上一篇我們談到了如何在日本找租屋，分享了一些租屋網站及房屋仲介的資訊。 在知道了可以從哪些管道找房后，今天就來和大家聊聊在日本租屋時的選擇和費用、合約等相關的注意事項，好讓大家能夠更瞭解當地的租屋文化。
下面的文章會談到：
- 日本有什麽房型？
- L，D，K分別對應什麽？有什麽意思？
- 不同于其他國家的面積大小的單位？
- 租房時需要準備什麽費用？
一、常見的房屋類型
日本常見的房型有：
1. 公寓 アパート
此類的公寓擁有的樓層數少，通常只有2，3樓。沒有管理員和公共設施、建材也通常使用木材與輕量的鋼材組合，隔音較差，不過因此租金較便宜。
2. 公寓大樓マンション
此類的公寓和上面提到的公寓不同，是鋼筋水泥建成的多樓層現代大樓，通常配有管理員和門禁，安全性較高，相對的租金也較公寓 アパート高。
3. 一戸建
一戸建即是獨棟的房子
日本的房型配置通常使用數字+LDK表示，LDK分別對應客廳Living Room、飯廳 Dining Room和厨房 Kitchen的簡寫，而數字則是表示房間數。
所以1LDK的意思為該房有1間房間和1個客廳、飯廳與厨房；而2LDK則是2間房間和1個客廳、飯廳與厨房，以此類推。
而日本的房間大小計算單位也和其他國家不同，是以榻榻米的大小來計算面積。一帖/一疉（一張榻榻米）為1.62平方米。
不過它們通常只用來表示每個房間的大小，而不是整個房子的面積。房子面積還是使用平方米表示。
二、租屋常見的費用
日本租房時需交的費用和名目較多，總金額差不多需要事先準備4~6個月的租金。簽約前記得和房仲、房東討論、確認好需要負擔的費用，以避免日後引起爭議。接下來我們會一個個介紹各種費用的名稱和用意：
1. 賃料 ちんりょう：
租金的意思
2. 管理費 かんりひ 或 共益費 きょうえきひ ：
維護公共空間的管理費、維修費等等
3. 礼金 れいきん：
房客付給房東的1~2個月的租金作爲酬金，感謝房東把房子出租給我們的表示，不會退還
4. 敷金 しききん、保證金 ほしょうきん：
押金的意思，通常為1~2個月份的租金，搬出時會歸還。
5. 仲介手数料 ちゅうかいてすうりょう：
仲介費，通常為1個月的租金+消費稅，通常不會特別説明出來，建議在委托房仲前確認金額
6. 火災保険料 かさいほけんりょう：
火宅保險費，租屋處每2年需要更新一次
7. クリーニング代：
室内清潔費，在搬入或搬出前收取
8. 抗菌処理代 こうきんしょりだい：
除蟲、消毒、抗菌等費用
9. 更新料 こうしんりょう：
租約到期后續約時的租約更新費用，通常為1~1.5個月的租金
三、關於租約
日本的租屋合約期限都為2年，若2年后不打算住下去需要提前1，2個月通知房東，不然會假設你會繼續住下去，到時可是還是需要付租約更新費用（更新料）的呢！
至於想要提前解約，這得看你的租房合約和房東的處理方法了，有些或許只要提前1，2個月前通知就可以解約；有些可能不能提早解約又或者需要付出賠償金。
以上是我們為大家整理的一些在日本租房需要注意的事項，希望文章中提供的資訊能幫助到你找到理想的房子。若大家在當地租房有什麽心得和遇到過什麽問題嗎？也歡迎在底下留言討論分享！
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