ভাড়ার জন্য এজেন্ট ব্রোকারেজ অনুশীলন: কমিশন ভাগ পদ্ধতি কীভাবে কাজ করে?
কমিশন ভাগ ফাংশনের ব্যাখ্যা
ভাড়ার জন্য এজেন্ট ব্রোকারেজ অনুশীলন: কমিশনের উৎস এবং ভাগ করে নেওয়ার প্রক্রিয়া
রিয়েল এস্টেট এজেন্সি রেন্টালের ক্ষেত্রে, কমিশনের আয় সাধারণত দুই পক্ষ থেকে আসে:
- ✅ বাড়িওয়ালার প্রদানকৃত [এজেন্ট কমিশন আয়] ：যেমন এক মাসের ভাড়া, $1000
- ✅ ভাড়াটিয়ার প্রদানকৃত [এজেন্ট কমিশন আয়] ：যেমন অর্ধ মাসের ভাড়া, $500
মোট কমিশনের ট্যাক্স-পূর্ব আয় $1500, এর সাথে ট্যাক্স $150, মোট ট্যাক্স-পরবর্তী পরিমাণ $1650।
তবে, এই পরিমাণ প্রায়শই সম্পূর্ণরূপে কোম্পানির নয়, এটি অভ্যন্তরীণ কমিশন বোনাস ভাগের জন্য নির্ধারিত:
- ডেভেলপমেন্ট স্টাফ (প্রপার্টির উৎস খোঁজার দায়িত্বে) বোনাস: $300
- সেলস স্টাফ (ভিজিট ও ডিল ক্লোজ করার দায়িত্বে) বোনাস: $200
- কোম্পানির প্রকৃত আয়: $1000
পুরস্কার ব্যবস্থা বাস্তবায়ন ও টিমের উদ্যম বাড়াতে, কমিশন ভাগ প্রক্রিয়ার স্বচ্ছতা ও ডেটা রেকর্ড রাখা খুবই গুরুত্বপূর্ণ।
আমাদের সিস্টেম কী করতে পারে? কমিশন ভাগ প্রক্রিয়া স্বয়ংক্রিয়করণ!
এজেন্টদের জন্য সুষ্ঠু, ট্র্যাকযোগ্য কমিশন সিস্টেম তৈরিতে সাহায্য করতে, আমাদের সিস্টেম একটি পূর্ণাঙ্গ [কমিশন স্প্লিট] ফিচার প্রদান করে, যা বিজ্ঞাপনী লেনদেন থেকে বোনাস বিতরণ পর্যন্ত এক চোখে দেখা যায়।
ফিচার বিবরণী
1️⃣ বিজ্ঞাপন বা ইউনিটে 'কমিশন সেট করুন' সেট করুন
- [ইউনিট] বা [বিজ্ঞাপন] প্রবেশ করুন, 'অন্যান্য ফিচার অপশন' এর মধ্যে [কমিশন সেট করুন] নির্বাচন করুন
- প্রবেশ করুন: ভূমির মালিক ও ভাড়াটিয়ার [এজেন্ট কমিশন আয়] (উদাহরণ: $1000 + $500)
- সিস্টেম স্বয়ংক্রিয়ভাবে মোট (1500 ডলার), কর (150 ডলার), কর পরবর্তী পরিমাণ (1650 ডলার) গণনা করবে
2️⃣ [কমিশন বোনাস] ও ক্যাপিটেশন সম্পত্তি নির্ধারণ করুন
এরপর 'কমিশন বোনাস' সেটআপ স্ক্রিনে প্রবেশ করুন, সর্বাধিক 4 কর্মী নির্ধারণ করা যাবে, যথাক্রমে সেট করুন:
- 👷 ডেভেলপমেন্ট কর্মী (সম্পত্তির উৎসাবৃদ্ধির জন্য দায়ী)
- 💬 বিক্রয় কর্মী (কন্টাক্ট করা ও ভাড়াটিয়ার লেনদেনের জন্য দায়ী)
সিস্টেম স্বয়ংক্রিয়ভাবে যাচাই করবে:
- মোট স্প্লিট রেট 100% এর বেশি হতে পারবে না
- মোট হিসাবের পরিমাণ কমিশনের কর-পূর্ব মোটের বেশি হতে পারে না
- অবশিষ্ট অপূর্ণ বরাদ্দকৃত পরিমাণ স্বয়ংক্রিয়ভাবে কোম্পানির আয়ে অন্তর্ভুক্ত হবে
3️⃣ নিরীক্ষার স্বচ্ছতা, স্পষ্ট রিপোর্টিং
- হিসাব ব্যবস্থাপনা > এজেন্সি অ্যাকাউন্টস > [লিজ/সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা]：[এজেন্সি কমিশন আয়] এবং [কমিশন বোনাস] অনুসন্ধান করুন
- হিসাব ব্যবস্থাপনা > এজেন্সি অ্যাকাউন্টস > [কমিশন বোনাস]：প্রতিটি কর্মচারী তার সমস্ত বোনাস দেখতে পারে, উন্নয়ন/বিক্রয় ভূমিকা নির্দেশিত
✅ ফিচার সুবিধাসমূহের সারসংক্ষেপ
| ফিচার | সুবিধা |
|---|---|
| স্বয়ংক্রিয় কমিশন এবং কর গণনা | হাতের গণনা ত্রুটি হ্রাস |
| বহু ব্যক্তি বোনাস বন্টনের সীমা নিয়ন্ত্রণ | অতিরিক্ত বরাদ্দ বা ভুল এড়িয়ে চলুন |
| কোম্পানির আয় স্বয়ংক্রিয় ভারসাম্য | বণ্টন পর অবশিষ্ট পরিমাণ স্বয়ংক্রিয়ভাবে বরাদ্দ করুন |
| অডিট রিপোর্ট প্রদান করুন | পরিকল্পনা ও বেতন নির্ধারণ শক্তিশালী করুন |
| ব্যক্তিগত বোনাস বিস্তারিত | প্রতি কর্মচারী দেখতে এবং নিশ্চিত করতে পারেন |
💡 ব্যবহারের সুপারিশ: কমিশন স্প্লিট ফিচার সক্রিয় করলে একটি নির্দিষ্ট পুরষ্কার ব্যবস্থা গঠন করা যায়, যা দলের সহযোগিতা এবং কর্মদক্ষতা বৃদ্ধি করে এবং একই সাথে ব্যবস্থাপনা টিমের জন্য আয় এবং বোনাস বিতরণ পরিস্থিতি অনুসরণ করা সহজ করে তোলে।