上一篇我們談到了如何在印度找租屋，分享了一些租屋網站及房屋仲介的資訊。在知道了可以從哪些管道找房后，今天就來和大家聊聊在印度租屋時的選擇和費用、合約等相關的注意事項，好讓大家能夠更瞭解當地的租屋文化。
下面的文章會談到：
- 租房時看到PG、BHK、RK等的各種簡寫詞是什麽意思？
- 印度的面積單位和其他國家不一樣？
- 房子金額的Lakh和Crore是什麽單位？
- Rent Agreement和Leave and License Agreement有什麽不同？該選哪一種合約？
一、常見的房屋類型
選擇好想要生活的區域后，再來就是要選擇自己想要的房型了：
- Flat/ Apartment
不像我們想象中多樓層的公寓，印度的大街上隨處可見樓層數較少的公寓。屋源多，是多數人租房的首選。
- House/ Villa
獨棟的房子或別墅，租金往往較公寓貴出不少，且房源稀少，更多的是自住用。
- Paying Guest house
PG全稱為Paying Guest House，類似民宿的概念，房東會把自己家中的空房租給出去給房客。相比Apartment或者House，PG的租房方式顯得更有彈性且租金低廉了許多，所以如今也成爲了不少房客租房的選擇。
在印度找房的時候，我們很常會看到BHK或RK這兩個關鍵字。
先説BHK，它其實是Bedroom+Hall+Kitchen的縮寫，若是1BHK就代表該處有1個睡房、一個客廳和一個厨房，2BHK即是2個睡房、一個客廳和一個厨房的意思。
而至於RK則是Room+Kitchen的縮寫，少了獨立的客廳，RK的租金往往也比BHK的房子低，是許多單身人士的選擇。
除了一般我們熟知的面積計算方式（平方米或平方寸等制度），印度還存在各種傳統的面積單位，甚至同個名字（ex. Kanal）的單位也會隨著區域的不同而有所不同。
它們較常見的面積單位有Marla、Kanal、Biswa、Aankadam等等，在找房時若有接觸到這些單位，應該要向房東或房仲尋求正確的換算方式，以便能夠真正掌握房子面積的實際大小哦！
二、租屋常見的費用
簽約前記得和房仲、房東討論、確認好需要負擔的費用，以避免日後引起爭議。
先帶大家認識印度特殊的貨幣單位，在印度他們常常用Lakh和Crore來表示數字，1Lakh對應的是10萬，而1Crore則代表1000萬。
房子的價格常常都會用這些單位來表示，所以千萬要記得這些特殊單位的意思啊！
1. 租金
租金會會根據你所住的地點、房型有所差異，這點建議大家做好研究，瞭解當地的租屋行情以免負擔超過市場價格的租金。
2. 押金
印度的押金根據不同的邦有著不同的行情，有些邦甚至會需要付上高達10個月的租金作爲押金。儘管中央政府在2015年制定了押金上限不得超過三個月的標準，但地方政府并沒有即時地跟進並執行這項政策，所以印度各地對於押金的收取還是有著標準不一的亂象。
三、租約内容
1. Rent Agreement
Rent Agreement就是我們一般熟知的房子租約，這一類型的租約受到印度租屋法的保護，沒有租約期限。這種方式的租約因爲沒有租約期限，所以更偏向于保護房客，對於房東較爲不利。
2. Leave and License Agreement
這一類型的租約可以理解成短暫的授權合約，房東和房客向政府申請該租約后代表在這租約制定的期限内房東會離開該房子，暫時授權給房客居住。由於這一類的租約可以制定期限，所以許多房東更喜歡使用這方式來簽訂租約。
不論何種情況，在簽訂租約時印度都會要求甲方和乙方各派出一名見證人來簽署合約。且簽完后的合約需要交到當地的公證 處公證，才算完成簽訂合約。
以上是我們為大家整理的一些在印度租房需要注意的事項，希望文章中提供的資訊能幫助到你找到理想的房子。若大家在當地租房有什麽心得和遇到過什麽問題嗎？也歡迎在底下留言討論分享
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