前回では、日本の賃貸物件の探し方を紹介し、レンタルサイトや不動産会社情報を分かち合いました。部屋を探すルートを知った後、本日は日本で部屋を借りる時の選択や費用、契約などの注意事項についてお話しします。これにより、地元の賃貸文化をよりよく理解していただけます。
下の文章で触れるのは：
- 日本ではどんな部屋のタイプがあるか？
- L、D、Kはそれぞれどういう意味か？
- 他の国と違う面積の単位？
- 部屋を借りる際にどんな費用を準備するか？
一、よく見かける部屋のタイプ
日本でよく見かける部屋のタイプは：
a. アパート
このタイプのアパートは階数が少なく、通常は2階か3階のみです。管理人や公共施設はなく、建築材料は通常木と軽量の鋼材を組み合わせたもので、遮音性は悪いですが、その代わり家賃はより安いです。
b. マンション
このタイプのマンションは、上に触れたアパートとは異なり、鉄筋コンクリートで建てられた多階建てのモダンな建物で、通常は管理人やアクセス制御システムが装備されており、安全性が高い代わりに、家賃はアパートより高いです。
c.一戸建
一戸建というのは１棟で１戸の家屋ということです。
日本の部屋の構成は、通常、番号+ LDKで示されます。LDKは、それぞれリビングルーム、ダイニングルーム、キッチンの略称に対応しており、数字は家の中の部屋数を表しています。
つまり、1LDKの場合は、1つの部屋、1つのリビングルーム、ダイニングルーム、キッチンがあることを意味し、2LDKは、2つの部屋、1つのリビングルーム、ダイニングルーム、キッチンがあると、このように類推していきます。
そして、日本の部屋の大きさの計算単位も他の国とは異なり、面積は畳で計算されます。 1畳は1.62平方メートルです。
しかし、それは通常、家全体の面積ではなく、各部屋の大きさを示すのみに使用されます。家の面積はやはり平方メートルで表されています。
2.部屋を借りる時かかる費用
日本で部屋を借りる時、かかる費用の名目はより多いです。総額は通常4〜6ヶ月の家賃を用意しておかなければなりません。契約にサインする前に、今後はもめ事を避けるために、不動産会社の人と家主と負担する費用にすいて、確認することを忘れないでください。次に、各種の料金の名前及びその意図を1つずつご紹介します。
a. 賃料 ちんりょう：
家賃のことです。
b. 管理費 かんりひ、 それとも 共益費 きょうえきひ ：
共有部分を維持・管理する費用のことです。
c. 礼金 れいきん：
借り手が家主に部屋を貸してくれるお礼の意味として、１～２か月の家賃を支払うことです。返金されません。
d. 敷金 しききん、保證金 ほしょうきん：
敷金は家賃１～２か月分が目安で、退去する時に返金されます。でも、全額を返金されるとは限りません。ハウスクリーニング費用や修繕費が差し引かれてから、お金が戻ってきます。
e. 仲介手数料 ちゅうかいてすうりょう：
仲介手数料、通常1ヶ月分の家賃＋消費税と決められていますが、明言されないのがほどんどですから、不動産会社に依頼する前に金額を確認することをお勧めします。
f. 火災保険料 かさいほけんりょう：
火災保険料は賃貸住宅は2年ごとに更新する必要があります。
g. クリーニング代：
清掃料金は入居または退去前に請求されます。
h. 抗菌処理代 こうきんしょりだい：
駆虫、消毒、抗菌などの費用です。
i. 更新料 こうしんりょう：
契約期間満了の都度、契約を更新する費用です。通常約1〜1.5ヶ月の家賃です。
三、契約について
日本での契約期間はおよそ2年です。2年後に住むつもりがない場合は、1〜2ヶ月前に家主に通知する必要があります。そうしないと、住み続けると見なされ、更新料を支払わされます。
途中解約したい時は、賃貸契約や家主の扱い方によりますが、1〜2ヶ月前に申告する場合もあれば、途中解約できない場合や違約金を支払わなければならない場合もあります。
結び
上記は日本で部屋を借りる際に注意すべき点をまとめたものです。文章に掲載されている情報は理想的な部屋を見つけるのに役立つことを願っています。地元で部屋を借りる時、何かの心得や遭遇した問題があれば、下にコメントをして、分かち合うのを歓迎いたします。
日本の賃貸物件についてもっと詳しく知りたいなら、以下の文章をクリックしてください：
まだExcelで家賃を計算しているんですか。家賃の集めを忘れたり、水道代、光熱費、収入や支出を記入することで頭が痛くなりませんか。
Rentpackageオンライン賃貸管理プラットフォームは、賃貸物件や借り手をオンラインで楽に管理でき、ペーパーレス契約サービスなどの便利な機能を利用できます。次の文章をクリックして、上手に賃貸物件の管理を始めましょう：
© 2025 All rights reserved