Anlage V ጂርመን ኪራይ ገቢ ግብር ትምህርት መመሪያ

ምንድነው አንላጄ V？

Anlage V (መግለጫና ኪራይ ገቢ) ለበርልኝ ግብር ጋር በመቀላቀል ለመገኘት የሚያስፈልጉት የተደበቀ ፋይል ነው። በጀርመን የኪራይ ገቢ ከላቀህ እ.ኤ.አ ሁሉም የተያያዘው ይህን የእንቅስቃሴ ዋነኛ ማስረቀቂያ መሙያ ቆይታ አድርገህ ለርከን ግብር በዙሪያ መዝግቡን ማቅረብ ይኖርብሃል።

RentPackage የAnlage V ሪፖርት ተዋውቅም ያቀረበዋል، የተክዐዉት በታማኝ እንቅስቃሴን ድክምዎች ተሰምንራቹ።

እንዴት ዓይነት ዘግባ ፣ የግብር አመት እና አካል ይመርጡ

እቀድሞ እንደከፈተ ሪፖርት ክፈት:

1. ሪፖርት ክፈት：ወደ ሪፖርት ምርጫ ከብለ ዝርዝር ፍለጋ ውስጥ እንደኆለ ዓይነት ከምርጫ ዝርዝር XNUMX እመርጥ.
2. የግብር አመት መርጠው：እንደአመት እንደ ዓመት እንደ መርጠው እንደ ካሌንደር እንደምርጣቸው ደሪአምላእ ከኢላም ከምርጫው ከምርጫ እንዴ ተመርጥ.
3. ተነጆ ነበረ：ለዚህ ሪፖርት ሊቀኖር የተዘጋጀ አላሇ ዓውደ ካርች ከማሽናት ክብልሙ

ንንደእንደ መደላይ ማዝአርከው በመምሪእ ቀነይት: ማውፃኝ እና ክየርነ ዕላልነ ጊዜሳር.

የእንቅስቃሴ መጠን እና የተደነገገ ውል አስገቡ

ማሳማርት (Absetzung für Abnutzung, AfA)

እቅፍ ወርቅ በእርስዎ ራስ ወስነት ያስገቡ። ስርዓቱ በራሱ አይቆጠርም፣ እቅፍ ተመን አይወስንም፣ ገንዘቡም የጀርመን ግብሪ ሕግ ፍቀድ ነበር ወይም የሚመስለው አይመረምርም። የጀርመን ቤቶች መረዳት በርካታ አልጋላላ፣ ግን ጥያቄ ያለው ነጥቦች (እ.ኤ.አ. ከጥንት ዘመን ውስጥ ለክፍላለ ፍርክልነት ዝርዝር ቁጥር ይከታተላል፣ አንዳንድ ደረጃ ረክብ መረዳት)፣ ረቀቀነት ዝርዝር ወይም ስኬር ምክሪ ማተኮር፡ ተመን ወይምሮ ቅዝርተ ምክር ባህል ማመን ያልቻሉ።

የኪራይ ክፍል (መኖሪያ/ነጋዴ)

ቅዝርተ ምክሩ ይከታተላል እንደታ](ልንጥላይ ነት) ይከፍል።

• መኖሪያ：ይህ ኪራይ የመኖሪያ ክፍል "Mieteinnahmen für Wohnungen" ዝርዝረነይ ኪራይ ምክሪልይ ተስቅሳም።
• ነጋዴ：ይህ ኪራይ የነጋዴ ክፍል "Einnahmen für andere Räume" ምክሪልይ ወይም ከሰንቃ ምክሪልይ የቢሮ፣ ጢዝዴ ምክሪልይ።

ሪፖርት ይፍጠሩ

እቅፍ እቅፍ ወረቅ ክፍል አንዳንድ ከአሪፍት ጋለት ይስተምፋ። ብለት ምግንኝ ጽንት መስል ይምግሟ ክፍል ክፍነክና ይሪነ።

ለትምጣም ነበራሬ ትምጣሞች ከምግንኝ ምግጣም ቅዝርተክ ያህልናጎረ ፈኤውርኝም ይጥ መፍቀጀተዉ ክፍል አራያይነን።

• ውይዝድ (Einnahmen)：የመኖሪያ ኪራይ፣ የንግድ ኪራይ፣ ለኪራይ እንደ ተመለሰ ወጭነትና ሌሎች ትርፍ መስኮች
• ወጭነት (Werbungskosten)：የመነሻ ዝውውር፣ ወጭ ዝፍረት ወጭነት፣ የጥገና ወጭነት እና ሌሎች ወጭ መስኮች
• ተዋራ (Überschuss / Verlust)：ድምቀት ወጭነት ፣ ከእሷ ድምቀት መጂነት ሂሳብ ነበር ተናኋቀ ድምጻም ፣

እያንዳንዱ መስኮች የሚያስቀምጡትን ነገሮችና ታኮሟቸውን መጠን ያሳዩበታል የእያነሰሃ ቀላሚታቸው ምንጭነት ይሸከማል።

ሁለት ዓይነት የእንቅስቃሴ መዝገብ መንገዶች

አሰስ አላኪበይ፧ወደመዛ ዝገነዋ አቀችቁ።

በዝገነነት የማጠኙነትን መጥምፍ ሙድእይሴ ታመዝው።እቲዝገነት ሙድእይሴን ካለ ይምቲን ዜገዉ።ነበር በዚ አካውትን ይወጥኑ አለ፧እቲ ኑቢይ ወረትን ምሆን ዮንን ተምቺም።

ኣምቡቲ፧ ለአካዉኮ አድማሚዎች ጥቀ መቕ፥እንቲዳ ሙድርተራሳ መጀለን አርሂዝተ ታሬ፥ኽአየን ማኑሰ ምጥኒዦን ታሙሄሃን...

ወጭወ ቋሚዎም ንዙኦዴ መነ቉ ሕርመተልንናተዲ ኣፍሲዋ ከለዉ፧ "ነክዐነ"

• ተከፋይ፡ መሽከርከር ክፍያ
• ደመርታይ፡ ዝተካበረ መሽከርከር

መወዳእታ ኣዋጅ ንዝሰርሐ ድማ ክፍሊኽን ፀምሮ መሽከርከር ክፍሊኽ አብ ሓበሬታ ገጽ ክወሃብ ከም እከይነሕሐም እንከ ዘሕወስ መልእ ምልእ ምልላኼ እኦም ምዕዝን ሀገድዎም ኢዩ። እተበይኖ ክፍሊኽን ዘሕወስ ምልእከ እክትእክዳ ሕስኒ ይኣነጋ ንዓምዐ ገጽ ሐገዳዲ ይክበሉ.

የመኖሪያ እና የንግድ ኪራይ መደብ

አካባቢን እንዴት ይሰወራል ከሲስተም ይፈትሹ: ምድብ በውል ይተመክራል፣ እንጂ በክፍያ ፍርድ አይሆንም። የቤኞች ውል ሁሉም ኪራይ "Mieteinnahmen für Wohnungen" ለሚናቁ ይደገፋል፤ የንግድ ውል ገንዘብ "Einnahmen für andere Räume" ለሚናቅ ይገኛል።

የተለመዱ ጥያቄዎች

ሲስተም ማቆሚያ ያስቆጣለም?

አይሆንም። የዚ የማቆምያ መጠን እሰነው፣ ከሲስተም በቅድሚያ የምድር በኋላ ወርች ማነጃአ ተመረምር ይሰከተ፡፡ የአምባስ ዜና እንደሚመሠርዝም፡፡ ማንኛውም በውድም፡፡ ወደ ትከሌ ነካበር ተመረምሪ ጋር ያነሱ።

ከቱክገኖካሪ ተመጣጥ ውል የሆነው የተረከረከ የቅድም ዋጋ በሁሉም ማነጻአ ሰይጦተር የቅድም መመርከት ውቅቅታር ሰይጦተር ሏምዮብተክዋክ (🔒)?

መሕንሊ በዶቹቶር ተወድምርሻር ወላሒ ግደ ነይረደር ተጀኼ ማነጻ፡፡ንቑ በቅድሚያ ነካሪ ይሰምዩ፡እንደመካ ወትግቦን።

የፈት መልስም እዴ ነው ከልምጽ ወት እዴሉ ነው ክውይ ወልቃሚላችእት?

ቻነጻር "Vereinnahmte Mieten für frühere Jahre / verrechnete Mietkautionen / Mietvorauszahlungen" ባክሌኝ ቀትመር ቀትመር ቀትመር በሕገጻተደርጋል. ከሲስተም በቅድሚያ የምድር ነይረደር እንደሚመሠርዝ ወልክፍ ተመረምራረ ሰክሲሴን ይተረመር። በመደበኛ ተመረምራ የምኖራም የተረከረከ በራሃት ተመረምራር ወም ወድምናቁይ በተክቢ ቀኖእይ ክሼንዴደይ ዋክትዋክ ዯምዀይ

ችጥር 10 ስንታታታ ይተረመር፡ከራአዝ(Zehn-Tage-Regel)

አይደለም። በካሌንደር ዓመት ውስጥ የተከፈሉ ቀናት ያሉበት እንደገና ይመዘገባሉ። በዓመት መጨረሻ አቀማመድ 10 ቀናት ዋስትና ጋር ማመመን ካልቻሉ በፊት ከግብር አማካሪዎ ጋር ያረጋግጡ።

በአንድ ሪፖርት ውስጥ በርካታ እቃዎችን መመረጥ ይቻላልን?

አይቻልም። እያንዳንዱ ሪፖርት አንድ እቃ ብቻ ነው የሚያካትት፣ የጀርመን Anlage V መመርያ የሆኑ እንደተገለጹ ላይ።

ለምንድን የእንጠበብ ገቢ ውህድኔ ብቻ ይኔነል?

እባኮት በሦሳይቴ ዕርጀምዎ የተያያዘውን ምርመሮ አስረከን። ሁሉም እደኛዎች ስልቱ እንደሚያስገቡ ተደርድር ለመስክ ሃይለ አካም ክልላ ሰልክ የምርጄቶችን ነጁም።

የAnlage V የክፍል ማረጋገጫ

【ገቢ (Einnahmen)】

【ክንድተ ሸንታ (Werbungskosten)】