भारत में किराये का घर: वो चीजें जो आपको पता होनी चाहिए 2020

पिछली पोस्ट से, हमने भारत में किराये के घर को केसे पता लगाए के बारे में बात की। और हमे क्या साझा करना चाहिए, यह जानने के लिए क्लिक करें। 

आज हम उन चीजों के बारे में बात करने जा रहे हैं, जिन्हें आपको भारत में किराए पर घर लेने से पहले उसके, तरीके को जरुर जान लेना चाहिएै। 

नीचे, हम इसके बारे में बताने जा रहे हैं: 
· किराए का घर लेने पर PG, BHK,और RK जैसे कीवर्ड उपयोग करने का क्या मतलब है ?
· ये सब कामन एरिया युनिट को उपयोग नहीं करते है ?
· कीमत में लाख और करोड़ का उपयोग करने का क्या मतलब है ? 
· रेंट एग्रीमेंट, लीव और लाइसेंस एग्रीमेंट में क्या अंतर है ? 

1. भारत में अलग-अलग घर 
पड़ोसीयो के बारे में फैसला करने के बाद, आप जिस प्रकार के किराये के घर मे रहना चाहते हैं, वह देखना भीअबहुत आवश्यक है: 

· फ्लैट/अपार्टमेंट  
 हम जानते है कि भारत की गलियो में कम मंजिल (2 या 3 मंजिल) वाले अपार्टमेंट बहुत कामन हैं, जोकि बहु-मंजिल अपार्टमेंट के विपरीत है। यहा इस तरह के अपार्टमेंट ज्यादातर लोगों की किराए पर लेने की पहली पसंद होती हैं और यहा ईनको ढूंढना आसान है। 

· हाउस/विला  
मकान या विला जेसे अपार्टमेंट को खोजना यहा कठिन होता है क्युकि इनका किराया सीमित स्रोतों के कारण हमेशा अधिक होता है, लेकिन यदि आप बड़ी रहने की जगह चाहते हैं तो वे आपकी अच्छी पसंद होंगे। 

· पेइंग गेस्ट हाउस 
संक्षिप्त रूप मे पीजी, एक मकान में रहने के समान है। मकान मालिक अपने खाली मकान को किरायेदारों को किराए पर देंने के लिये उसका किराया हमेशा लचीला और कम रखते है, इसलिए इस समय, किरायेदारों के लिए पीजी एक अच्छा विकल्प हैं। 

हम भारत में, हमेशा 'BHK' और 'RK' ये दो कीवर्ड से किराए का घर ढूंढ सकते हैं। 

सबसे पहले BHK की बात करते हैं, यह बेडरूम + हॉल + किचन का संक्षिप्त रूप है। 1 BHK का मतलब 1 बेडरूम, 1 हॉल और 1 किचन होता है जबकि 2 BHK का मतलब 2 बेडरूम, 1 हॉल और 1 किचन होता है।

और RK का मतलब, इसमें केवल एक कमरा और रसोई शामिल होता है। हॉल के बिना, RK का किराया हमेशा BHK से कम होता है, इसलिए यह एकल परिवार के लोगों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प है।

भारत में आज भी जिन्हें हम जानते हैं जेसे (वर्ग मीटर या वर्ग इंच), इनके अलावा भी बहुत सारी पारंपरिक एरिया युनिट हैं। यहां तक ​​कि एक ही इकाई (उदा. कनाल) विभिन्न क्षेत्रों से भिन्न हो सकती है।

सबसे कामन पारंपरिक युनिट में मरला, कनाल, बिस्वा, और आकादम शामिल हैं। याद रखे यदि आप किराए के लिए घर ढूंढते हे और इन प्रकार की युनिटो को सुनते हैं, तो घर के सही एरिया को जानने के लिए मकान मालिक से सही रूपांतरित फॉर्मूला पूछना ना भुलें।

2. किराए के लिए कामन खर्च
भविष्य के विवादों से बचने के लिए और अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले आपको यह सुनिश्चित कर प्र्त्येक खर्चों पर चर्चा करनी चाहिये और सहमति होनी चाहिये। 

आइए भारतीय नंबरिंग में विशेष युनिट को पेश करें, लाख का उपयोग 100000 (एक सौ हजार) के रूप में किया जाता है और करोड़ का उपयोग 10000000 (सौ लाख) के रूप में किया जाता है। आम तौर पर उन युनिटो को समझना आवश्यक है जिनका घर की कीमत बताते समय उपयोग किया जाता हे।

a. किराया 
आपके द्वारा चुने हुए घर का किराया उस एरिया के अनुसार अलग-अलग होता है, जिससे आपको अपनी जरूरत के हिसाब से सही घर मिल जाता है। 

b. जमा 
भारत में राज्यों के अनुसार जमा अलग-अलग होता है और कुछ राज्यों मे जमा के रूप में 10 महीने के किराए का भुगतान करना आवश्यक होता है। 

हालांकि केंद्र सरकार ने 2015 में जमा सीमा अधिकतम के रूप में तीन महीने का मानक निर्धारित किया था, लेकिन स्थानीय सरकारों ने नीति का पालन नहीं किया और इसे लागू नही किया, इसलिए भारत में अभी भी जमा के अलग-अलग मानक हैं। 

3. किराये का अनुबंध 
a. रेंट एग्रीमेंट
रेंट एग्रीमेंट एक घर का पट्टा है, जिससे हम जानते हैं, लेकिन ये पट्टे भारत में घर के कानून मे संरक्षित हैं। यहा पर पट्टे की कोई सीमीत अवधि नहीं है, जो किरायेदारों की रक्षा करे, इसलिए ये रेंट एग्रीमेंट मकान मालिको के लिए बहुत बेकार है।

b. छोडने और लाइसेंस का एग्रीमेंट 
घर का उपयोग करने के लिये इस तरह के पट्टे को अस्थायी मुख्तारनामा माना जाता है। सरकार से इस समझौते को लागू करने के बाद, मकान मालिक को समझौते की अवधि के भीतर घर छोड़ने और किरायेदारों को घर में रहने के लिए अधिकार देता है। इसलिए कई मकान मालिक इस तरह के समझौते को पसंद करते हैं क्युकि ये अनुबंध पट्टे किरायेदारो को घर मे रहने की सीमित अवधि निर्धारित करते है। 

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि अनुबंध किस तरह का है, अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय दोनों पक्षों के लिए कम से कम एक गवाह होना आवश्यक है और हस्ताक्षरित अनुबंध को स्थानीय सरकारी कार्यालय में नोटरी किया जाना आवश्यक है। 

इन सभी जानकारी के उपयोग से आप भारत में किराये का घर ले सकते हैं। आशा है कि हमारे द्वारा दी गई सभी जानकारी आपको अपने लिये एक अच्छा घर ढूंढने में मदद करेगी। इसके अलावा, आपके अपने विचारो को नीचे साझा करने और दुसरे लोगों के साथ जानकारी का आदान-प्रदान करने के लिए आपका स्वागत है! 

भारत के किराये के बाजार के बारे में और अधिक जानना चाहते हैं? यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं:

एक मकान मालिक के रूप में, एक्सेल मे किराए की गणना करते समय परेशानी महसूस होती है? हमेशा किराए को इकट्ठा करना भूल जाते हैं? उपयोगिताओं की रिकॉर्डिंग के लिए आप कठिन महसुस करते है? 

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