කිරායම් රක්ෂණය යනු කුමක්ද? අයකර නොගියොත් ආවරණා, වගන්තිය සමඟම රක්ෂණ ප්රතිපතී භාවාානය
මෙම ලිපියේ ඉක්මන් සබැඳි
කිරායම් රක්ෂණය යනු කුමක්ද?
කිරායම් රක්ෂණය යනු කුලී හෝදන්ගේ කාලයේ වලංගු ගිවිසුම් කාලයේ ඇතිවිය හැකි කුලී ප්රමාද, කොතෙක් හෝ බලපත්ර පවක්වීමේ අවස්ථාවන්ට හිමිකම් කියාගත හැකි ආධාරක යාන්ත්රණයකි. කුලී හෝද සාක්කුව ගෙවා නොමැති නම්, කිරායම් රක්ෂණය වලංගු වූ පමණින් ආධාර සපයයි. එය මුල්ය ආධාර සැපයීම හා කුලීම අභියෝගයන් සන්නායකත්වයට වැඩි ආරක්ෂාවක් සැළසිය හැක.
පවත්නා නියෝග ආහාරකිරීම් රාජ්ය විද්ධාර්ථායන් මෙසේය:
| රට | සාමාන්යයෙන් භාවිතා කරන නිෂ්පාදන නාමය | රක්ෂණ අංග |
|---|---|---|
| ස්පාඤ්ඤය | Seguro de impago de alquiler | ප්රධාන වශයෙන් කුලීන් ගෙවිය නොහැකි විට ආපසු ඉපයුණු කුලීන්ට ආරක්ෂාව ලබා දීම; සාමාන්යයෙන් දෙන්නන්ට නීතිමය ආධාර හෝ නඩුසහ සමග අයිතිකාරකම්ගේ ආරක්ෂාව සහිත වේ. සමහර ආකර්ෂණයන්ට නිවසේ අලාබ කැළිබකින් ආවරණය වේ. |
| ප්රංශය | GLI (Garantie des loyers impayés) | කුලීන් පිරිනැමීම ප්රමාද හෝ අරක්ශාවට නොමැති නම්, කුලීන්ට ආපසු නිවසේ අලාබ හෝ නීතිමය ඇපේකුයි ගැනීම් පවත්වන සමහරම ආකර්ෂණයන්. |
| බ්රිතාන්යය | Rent Guarantee Insurance | කුලීන් නිවසේ ඉපැයට කුලී නිවාසිමට ආධාර සැපයුම් කාලය |
| ඔස්ට්රීලියාව | Landlord Insurance | සාමාන්යයෙන් කිරායම් හානිය, කුලීන්වරුන්ගේ ගිවිසුම් කැඩීම් සහ කොටස් කුලී ගිදුරුම් ආවරණය වනු ඇත. |
කිරායම් රක්ෂණය පද්ධතිය තුළ කළමනාකරණය කිරීමේ හේතු?
කුලීන්වරුන් විසින් පමණය මිසවා, කුලී ගාස්තු නොපැමිණීම හෝ ගිවිසුම් කැඩීම් වූ විට, එය පැනවීමේ ප්රතිඵලය සෘජුව ධනයට බලපෑවේ ය. පහන්කරනය ජුබලිටය අවශ්ය එයස, ගතවිප්රේය කලයත්. කිරායම් රක්ෂණය මෙවැනි සීමා ඉතිරි කළ හැකිය, නමුත් කඩදාසි, ඊ-තැපැල් ආදී හිමැදිවන ලදී නම්, ඒකකි. කුලී සිදුකැනිදු කාලය තුළ, අඩුකිරීමට මගේ සංඛ්යාන එය සහෝදරයින් සමඟ, නිපාත්ඥායගේ අඩවිය බීම් කිරීමට, කාලය සඳහා ඉසුර විය හැකිය. ඇත්තේ නැති මේ අර්ථය කිරීමට නැ ස්වභාවය බඳුම පිවිසීමට ඇන්ස්වාය.
පද්ධතියක් නිෂික්වන පසුව, වත්මන් කුලී ගිවිසුමක් සමඟ රක්ෂණ විස්තර අනුයෝජිතය. නවසේ ප්රතිඵල විශේෂ ආදීය පෙරසිය හැකියත් කුලීකරණය සඳහා එකසේ භාවිතා කිරීමයි. ඇත්තේ නැතිدې පද්ධතිය වසරකට ඉක්මවන්නත්, විවේචන කිරීමේ කාලක් අත්යයන් අත්පත් කීමට. රක්ෂිත අනී, කිරිමන් විවිධ ඉස්ව්රණ බවට පැමිණියේය.
පද්ධතියහි කිරායම් රක්ෂිත විශේෂාංගය කෙරෙහි ක්රියාත්මක කිරීමට උපදෙස්?
පියවර 1: වසු විස්තර කුංචය කතා කිරීම
පසුගිය හා කල්පිත ඔශද් දීහල් ලෙසින් පාලක විමසීමෙහිදී (මුදල් සම්බන්ධීක්රියාව අවසක්කිරයක්), හෙලකම්ව ශරීර කුංචය පිටුව තිර බඩවරය යුතුන වනව දිගුවය ඉ-තැපැලි කිවන ඉස්ත්රවා කිරීම.
පියවර 2: රක්ෂණ විස්තර පිරවීම
විවෘත කරන පසු, කට්ට ලිහි ලැයිස්තු හරහා, රක්ෂණය සම්බන්ධ වශයෙන් පුරවනවා සඳහා.
- රක්ෂිතපතක් සිටින විවානදානය (දින): නොවන, කුලටපතේ විකරණ බඩ කුලීන් රා මුකෘ වෙන් ආරක්ෂණ කතුවේ හිත් නිවැරදේ, රේගකුලේඟම සීරා ක්රියාවා සමාරම්භාකරන.
උදාහරණයක්: කුලීන්දාව 3/1 වන විට කිරායම් ගෙවිය යුතු නමුත් ගෙවා නැත්නම්, රක්ෂණයේ මිනුම් කාලය දින 30ක් වූ විට, එම මිනුම් කාලය අවසන් වන තුරු රැදී සිට බදවාගැනීම ඇරයුතුය, සහ කුලීන්දාව තවමත් නිරාය අය නොකළහොත්, තවදුරටත් වන්දි ඉල්ලීම් ඉදිරිපත් කළ හැකිය. - රක්ෂණ සමාගමේ නම: රක්ෂක සමාගමේ නම ඇතුලත් කරන්න.
- රක්ෂා කිරීමට ආරම්භ කරන දිනය: රක්ෂා කාල ගතවන දිනය සකසන්න.
- රක්ෂා කිරීමට අවසන් දිනය: රක්ෂා කාලය අවසන් වන දිනය සකසන්න.
- රක්ෂාකරණ අංකය: පසුව සොයන්න හා කළමණාකරණයට පහසු වන පරිදි යෝග්ය රක්ෂාකරණ අංකයක් ඇතුලත් කරන්න.
- රක්ෂාකරණ මුදල: පවතින රක්ෂාකරණයේය වාර්තාවක් හෝ මන්දිරය සඳහා ඇති සහතික මුදල මෙන්ම පිරිනැමූ වන්දි අත්කර නිදර්ශනය කිරීමකට බොහෝවිට පරිශීලනය කල හැක. කළමනාකාරිත්වයට යටවිය යුතු උපැයුම් ය බලනය සඳහා විශේෂිත කල්මුදල් එය සාක්ෂි යි.
- බලධාරී නාමය: ඇමතුම් පාර්ශවයෙකු හෝ සම්බන්ධතා කවුළුවේ නම ඇතුල් කරන්න.
- බීමා පොලිසියෙකුගේ දුරකථන අංකය: බීමා පොලිසියෙකු හෝ සම්බන්ධතා දුරකථන අංකය ඇතුල් කරන්න.
- සටහන: අමතර තොරතුරු අවශ්ය වුවහොත්, මෙම කණුවේ විස්තර සදහන් කරන්න. උදාහරණ ලෙස: විශේෂ මුදල් ආපසු ගෙවන වකප්පවූ විගනකා, වියවුම් ගිවිසුම් අමතර නියාම, අනෙක් අභ්යන්තර කළමනාකරණ සටහන්.
- ගිවිසුම් ලේඛනය උඩුගත කිරීම: මෙම කලාපයට පමණක් PDF ගිවිසුම් හෝ රූප උඩුගත කළ හැක, ඒවා බීමා සියල්ලය සඳහා අමේරු ප්රතිලාභ ලෙස සාක්ෂි සුරැකීම සඳහා.
සියලුම බීමා සියල්ලේ සකස් කිරීම හා නිවසතත්ත්ව පරික්සාව අනෙකුත් තොරතුරු හොඳින් සම්පුර්නය කර අවස්ථාවේ, පිටුවේ පහළ මාරු ගිවිසුම බොත්තම ක්ලික් කරන්න. සුරැකීම හොඳින් සිදු වීමෙන් පසු, පද්ධතියට උපයෝගී බීමා වැඩ පිටපත් සටහන් විශිෂ්ට ලෙස මෘදු සාකච්චාව හා කළමණාකරණය උපසාධනය සමඟ සුරැකීම කටයුතු දැක්වීමේ සකථනය හඬ.
ගිවිසුම මාර්ග එහි බැලීම, මාරු කිරීම, නවය, මකා දැමීම කරන්නේ කෙසේද?
පියවර 1: භාරගත කිරීම් බීමා වෙනස් කිරීම සහ මාර්ගය සොයන ලද ගිවිසුම් භාවිතා කිරීමේ ශක්තිය හෝ ඉඩම හිඳීම
පෙර මාර්ග වෙත වඩාත් අදාල මාර්ගය සොයා ගන්න, ඉඩම්/කාමර ඒකක ලැයිස්තුවේ නිවස අමතන්න, තුන් ලක්ශනය දකින්න, උද්ධෘත/මාරු ගිවිසුම තෝරන්න.
පියවර 2: වර්තමාන බීමා සියල්ලේ තත්ත්වය සනාථ කරන්න
ගිවිසුම් පිටුව බලන්න/කල්ලම් කරන්නට යන්න, පළමුව සම්පූර්ණයෙන්ම පිරවීමකට යන්න. කාලයේ මත පදනම්ව විවිධ ක්රියාකාරකම් පෙනේ.
කාලය 1: පෙර ඇති කැලෑ කාර්යය
කාලයේ පෙර අපේක්ෂාවක් පෙන්නුම් වේ. යීම් වලදී, පිළිගැනීම් බලන්න හෝ ව්යවස්ථා කිරීම (3), නිර්මාණය (4), කලින් වැඩ/අලුතින් (5) කරගන්න පුළුවන්.
කාලය 2: පෙර ලාංඡනයක් සකස් කරන්න
ලැයිස්තුවේ කිසිඳු මේ වෙන දෙයක් පෙතේ නොවේ, අයුතු ඇත්තේ රුධය ක්රම නිර්මාණය නොකරීම. මෙිහිදී, පරිශීලකයා දත්තයක් නිර්මාණය කළ හැක (5).
වැඩි හරි නැවභා ලාංඡනය කෙරුම
මෙම සුදුසුකම මූලාධාර වශයෙන් ඇති විරාමය තුළම සඳහන්ය.
කරණී කාර්යය වෙන්කර එයා ගෙවුමීමට, වෙනස් කරගැනීම සඳහා යාමය තුළ පැන ජයදල් කුලස් වරදිය කරන්න (ත්රි-ඉස්තිවූන්ට). තවොරු කර ඇස්තේ ඉහළ හෝ සෙවණනි පවාන් එක හොයමු.
තිරි වල පරිහරණය, ඇතේ ඉල්ලීම කිරීම් පරී. වත් යාමු, ඉහළ මෙම පැන සාදින්න.
දැන්, මුහුණාගනු විය වරදිය සමට් පංච්තාවෙන්, දැන් කිරීම ළඟට යාය, පංකොක පිළඹැන්න.
විනා. ධානය ඉන්දනට පිරීට රදීන් කිරීමට යායන පසුව ප්රතිමත පාදීන.
අධිය 4: කුලී රක්ෂණය ඉවත් කිරීම
මෙම සුදුසුකම මූලාධාර වශයෙන් ඇති විරාමය තුළම සඳහන්ය.
එම රක්ෂණය තබා නොගෙන සිටිය යුතු අවස්ථාවලදී, රක්ෂණ ලේඛන කොටසේ, ඉවත් කිරීමට අවශ්ය රක්ෂණ දත්ත සොයා, එම දත්තය අයිකනයේ වම බලය (තුනකින් සැදුම් ලකුණු) ක්ලික් කර, ඊට පසුව රක්ෂණය ඉවත් කිරීමේ විකල්පයෙහි ක්ලික් කරන්න.
රක්ෂණ දත්තය මකා දැමීමේ ස්ථිර කිරීමේ ආකරය ප්රදර්ශනය වන අතර, මකා දැමීමට යැපුමත්, එන්වය උපදෙෂයෙහි ක්ලික් කිරීමෙන් මකා දැමීම සම්පුර්ණ වේ.
අධිය 5: කුලී රක්ෂණය එක් කිරීම
රක්ෂණ දත්ත සෑදීමේ අවම වී තිබූ අවස්ථා හෝ ඇති ලද රක්ෂණ දත්ත වල අමතරයෙන් නව රක්ෂණ දත්ත එක් කිරීමට අවශ්ය වූ අවස්ථාවේදී, රක්ෂණ ලේඛන කොටසේ, +රක්ෂණය එක් කිරීමේ බොත්තම ක්ලික් කිරීමෙන් නව කුලී රක්ෂණ දත්ත එක් කළ හැකිය.
මීට පසු, පද්ධතිය නව කුලී රක්ෂණ ආකරය විවෘත කර, භාවිතාකරුවෙන් රක්ෂණ විශේෂය පුරවිය හැක.
දත්ත පිරවීම අවසන් වූ පසු, ආකරයෙහි පහළට යාත්රා කර, ස්ථිර කිරීමෙහි ක්ලික් කිරීම මාරු කුලී රක්ෂණ දත්ත සෑදීම වේ.
කුලී රක්ෂණය විශේෂාංග මූලික සාරාංශය
- රක්ෂණ පතාලන පතාලන: සහතික කාලය, පතාලන ආරම්භ හා අවසන් දිනය, රක්ෂා කිරීමේ අගය, උපදේශන කවුළුව හා පතාලන දිනයක් එක් පෙරළනයකදී එක්තැන් කර එම පතාලනය මඟින්ක් කළ නොහැකි හෝ වාර්තා හෝ විද්යුත් තැපෑල් සොයාගන්න.
- එකක් පමණක් නොව, එක් ව්යාපාර බහිගත න්යෂ්ටියේ විශේෂාංගයක් බහිගත කිරීමට හැකි දෑයෙන් රක්ෂණය අන්තෝනයක පවතීම සඳහා, නව භාවිතා අගි ජුන්ය ශේෂයේ දැක්."
- ඉන්ටර්පයින් විශේෂණය සහිත දේවතාකට එක් රැකුම ලබා සිටිය හැකි වනවිට ස්ථිතිය නව උපයෝගී කාලය අසා දැක්.
- PDF සහ රක්ෂ වැදගුරු රතු ගොනුව මත පිටපත් මවක් පිටපත් නවතම දේවතාක මාලනු පදුනත් බතිය ලබාගැනීවේ.