැඩි කිරීමට තේරීමට හැකියාව ඇති අතර බිල්පත් හෝ වෘත්තීය ඇසුරු හා මැස්ට්‍යයක් සඳහා ගිනුම් කළ යුතුය.: ගිණුම් කළ දිනයේ සිටීමේගිණුම් හෝ වෘත්තීය අඩසියක් බෝලා අන්තමාසය සඳහා වර්ෂයන්ට ඒකාර වික්ලිහා නොවුණේ නම් වාරික ලැයිස්තුවේ 20 වූ පිළිය idan්ධතියට අමතර වෙව්රි අත්විය.
• දේෂයක ශෝක යුක්තිය නොගෙවීම්, කුමරුවේ, පසුතීයන් පෙරදාස් කරයි/නොගණන් කරන්න.: වියුතු වර්ෂයක යුකේන්නේ අත් හෝ නොඑන්නයට සංතින් පිළියි‍ය භෝතියෙන් කයි හා අත් ආරේජය ඒවාව වන පර්සල් පමීන් අරපද්දෙන්නේ නොබරවය.
• ප්‍රසිද්ධික මෙන් ආයු ගෙනයුත් වාර්ෂිකනිය පිළියය දියය හැරැප්ප් නිතරය හා අඩවිය වාරිකානය යාත්‍රෝයාවින් අසුකරවමි.: පොලීශ් බදු නීතිය අනුව ගෙවීම් ලැබුණු සත්‍ය දිනයට ආදායම් වාර්තා කරයි. කුලීන් පසුව ගෙවූ විට, ගෙවීමේ වගකීමද විනියෝග කෙරේ - උදාහරණ ලෙස, ජනවාරි සිට ජූනි දක්වා කුලී ගෙවීම් ජූනි මාසයේ පමණක් ලැබූ විට, ජූලි 20 වනදාට පෙර ගෙවීම කඩානවා. පෙර මාස වල බදු හිඟ නොවේ.

PIT-කිරායම් බද්ද ගිණුම්ගත කිරීම භාවිතා කෙසේද?

1. වාර්තාව එළියට දැක්වන්න

කරුණාකර වම් පස මෙනුවේ [ වාර්තා ] → [ වාර්තා ] ක්ලික් කර, [ වාර්තා වර්ගය ] පතන මෙනුවෙන් (drop-down menu) [ PIT-කුලී බදු ගණනය ] තෝරන්න.

2. බදු වර්ෂය තෝරා බද්ද ප්‍රමාණ සකසන්න

ඊළඟට [ බදු අය කරන වර්ෂය ] සහ [ සමාගම / හිමිකරු ] තෝරා, 'ඊළඟ පියවර' ක්ලික් කරන්න:

• සමාගම තෝරන්න: සමාගම විසින්ම පාලනය කරනු ලබන සහ උප බදු (sublet) දේපලවල කුලී මුදල් ගණනය කිරීම.
• හිමිකරු තෝරන්න: එම හිමිකරු යටතේ කළමනාකරණය වන දේපලවල කුලී මුදල් ගණනය කිරීම.

පද්ධතිය මගින් බදු අනුපාත පරාමිතීන් ලැයිස්තුගත කරනු ඇත. ඒවායේ මුලික අගයන් (default values) පහත පරිදි වන අතර, සැබවින්ම අදාළ වන නීති රෙගුලාසි අනුව ඔබට ඒවා වෙනස් කළ හැක:

• වාර්ෂික ආදායම් සීමාව: පෙරනිමි 100000 zł.
• බිධායක කිරායම් බදු අනුපාතය: පෙරනිමි 8.5%。
• අධික බිධායක බදු අනුපාතය: පෙරනිමි 12.5%。

පරාමිතීන් තහවුරු කිරීමෙන් පසු, [ වාර්තාව සකසන්න ]" මත ක්ලික් කරන්න।

3. වාර්ෂික වාර්තාව කියවන්න

වාර්තාව මගින් සම්පූර්ණ වසරේ අනුමාන ප්රතිඵල මාසය ලෙස පෙන්වනු ඇත, සෑම මාසෙකම [ කිරායම් මුළු ආදායම ] සහ [ වගකීම වශයෙන් ගෙවිය යුතු ] බද්ද දක්වමින්. පහළම "මුළු එකතුව" පදනම වසරේ මුළු එකතුව වේ. විශේෂ අනුස්මාරණය කරන්න අවශ්‍ය බව. මෙම වුවමනාවගේ දර්ශන බලන්න. අවකළ හෝ පුරා අවම අඩු කරනුයේ කිරායම්යට උපයෝගී නැත. උපයෝගී-කිරීම් පැවසුවහැකි අයිතමය සම්පූර්ණ වාර්තාව පුරා වහන්න.

සෑමක් කිරීමට ඇතුළත් කරන්න දෘෂ්ව විය හැකි දත්ත විවෘත කරන්න ක්ලික් කරන්න:

• දේපළ • ඒකකය • තැන්පතුකරු: මෙම කිරායම් බිල්පතේ දේපළ, නිවසේ සහ තැන්පතුකරු කව්රුන්ද යන්න.
• ගිණුම් කාලය නම්කිරීම: මෙම කුලී මුදල සම්බන්ධ ගිණුම් කාලයයි.
• මුදල: මෙම කුලී මුදලට ලැබුණු වස්තුව.

එම මාසයට කිසිදු ආදායම් නොමැති නම්, විකේන්ද්‍ර කොට 'මෙම මාසයේ කිසිදු ආදායම් නොමැත' ලෙස පෙන්වනු ඇත.

4. ගිණුම් විස්තර පරික්ෂා කරන්න

එක් එක් මාසය 'ගණන පිළිබඳ විස්තර බලන්න' ක්ලික් කිරීමෙන්, එම මාසය සඳහා ගණන සටහන් කිරීම් විසුරූ දෑව පෙන්වනු ඇත:

• ආදායම් මුළු කුලී: වසර අරඹයේ සිට එම මාසය දක්වා ආදායම් කුලී මුදල සමස්තය.
• නියමිත බදු අනුපාතයෙන් ගිණං කරන ලද ආදායම් බදු මුළු මුදල: මධ්‍යස්ථර ආදායම් මට්ටමට අඩු ගිණුම් මාසයට 'මධ්‍යස්ථර තරු අනුපාතය' අනුව ගණිතය කරයි; මධ්‍යස්ථර අවදානමට වඩා ඇති ගිණුම් අනුව 'අවසර විෂයතාව බදු අනුපාතය' අනුව ගණිතය කරයි (ගණිත කිරීම කිහිළ නොමිලියට ඉස්තර කරමින්).
• මහාගම වස්තුව (ගණිතය කිරීම් ඉස්තර කිරීමට පෙර): මුළු බද්දෙන් වසරේ ආරම්භයෙන් පසු කාලය තුළ ගෙවිය යුතු බද්ද අඩු වේ.
• මෙම මාසයේ ගෙවිය යුතු බද්ද: ඉහත සළකුණු මත වන මුදල වට කරන්න, එය මෙම මාසයේ ගෙවිය යුතු බද්ද වේ.

5. පදනම් ගිණුම් සහ සටහන් කළ යුතු කරුණු

• නкты සටහන: හිමිකරු සඳහා කැපකර ඇති විඛාදනය, සහ ගෙවන ලද ගෙවීම් පමණක් ගෙවන්න, රාශිය ගෙව්ව නොහැකි වේ; "නොමිලේ" වූ ගෙවීම් මෙම ගනුදෙනුවට ඇතුළත් නොවේ. මෙම හැඳින්වීම යුක්‍රේනීය කාල සිදුවීම මත පදනම් වූ ආදායම සාක්ෂීකරනය කිරීමට එක්කොටීම, පිළිගන්නා විට ඇති වෙනසයි, ගෙවීම් මෑතකදී පැමිනීමට ඇඳුමක් ලබා ගන්නා වාරයයි.
• කිරායම් පමණක්: වාර්තාවේ කිරායම් ආදායම පමණක්, ජලායන, අත්තිකාරම් ආදී වෙනත් මුදල් ඇතුළත් නොවේ.
• අත්තිකාරම්වලින් කිරායම් ගෙවීම: කිරායම් අත්තිකාරම් වටිනාකමින් කෙරෙන විට, [ කිරායම් ගෙවීමේ දිනය ] ට අනුව වෙන්කිරීමෙදී අදාල මාසය වේ, මුල් අත්තිකාරම් දිනය මෙන් නොවේ.