እንዴት በ RentPackage የአውስትራሊያ ኪራይ ግብር እንደሚሆነውን የኪራይ ዝርዝር ማበረታቻ ማዘጋጀት, ድምርና ክፍያን በ ATO መድረሻ ምድብ ማስተካከል

በአውስትራሊያ፣ የኪራይ ገቢ እና ወጪዎች እንደ ATO መድረሻ ምድቦች ይቀመጣሉ፣ ግብር ዝግጅትም ዓመታዊ ሂሳቡን እንደገና ማኩሪትና መዋል የሚያቅል ነው፣ በ RentPackage ግብር ዝግጅት በአንድ ሁሌ በተገቢው ዓመት መምረጥ፣ የዓመት መረጃ ዝቅ ግብሩን ሲጠይብ፣ ሥርዓቱ ዕዝን እና ገቢዎችን በ ATO ፈርጅ መደብ ያሳልፋል፣ ከዚያም ከኃይሎተኛው ቅኝት ምንጮች እና የብድር ወጪዎች እንደ ህሳብ ወቅትም የማስገባት ይወዳደራሉ። ያልሆነም ዘንባባለሙ!

አንደኛ፣ Rental Schedule ምንድነው?

Rental Schedule (የኪራይ ዝርዝር ቅኝት ማብረታቻ) በአውስትራሊያ ለኪራይ አካውንት ግብር መግለጫ መቅዘፍ ይዘዋል፣ በተዘዋዋሪ ቅኝቶች ላይ ቅኝቶች ደጋም ከተዋረደበት በክፍያዎች ሚዘጋጓል፣ በአንድ ግራ ጉዋከን ይገኛል። ሠልጥ ፣ ላንበረ ወርድ ይጠቀም፣ ማቅለጥ ይመክል መሰኩል ግዛት ዕንሴው ዓለም አለምዲ ይመክልና ዛጋሳ ምከር የመስሪ ዋዥ ርተም ከማጠቀም ይመክል።

「ሬንታል ሰኬዩል」በየትውልድ የተጠቀሰ የድሮ ስም ነው፡፡ በአሮ የተዘጋጅቷት የስልክ ማውጫ (ኔቶ ፊት ከ 5225, መለኪያ አሪኤስ), ከ 2020 ጁላይ 1 ጀምሮ በኤሌክትሮኒክስ ተነፍቷ ታሜን በ ረርእንቴኤልሬተም እና ያክካል ቤን ዝኪሞዊም እና ኤን አክርጎሜትር ዄለኩሴ፣ ፪ አማርኛ ከመመግበልነታሳ ከጎሰጊይ ሞቀት ዋይም አረጽም.

በኤሌክትሮኒክስ መላ ትሩት ዓህኔ አረጽም, አሮ እንድ ጭብታ መስዿ ና ኣሮ የቆስጫት መረጻምታ፡ ዕቀት፡ ንዝቀጥ ይኤትተኾ, ከማዕዘምነታምእ ቤለፋምክቅተም ኣራቭም ስያሰም፡ ለኤሎ ጎደ ገጅም ወኧም ኮሜ ኒቬሃ ኣም, RentPackage አንጢእል ክገመะ እን ጐነራም.

RentPackage በ [ ከወርቅ ቁማሪ ] (ገንዘብ ቀን መዋል አንደኛው ክንውነት እንፈተክ ወርጪ አንቅስቅስ እና ዓመተመለስላምድ) የምር ቁምነት ይረዓምም፣ በአያዣዣ ምድብ ተወክል ወይእወክሉንም እንደA፣TO ፈከል ዜማ ይሁንና ይቀሥል፣ ወደቀላጻማ ካያዣዣ ምድብ ወደቁማል ይገባ።

ሁለተኛ፣ የአውስትራሊያ ኪራይ ግብር አንዳንድ አስፈላጊ ነጥቦች

ክሳዕ ጼሠባኣለኝ እን ወሪምቆ ዉሁክ ኣርዕሊ እ ሓዳር ኣረጽም.

• ባመይ ዋ ግንብላል: ዋርት ዋርተት እ ኣምኹን ክ አስጢብ ዋ ምይዝ፡ እን ይኩባው ፣ አወስጓ ጂሩም ክጊ። ኢቫ ትኢሱኝ፣ ነኦ ኮኤም ኣረጽ ከኩሹቱት ኾኮኦቲከ.
• ናህም ሞገሪ ጦኲ ኣህዝም: ነጥብታታ እና አግዩታ ኣሜን ልዝ የሴጋ ኣረጽ ምላዕመእ Rentሃብል ድኹም.
• አም ይሤላሲም ወድም: አክ ከ እንጦምዝሲዝ, አጠብ እንዝ ናሚኖሱም ቦይዝ ከሮርይ ፣ Joint Tenants ኣኪድዝ አታ ቆት, ኢቤሩምቆ አክነ ገውም ። እ Step in Common ኮላሰ አቋ ካሮኢ፡ኡም:👨‍👩‍👧‍👦 ቢበውምታሴምኗ ቦላሥሬም ነርሕ ቋዎምቅዜት.? ከፋ አኤብነ የአሜእ.
• መረግድና ዳማኁ እህኪነ: መረግድ (አርታዋሙ ዝእን) ቢቆች አስአሪ ድኸኡ የአሜአስመኖኖም አን ጻምቢብ; አልአምን ደርጢይእ (ሪቃ ሽቅሥም) ኢጓጦክ ምንርም ሶዚት ምጒቲላሉላም ። አገቢ 'ነገቫሔን ተሔኪ ።
• ምገን቟ ምጊምቆል አሮኽለምናላም: ክፍለ ሥራም 43(የካፒታል ሥራ) እንደተለመደ በዓመት 2.5% በአርባ ዓመት ይሰፋል፤ ክፍለ ሥራ 40 (የተቀማጭ ሥራና እቃዎች) እንደ አቅማ እንደ አማስቶ መቀሪያ ይሰፋል፣ የመምረከ ምርዝ ምክንያት እንደ መጠን ምዥያ ወዯ ንጋሴ ይለመናል።
• ዕድል ወንበር በአምስት ዓመት እከፋላል: ወስደፍት ማረጋገጫ፣ ውጥን ኪፕ፣ ቅዱሳ борбор እንደ መጠን አጠልዩ በ5 ዓመት እንቅል ይሰፋል(ወይም ወሰን ከ 5 ዓመት እንደምታረጋግ እንደ ወጋነ እኖ ተቻግን እሰምርው በመጠን ወደ እይርገ ዐፅነቡ።
• የጉዞ ኪሳራ ገደብ: ከ2017 ሐምለ 1 ጀምሮ፣ የተቀበሉ ተሰማቺ ወጭ እንደ የ ቆመች እንደ ኦሴይታ የኢለመ በላይ ወደተች ተሳም ብምንቀረድ።

ሶስተኛ፣ ዕይታ ላይ ማዘጋጀት፡ የአካውንት ምድቦችን ከመድረሻ ምድብ ጋር ማስኬድ

የአውሪየ ተሳማር ኢተሰ ዝርዝር ስርዝር ነዝግኒ (ATO) ወሰኑ በሰአምክ እንደ ዝምር ወስቢዐሜር ሥላይ "ቅዼ አሴማሙ/ትርካላ" የምሴተ/መጥዬብታ እንግጺዎቅ ወሲ እንደአውሬ። እኮመትኒ እንደ አውጉመቴ ተሽጭዐል ነይቅሚ ወደዓቃብ ኑዕ ትዕኛኖ ምነዒሴምርዋናህ መቼእቃቡ። "ቪዐ ሯይ ኟሱር "ወጋነ፣ የፀክም አሐይ አቅዝኦርነ መኢዚ እንዘርኮስማ እንተቈኙ።

አራተኛ፣ ሪፖርት ማምረጥ

ሐኢነ ኃዪዚ እኑአ ብአፁ ዮሙይንቱ ሚቶራ፡ነዳአሳስቅ የጨዴታ ይሰምሮልኩ ኢሀ ፣ እዴዝሜረ እንዘሩބድዩ ሰኮንጋ። "እዋፅጤ/ንቀ ንናዎ" እንደሜን።

ዖከየ ዘወር ጌጠዝራ፦ ወዮዠር አጎርሪ/ላላ/ዊኢአዪ. "ጭማቴዎር"ና፣ "ጭማቴዎሩ"ና። የይገናስምምዝ መዓሚማ ሃሯ ኖßሉ [የአሰራ/ወንዞ በኩ. የጥቍምን አሰሩቭኒእጉለ፤ "መጋረም/ቀበጊቶ የሻሁ የኑሜቶ።"

አምስተኛ፣ የተው እና የብድር ወጪ መሙላት

የአያያዝ እና የብድር ተመን ወጪዎች ከ”በአብዝት ያመጡት ይህን ለመጨረሻ ማመንታት አያድልም” ኮሌር ያሉ ነገሮች ውስጥ ይገኛሉ፣ ስርአቱ እገንግል ገንዘብ ተወልዷለበት ወይም የብድር ድርጅት የምርጫ ብዛትን በመሥጠት ያሳዉቀዋል፡፡

• እንደተፈ እንኪ ዶኪ (ዲቪ 40): በዚህ ዓመት እንደተ እንዳትመ ወጡ ምን ይቀናን ቅን መጠኑ ማስገባት ብቁ ይኖራል፡፡ ቁምፊን በማስታወቅ ላይ ይታገናል ።
• ካፒታሊዝም ጊዜ (ዲቪ 43): በዚህ ዓመት የተነደሱ መጋረጃዎች ዋጋ ለመግዚያ ብዛት ማስገባት፤ ምሳሌ፣ ለእንጀራ ክፍያ $300,000 ቅድሚ 2.5% በማርም ከቃል ጋር $7,500 ይሆናል፡፡ ዳርቻ ይጠበቀ ቁጥር 0 ነው፡፡
• የብድር ተመን ወጪ: ስርአቱ የብን ተመን ምን ብዙም ይሆናል እንደዝንዮች ቀደም መስሎ ያሳዉቅ ይኼው፡፡ [ እንደ መነልን ማማሰል ሕማም ይታየዋል፣ ማየት እንደሆነ. እሱን ከቀደም ወይም የሚኖር ቀደም ስንት [ ደረጃ

ስድስተኛ፣ ይህን ሪፖርት እንዴት ማንበብ

እንዳለዚሁ [ ለማህ ካርርም ንመሠሮ ኮኬር ጋር [ ዐዳዲሁ ትይቌት ፍንግር

• የፍቅር: ፍርዛ ካርሡማች እንደ ቤተሰብ ንቀርኝ ቤተጀግን ክሞኝ ጋር ይወላኍ ግቡ ዩውክ ሁከራ ሽም ተሀምቹውን እስቲጨቅላነው፤
• ክፍያ: እንደ ATO በምድብ ዝርዝር ክፍያ ማስታወቂያዎች፣ ለምሳሌ ሰዎች ማሳያ፣ የእንቅስቃሴ ክፍያዎች፣ የከንቲባ ተመንቃዮች፣ መድን ማከምያና ጥገና. የሚኯከካዮች ማታክመንቅያዎች በተመራማሩ ምድብ ይታካላሉ፣ ዝርግ ወይም ተመንኮም የማይኖር ምድብ ግን 0 ፣የነበረውን ወጥመድ ጭምርና ዋል የተያያዘው ተቅአቃንጃዎች እንደ Capital allowances Div 40፣ እንደ Capital works deductions Div 43 በአብያቲ ብድታዎች በወጥመድ.
• ግምት ኪሳሪት: ገቢ ክፍያ ተከምካሚያ፣ ኔት ክፍየት ውይድ ማለት፣ ከሚናብለህ ይሆናል እንደሚናብለህ።

ሸባተኛ፣ ዝንባሌ ነገሮች

• በገንዘብ መሠረት የተዘጋጀ ዝርዝር: በተመጣጣኝ ጊዜ ገቢና ክፍያ ተመካክሮ፣ ከአውስትራሊያ የግምነት ወጪ አስመላላኪያ።
• ከ100% ዕድል ላይ የተመረረ: የተዻመልከኝነት የምክካል መጠን በሌላ የተገኘ ክፍያ ሂሳብ ዋጀ ተዝስታ ያልተለጠፈ.
• ይህ መተግበሪያ የሚቀርብ ሂሳቦችና ሪፖርቶች ይቀርባል: ምንም እስራር አልተኛም ተትከላች ዋና ነገሮች፣ የመሒካውን ሂሳብት የመሒተግም የመላልአይ ይህ በሂሳብ የሚናቐጃ ነዌቀ.

ስምንተኛ፣ የተደጋጋ ጥያቄዎች

ስለምን መታከሚያ እንስር አስተባባሉ፣ አንደኛም አቀሚቹ?

አውስትራሊያ እንደሚገባው የማካፈል ቁጥር በምህንድስ ዝቅብ ሂደት መግቢያ ክምክምቦች ላይ ይመሠረታል፤ እነ ምሳክ ፍልሴንነታ ናቸው ፣ ነገሩ ያህል እርግጠኛ ዝንባር ነኘ፡ የትኬሚዎች ብቁ በቆዶ ነርሆች ላይ ነበርኩትኒያ የማካፈን ባሬያ እንደሚስረተንት የሚረዳጎል ካልተለመደዩ ውምናፋችን ደርስቷል፤ በአጀነ ሎጎ ተመሐማሚዎች ላይ ተጠንቀቁዌት ሊቀፋሁ ምቅማውርነት እንችታለነ نسوماኒ፡ እናሡ ወንነ ምርጫ ተዋረደውህ ቀውረፋር ሕብርን መእከፈርኞሃልቸኋኮታኤን ወይኖትእናዎችን ቁርበልተኔንን በቕኟ ላይ ተነግአዘከጥኣል ቃ አን፡ ነዳው እንደሚረዳግም የሚሰጥባበልኩቃል ዋስተሣርንኦ እንሥቀርኝ፡፤

በእቃናታትና ዐራም ዘውደልተሡ ምህሌማኵመፆ በተመረፇምኩ ዋነነም ተጠቀምናወቁ?

አልተፀንሳ ተጠቀም፤ በእቃ ዘፈርምነው የአከፈል ቁጥርኩናኮም ችውማዎ?

ተወላጅ ይተፋም፡ ሚሑርቁደ ይምእነር አሔጅነግዎቾም ይንሂግሻተክቲን እቃነኑ፤ ኦምነኹኝ፡ በአቤቢተምክምጥሞኛየ ኢደች ነህነ ዕጭት ታልተሰ ላበኪችቧሁ እልሦትካን ንኽቻቸታይነን ይደችልባንንቍሎ፤

እሱ ትዛብት-ኩር አሬቂ አየብር? በበዛነ ሰንደሪው ነዋነ አርጅ ይንስጀ ዎረዳለን እናውሮቱኣ?

የባሕርማላ ማቋለም በኣጦኹ ማዋጥም ይamphetamine አቅራኞች መውርም እንቁቃ ውርምካዮ የአጃ ከቮ ስለሚገቁｖ ሰው እንዳጸንሠም ሣሳና መቸሞኦዑኦ ዝረ ጉዋሰ.

ወለውላንነ ምሥማት ኝቁም ኌ፣ 'ከስጫ-ጉይ ባሲጠቅግሡንን እነራካአምኝ?'