[අයිනේෂන සිහින දැක්ම]කාර්මිකයන්ගේ ලැජ්ජණය හා පවත්වාගන්නා උපකාරකය!

අයිනේෂන විෂයය ගනුදෙනුකරුවන්ගේ කුතුහලය, එය කුමක්ද?

ඉම්පොර්තරාසයේ අයිනේෂන කවුරුදා භාගය, නේවාසික නීතිගතය සාමූහික කුලීකරුවන්ගෙන් ඉවත්වී,ගබඩා කර යුතු ගාස්තු මෙයයානුන්අ කරය.

• අඩු කල සහයක කළමනාකරණ ගාස්තුව、කොමිස් නියෝජනය
• ගෙවීම් නිවසේ අලුත්වැඩියා, පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තු
• කළමණාකරණය වාසිකයින් ගෙවන ආපසු ගෙවීම්

මෙම ආදායම් හා වියදම් විසදීමෙන් පසු ඉතිරි මුදල දේපළ හිමිකරුවන් වෙත යොමු කල යුතු ආදායම වේ.

තරහවාදිකම් නේවාසික ඉල්ලම් සහිතව බව නිවැරැදිව සටහන් කරන අතර, බොහොමයක් කළමනාකරණ සමාගම් සියලුම නේවාසිකයින්ට සම්බන්ධ ගිණුම්, අතථිකරන අංශ සමාගමේ කළමනාකරණය වන "නේවාසික අනභීත ගිණුමකට" කාලගුණිකව සටහන් කරයි, පසුගියවර වැඩසටහන් පද්ධතියෙන් ක්‍රියාකරන විට "නේවාසික පුද්ගලික ගිණුමට" රේගුනකට තිබූ මුදල් ලබා දේ.

දේපළ හිමිකරු විශ්වාස ගිණුම් ක්‍රියාකාරී ආකාරය

අපගේ පද්ධතිය [දේපළ හිමිකරු විශ්වාස ගිණුම] මුදල් තාවකාලික හඳුනාගැනීමේ යොමු පිළිබඳව නියම හඳුනාගැනීමක් ලෙස භාවිතා කරයි. දේපළ හිමිකරුවන් ආශ්‍රිත සියලු මූල්‍ය කටයුතු [දේපළ හිමිකරු විශ්වාස ගිණුම] වෙත ප්‍රවේශ කරයි:

• වාසිකයින් ගෙවන කර විසි
• වාසිකයින් ගෙවන ආපසු ගෙවීම්
• දේපළ හිමිකරුවාගේ පෙර යවනු ලබන උපරිමය (උදාහරණයක් ලෙස OWNER CONTRIBUTION)
• ගිණුම විවෘතකිරීමට පෙර එය ආරක්ෂා කිරීමේ මුදල් (උදාහරණයක් ලෙස OPENING BALANCE)

තිරය ක්ෂණිකව පෙන්වනු ඇත:

🧾 අපේ පද්ධති විසඳුම: සුලභ පනත විශිෂ්ටභාවයෙන්, අයිතිකරු අනන්තය

1. අයිතිකරුවන්ගේ විශ්වාසයට පත් ගිණුම් ශේෂයේ මුදල් කළමනාකරණය

සෑම අයිතිකරුකුත් 'විශ්වාසයට පත් ගිණුමක්' ඇත, එය සියලුම සම්බන්ධ මුදල් තාවකාලිකව තබා ගැනීමට අරභනය. ගිණුම මුලදී සම්පූර්ණ වශයෙන් නැතිනම්, අයිතිකරු ‘අයිතිකරු දායකත්වය’ ක්‍රමය ඔස්සේ තන්තුශ්‍යතා ලබා දිය හැක, භාවිතා කරයි [අයිතිකරු තැන්පත්] විශේෂාංගය තුළ ඕනෑම මුදලක් තැන්පත් කරයි.

මෙම තැන්පත් කිරීම 'සම්පත් ඉලක්ක' ලෙස ඇතුළත් වේ, මෙය [ගිණුම් කළමනාකරණය]>[අයිතිකරු ගිණුම්]>[අලුත් කිරීම] ලෙස ක්‍රියාත්මක වේ.

2. ස්පර්ශයෙන් විසඳුම් ක්‍රියාශීලී තැන්පත් ක්‍රියාවලිය

• [ගිණුම් කළමනාකරණය]>[අයිතිකරු ගිණුම්]>[නොසම්පූර්ණ] කාඩ් වෙත යන්න
• අතුරුගිණි සහිත අයිතිකරු තෝරන්න
• සැම කුලිය අධිකාරි සහ 'සම්පූර්ණයට හැකි මුදල' පද්ධති පෙන්වයි
• [විශේෂාංග] තෝරන්න, සෑම කුලිය අධිකාරි හා සම්පූර්ණයට හැකි මුදලක් වෙනස් කරන්න
• [පොදු වගන්ති යවන්න] තෝරා [පොදු වගන්ති] ක්ලික් කිරීමෙන් මෙහෙයුම නිමවන්න.

3. පොදු වගන්ති සටහන් බලන්න සහ වෙනස් කරන්න

• පොදු වගන්ති අවසානයේදී, [ගිණුම් කළමණාකරණය]>[හිමිකරුගේ ගිණුම්]>[මුද්‍රිත] හි සොයාගත හැක.
• සියළු වෙනස්කම් හෝ ක්ෂේමන පිළිබඳව වෙනස්කම්, ඉවත්කිරීම් සෘජුවම කළ හැකි අතර, ගිණුම් සාරාංශය සමානව යාවත්කාලීන වේ.

4. "ඍණානු පහසුකම් ලබාදීම" සහ "ඍණානු ප්‍රතික්ෂේපන" වෙලා දක්කාය.

තවමත් ගිවිසුමක් සටහන් කර ඇති කිහිපයක් අතරතුරදී, අපගේ පද්ධතිය මීට අදාළ පහත මෙහෙයුම් ලබා දිය හැක නමුත්:

• ඍණානු හිමිකරු පැවති ගිණුමට මාරු කිරීම
• ඍණානු හිමිකරුගේ විනිසුරු ගිණුමට මාරු කිරීම

5. ආරම්භක ආදායමේ හා ඉතිහාස පසුබැසීමක්ද සටහන් කළ හැක

පළමු සකස් කිරීමේදී, පෙර පද්ධතියේ බැලන්ස් තිබේ නම්, [නව වස්තුව/ගිවිසුම] සකසා ඇති විට, "ආරම්භක ආදායම" ක්‍රියාව මඟින් විනිසුරු ගිණුමේ සටහන් කළ හැක, පූර්ණ සාරාංශයක් නිර්මාණය කරයි.

6. අයිතිකරු [අයිතිකරු පිවිසුම] හරහා ඕනෑම වේලාවක ගිණුම පරීක්ෂා කළ හැකිය

අයිතිකරු සඳහා විශේෂිත ඇතුළු වීමේ අතුරුමුහුණත, ඕනෑම වේලාවක පරීක්ෂා කළ හැකිය:

• මාසිකව අවසාන කළ මුදල
• කිරායන් විස්තර හා අස්ථානීය අයිතමයන්
• විශ්වාසනීය ගිණුම සහ අවසාන මුදල

අමතර විස්තර: ගිණුම් ස්වභාවය හා ගණකාධිකරණ කෝණය

සියලුම අයිතිකරු සමඟ මුදල් ගණුදෙනු (ඉදිරිකිරීම, අවසානය, ගිණුම ආරම්භ) "අයිතිකරු විශ්වාසනීය ගිණුම (පොතල් වර්ගය)" සහ "අයිතිකරුගේ අයිතිය ගිණුම (අයිතිය වර්ගය)" අතර මාරුවෙයි.
ගණකාධිකරණ කාණ්ඩ ලෝජික්ට සුදුසු, පැහැදිලි ගිණුම්, සම්පූර්ණ වර්ගාලේකන, අනාගත ගිණුම් වාර්තා හා පිළිවෙත සඳහා උපයෝගී වේ.

💡අමතර විස්තර: විශ්වාසනීය ගිණුම අයිතිකරුගේ බැංකුවේ විශේෂිත ගිණුම් පොතක් ලෙස හඳුනා ගත හැකි අතර, ගණකාධිකරණයේ [බැංකු තැන්පත්] පොත වැනි දේවල් ඒකීකරණය වර්ගයට අයත් වේ. සියලුම අයිතිකරු මුදල් ගණුදෙනු (ඉදිරිකිරීම, අවසානය, ගිණුම ආරම්භ) මෙම ගිණුම් පොත සහ "අයිතිකරුගේ අයිතිය ගිණුම (අයිතිය වර්ගය)" අතර මාරුවෙයි, පැහැදිලිව ගිණුම් කිරීම සහ වාර්තා නිපැයුම සරල වේ.