በመጫን ላይ…

በመጫን ላይ…

ረንትፓኪጅ ላይ የሮማኒያ ኪራይ ገቢ ታክስ ሪፖርት (Declarația Unică 212) እንዴት መጠቀም እንደሚቻል

ፈጣን አገናኝ

1፡ Declarația Unică 212 ምንድን ነው?

Declarația Unică (አንደኛ ማስታወቂያ) ርማኒያ አንዋፍ መዋዥ ደረዋ (ANAF) የበመነው አመታዊ ገቢ ፍርድ ጠፈር፡ ን ባሕሳተኛው ላይ የቀነሱ አዋላዎትን በእያንዛንው ራ ካብ እንዲያሸዋው ቀጋዎታቸው ዳነ እንዺኼቲ ራድተ ሆሙ።

የሬንትፖኬጅ ሪፖርት ማንን የመዋዥን ሬንት በዡሮ፡

  • Venitul brut (ደራ ተዒት ጋብላው):ደረሀ ዉሶታት ማጭኑ
  • የተንሳፋፋ ተመን ክፍያ(概算費用):ግምጃ ኪሮስ × 20%(固定比例)
  • ዓመታዊ ውሃላ ገቢ(淨所得):ግምጃ ኪሮስ - 概算費用
  • ግብር(應繳所得稅):淨所得 × 10%
የሮማኒያ ተዉጦ ኪሮስ ሥርዓት ፍላጎት:
應繳所得稅 =(ግምጃ ኪሮስ × 80%)× 10% = ግምጃ ኪሮስ × 8%

2፡ ሪፖርቱን ክፈት

እቅፍ ለማከናወን ከዚህ ደረጃ ትዕዛዝ ተከተል:

  1. ከግንድ ዝርዝር (ምስክርነት) ላይ「Raport」አስገዝ
  2. ከቅርብዋላ ምስክር「Raport」አስገዝ
  3. ከ「Tip de raport」ዝዝግት ቅርንጫፍ ተመርጥ 「Declarația Unică 212
  4. Anul fiscal ይምረጡ
  5. Companie / Proprietar ይምረጡ
  6. Următorul ተጭነው ወደ ግብር ተመን ቅንብር ይግቡ
ከግራ ዝርዝር ምርጫ ላይ የሚገኝን Raport ተጭነው ወደ አስተዳደር ተግባር ይግቡ

3፡ የታክስ መጠን መስፈርቶችን ማቅምነት

ወደ ቀጣይ እርምጃ ከሄዱ በኋላ የሚከተሉትን መለኪያዎች ማመልከት ይችላሉ፡፡

  • Cotă forfetară de cheltuieli (እንክብካቤ መጠን):ነባሪ 20% ፣ እኔም የነባሪ መፍትሄ ናቸው ይህም በ20% መመዝገብ እንፈት መተመን ይችላል፡፡
  • Cotă de impozit pe venit (የገቢ ግብር መጠን):ነባሪ 10% ፣ በኒታ ገቢ ላይ ይሠራ፡፡
የግብር ቁጥር መለኪያ ማረጋገጫ ፣ እንክብካቤ ክፍልና የገቢ ግብር መለኪያዎችን መተንበይ ይችላሉ
ከምልክት፡፡ የነባሪ እርምጃ የ2026 ዓመትና የረኛ ቤት ቅንብርን በተመሠረተ መፍትሄ ነው፡፡ የገቢያን ማስመዝግቢያ እንደማያስተጓጉልም ሌላዋላናወክሩናታችሁ የሚሆነኛ እንክብካቤን፡፡ እንዲሁን ጊዜ ላይ አዲሱን የማነም ግቢያ ገቢያችሁን ዐይነጥ={`/አ`ነ መምርጣችሁ፡፡

መለኪያ ካረጋገጡ በኋላ ተጭነው የሚገኝን Generează raport (አስተያየት ፍጠር) ይጠይቁ።

4፡ የገናው ክፍል መግለጫ

ሪፖርቱ በላይ የተመረጠውን ዓመት የገንዘብ ማጠቃለሚያ ያሳያል፡

የሪፖርት አጠቃላይ ክፍል፣ የጠቅላላ ኪራይ፣ የተገመተ እቃ ወጪ፣ የተጣራ ገቢ፣ እና የግዚያች ቀርበትን የመዝገብ ዳትን ያሳያል
መስመር ሮማንያኛ መግለጫ
የጠቅላላ ኪራይ ማህበር Venitul brut ዓመታዊ የኪራይ ገቢ ማህበር ለሁሉም ውል
እቃ ወጪምምም Cheltuieli deductibile የጠቅላላ ኪራይ × 20% (ቋሚ ማስቀመጥ)
የተጣራ ገቢ ማዕረግግል Venit net anual የጠቅላላ ኪራይ - የተገመተ እቃ ወጪ
ቀርበት የምግዝበት ቀረበት Impozit pe venitul net anual የጠቅላላ ገቢ × 10%

5፡ የውል ዝርዝር መግለጫ

ማጠቃለያ ክፍል በዝርዝር ከታች በ “ቃል ኪዳን → አካል → ንብረት” ሰርግ ይታያል፡

  • ንብረት (ቤልጅየራ):ለምሳሌ ቤልጅየራእንግሊዝና ቤልጅየረአሜሪካ
  • አክለ ቁጥር:ለምሳሌ 102、103、104
  • ቃል ኪዳን:ተከራይ ስም፣ አድራሻ፣ ቃል ኪዳን ከማጀሻ ቀን

ለመሳሰሉት ቃል ኪዳኖች ዝርዝር ይሆን፡

  • ስም ተከራይ
  • በቀረቡት ሂደት የተቀመጠ አድራሻ
  • ማጀሻ ቀን ቃል ኪዳን
  • የኪራይ ማብቂያ ቀን/የምንዛሪ ማረፊያ ቀን (በወር ወር ቢቀጥል ውል እና በቂ ዘንድላ አይልፍ ውል ስትመነምን ላይ ተወክለው "ዘላቂ ውል" ይታይ)
  • የዚህ ውል ሙሉ ትክክለኛ ኪራይ
  • የዚህ ውል ገምታ ክፍያ ድምር
  • የዚህ ውል የገቢ ጠቅላላ ገበያቸው
  • የዚህ ውል የታማሚ ግቤት ግማሽ

6፡ የባለ አካውንት ዝርዝርን አሳታርፍ

የውል መስመር ግምፅ ጠረን በመጫንት እ.ኤ.አ ላይ የዚህ ውል በያለው ዓመት በመደበው ትክክለኛ ዜሪያ መገምገመያ ምሳቅቅ•

ውሉን ከገለበጡ በኋላ የአካባቢው መግሒያ ኪራይ ዝርዝር ይታይ

ከገለበጡበኋላ ይታያል፡-

  • የመነሻ ይዘት ስም:እንደኛማ፣ "2026-01 ውል ጠቅላላ የስጋባት ዝርዝር" (2026 ጥር የኪራይ የወር ገንዘብ ምዕርቅ)
  • መሠረት:የኛም ኪራይ መጪ
ከምልክት፡፡ ዝርዝርን ከፍተው የገንዘቡን ምንጭ ማረጋገጥ ይችላሉ፣ ትክክለኛነቱን ያረጋግጡ።

7፡ የጥንቃቄ ነጥቦች

ከነጼሀፋፊ ማመልከት በርታት።

  • ይህ ትራኽፕ ዳስሓ{} ቆይማው ድምሊ ክሕጎ ቆይነ{} ቅዎሮ ዝበለ ይረኋምኩሉ፡፡ ዝዝርፋን ዝልዕለኦ፣ ብዙህ 2026 ዓ/ም ግኝሙት ሕጋትን ምሁራትን ኣላህ ማይቲክ ይፕቱፈላል። ይቅዳአን በዓይካ ይጋጋይ።
  • ይኾራዐክን ፆብ ጌቷ በሄรሺኻሎም ሕግ ኣሌሎን ያምጠኹማይ ይመጠርማል።
  • በነዊላኦ ኅሕለኦት ዝምቦሚነ ደኽምን መተግዓቻ ምሊ ተርፏፉ ይምምጥሕሙ።
  • ቃንጥሃ ማካአንቱ ማሏፍ፦ ከበሯቱክ፥ ኢኽምራ ማሠዋነኦት ናብ ኮይይሁቀآ ከሌ ብሩሃቱጠ፣ ረጁንምዓሇይ ቀናልባኖኽኹና ይቡሎ።
ስለ CASS (የጤና መድብሎዎ ክፍያዎ)

ይብዋርቕዘ ሕጋውል ከፋየኒ፣ ከምክምንግቁ CASS ናላዕልነፎኑ ዧትክሉ። ዘክሮ ያፕለኹ እኩሰይ ወላጌ ፕርሲዳፋየን ኦም 6 ይኼ ዝላእልነሎ ምጸንኢላኢ ምሳ ወርዚብ (2025 ዓ/ም 24,300 ሌ)ከዚሕና ዝኾነ ፑላከን ይሕጎማሁ፡፡ CASS ክናምከልናብ ምልኣትፈዊት ይህአሌም።

ዓመት ደሞጁም ዝለነ ዓሰለዌዝ ስሪሕኦን CASS ዝለንኖ CASS ብልታይ (10%)
6~12 ምጽኑዒዝ 6 ቅንቡል ደመወዝ ወጪ 2,430 ሌይ
12–24 ቅንቡል ደመወዝ 12 ቅንቡል ደመወዝ ወጪ 4,860 ሌይ
24 ቅንቡል ደመወዝ በላይ 24 ቅንቡል ደመወዝ (እንደ እገዳ) ወጪ 9,720 ሌይ
ስለ ውል ምዝገባ (C168)

በሮማኒያ ህግ መሠረት ይድረስ በኋላ 30 ቀናት ውስጥ የኪራይ ውል እንዳይቀረ፡ C168 ቅጽ አናፍ ላይ ይመዝገባ። ቅጣትን ለመላለስ ውላችሁ ተመዝግቧል መረጠህ አረጋግጥ።

✅ Declarația Unică 212 ገጽ ፈጣን ክትዕ ያደርጋል፤ የአመት ኪራይ ሂሳብ ግቢ እኩልነት ምልክት አገኝ!